パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3721: 匿名さん]

ちなみに今日現地にいったところ、来週は36F工事予定になってました。ついに外観が完成しますね。

[3722: 評判気になるさん]

>>3717 マンション検討中さん

ありがとうございます。帰宅中にマンションが近づいてくる雰囲気だと6分が楽しく感じそうです！

[3723: 匿名さん]

お隣のタワーの名前が、銀座東、であることにとても違和感があります。

[3724: 匿名さん]

いいんでない？
銀座の東の方だからさ。
これが東銀座なら まずいけどさ。

[3725: 匿名さん]

それで良いならここは、東京駅南か八重州南のマンション名にすれば良かったのに。

[3726: eマンション]

>>3725 匿名さん
変な外人が興味持ったり、高くなって買えなくなるから名前変えなくていいです。

[3727: 匿名さん]

名前はどうでもいいとして、銀座東は坪490って本当ですかね。さすがにやりすぎな気がしますが。

[3728: eマンション]

>>3727 匿名さん
実際、この辺のタワマンならその価値があると思います。
PC湊は、安すぎたになるでしょう。

[3729: 匿名さん]

490なら千代田区番町のパークコートが買えてしまいます
都心三区とはいえ格下の中央区、それも決してブランド立地でない湊でここまでするとは、さすがすみふですね

[3730: 評判気になるさん]

>>3721 匿名さん
銀座1丁目のセントルザ.ベーカリー付近からもみえました。

[3731: 匿名さん]

この物件って、フラット35Sの中でも金利割引が10年間となる「Aプラン」の基準を満たしているんですね。検索してみたら、これを満たすマンションは極めてわずかです。

[3732: 匿名さん]

>>3731 匿名さん

Aプランの基準を満たしているのは極めてわずかとは。それは良い。
フラット35Sにされるのですか？

[3733: 匿名]

いつまでも都心3区に拘ってるとマーケットの変化についていけませんぜ。
番町PCより、ここの方がいいよ。

[3734: 匿名さん]

>>3733 匿名さん

確かに。

[3735: 匿名]

三井/住不が力入れて開発したらそれが新しいブランドになるんですよ。しかも、東京駅から至近の内陸のタワーですぞ。

[3736: 匿名さん]

>>3735 匿名さん

あんまり力入れてる気はしませんけどね（笑）
周りにはまだまだ駐車場や倒れそうな木造住宅がありますし、可能ならもう少し開発してほしいところですが。

[3737: 匿名さん]

ここの販売に間に合わなかったので浜離宮を買うことにしました。
正直こちらのほうが買って満足度が高そうなので、悔しい想いは拭えません。

[3738: 匿名さん]

>>3737 匿名さん

浜離宮も良い物件だと思いますから、あちらが買える財力あるならあちらでよいのでは？

ちなみにこちらを買わないのは、残った部屋で希望の部屋がないから？

[3739: 匿名]

>>3737 匿名さん

そうですねー
浜離宮、あんまり生活に便利な感じしないし、眺望もかなり周りのタワマンに遮られる。
ギリギリ山の手内側というだけで狭く高い。

[3740: 匿名さん]

その通りです。希望住戸が売れてしまっていまして。
浜離宮は下層が地権者で大体分譲が20階～ですので囲まれ感はないのですが・・・。
値段面＋利便性＋眺望でここは最近では最もバランスがとれた物件のうちの一つだったのでは、と考えています。