パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3621: 匿名さん]

スミフがKY値段で来るのはいつも同じで、販売期間は周囲のマンションは多少中古価格が引っ張られる。けど、数年かけて完売した後は、結局地域なりの価格にしっかり戻るんだよね、これが。豊洲の二つのスミフのタワマンが典型的な経過を辿った。あとは、勝どきDT見てもわかる通り、周囲の築浅中古はそれより大分安くしてもなかなか売れてないのが現実。

[3622: 匿名さん]

勝どきDTって？

[3623: eマンション]

それにしてもこの物件は、素晴らしい^ ^
完成近づくに従ってジワジワ人気上がるよ。

[3624: 匿名さん]

そう？

[3625: 匿名さん]

本当に売れそうにない物件だったら、業者に、まとめて売って、完売御礼にしておいて、しばらくしたら再販するとかするけど、あと8戸だし、出来上がるまでまだ先だし、焦らず売る感じですかね。

[3626: 匿名さん]

きっとキャンセル住戸も出るから、焦らず探します。

[3627: eマンション]

そうそう、これだけの高価格物件、色々な事情でキャンセルせざるを得ない人も出てきますよ。

[3628: 匿名さん]

>>3627 eマンションさん

キャンセル住戸はまず来場者に打診するだろうから、狙いの部屋があれば営業にキャンセル待ちをきちんと伝えておいた方が良いですね。

ローンに問題ないことがわかってると、尚良しでしょうか。でも、まだキャンセル出てない段階でどうやって仮審査などできるんだろう。

[3629: 匿名さん]

>>3628 匿名さん

いったん仮に今の先着順の部屋で審査してみたらいいんじゃない？
自分の限界も分かるしさ。

[3630: eマンション]

近くに隅田川フロントのオシャレなカフェ出来るとかなり需要がありそうです。二棟で1000家族増えますからね〜。
期待^ ^

[3631: 評判気になるさん]

>>3630 eマンションさん

確かに！八重洲タワーを含めると役1.400増えるのでお店も増えそうですね。

[3632: eマンション]

>>3631 評判気になるさん
商売やろうかと思うくらい…
絶対ニーズあります。
しかも高所得者多しだし。

[3633: 匿名さん]

昨日報じられていましたが、銀座二丁目のマロニエ通りに、日本初進出のラグジュアリーホテルができることになりましたね。
ここからだとタクシーで500円か、天気が良ければ歩いても15分くらい。ルーフトップバーやテラス付きレストランも入るようで、楽しみですね。やはり銀座は違う。銀座から至近でいて周辺が静かというところは他にはないね。

http://www.travelvision.jp/news-jpn/detail.php?id=76298

[3634: 匿名さん]

ああ、あのせせこましい所にできるホテルね

[3635: 匿名さん]

>>3633 匿名さん
ここら辺はAPAホテルばかりで中国人がよくウロウロしてるけどねｗ

[3636: 匿名さん]

>>3633 匿名さん

楽しみですね！きっと素敵なホテルになると思います。

[3637: 匿名さん]

Wホテルとかかな

[3638: 匿名さん]

>>3637 匿名さん

Wホテル、ありえますね。スタイリッシュでコンセプトに合いそう。日本未進出のホテルから複数オファーありとのことなので、含まれてそう。

[3639: 匿名さん]

隈さん設計は楽しみだね。
1泊5～8万とは、ものすごく高級ってわけでもないな。

[3640: 周辺住民さん]

>>3635 匿名さん

>>564
チャイナなんて見たことないけど
いい加減なこと書き込むな