パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3361: 匿名さん]

>>3359 匿名さん

働き方改革で、大企業は年末年始の長期休暇をほぼ強制してるよ。引渡しまで1年あればなおさらだね。

[3362: 匿名さん]

>>3359
盆暮れ正月も通常営業してんのは住不ぐらいなもんだよｗ

[3363: 匿名さん]

物件概要は残り8戸のままですが、ホームページの間取りは5種類に減ってますね。

あえて消す必要ないと思うし、冬休み突入前に売れる見込みがついたんですかね？

[3364: 住民板ユーザーさん1]

ここはやっぱり売れ残りありなんですね。

[3365: 匿名さん]

あまり早く売り切らないようにわざとだと思うよ。

住フ方式いうのもあるらしいからな！

[3366: 匿名さん]

>>3365 匿名さん

確かに、ここの広告を見かけなくなりました。

[3367: 匿名さん]

売れ残りは販売会社にコッソリとバルク転売で終了だな。ティアロとかと同じ結末。

[3368: 匿名さん]

入居直前まではのんびり売るんじゃないかな。それでも1年あるんだから完売すると思うよ。

[3369: 名無しさん]

>>3367 匿名さん
ティアロと同じということは、暫くして1-2割値上げして再販ですね。

[3370: 匿名さん]

バルク売りするなら年内でMR閉じるだろうし、のんびり売る方な気がするな。
年明けにはすみふの値段がわかるだろうし、それ次第では早く売れそうな気がする。

[3371: 匿名さん]

ネガが頑張ってますね。引渡までに普通に完売しなかったら逆にびっくりだわ。

[3372: 匿名さん]

売れ残るとしたら、すみふの銀座東がずいぶん安く出た時くらいかな。

[3373: 匿名さん]

>>3372 匿名さん
住友が三井より安く出すことはないでしょう。
竣工売りもいとわないし。

[3374: マンション検討中さん]

今日も足を運びました。
今週も30F立ち上り工事です。
明日で今年の建て納め、年始は4日スタートです。

[3375: 匿名さん]

湊3丁目の佃大橋の下からです。この辺は野良猫(とはいえ、すべて保護印あり)を良く見ます。車通りも少ないので集まるんですかね。

[3376: 匿名さん]

30階もなるとだいぶ存在感が出てきましたね。
あと11ヶ月くらいで竣工ですか。

[3377: 匿名さん]

住友のタワーもできたら巨大な塊になって目立つでしょうね。

[3378: 匿名さん]

>>3370 匿名さん
バルク売り物件てローンが通りにくいんですってね。バルク売りの出たマンションは資産価値、大幅に下がりますよ。

[3379: 匿名さん]

>>3378 匿名さん

竣工1年前で残り数戸のここでバルク売りを願っても意味ないよ。

[3380: 匿名さん]

まあバルク出す意味ないですね