パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3321: マンション検討中さん]

今日も足を運んでみました。
来週は30Fだそうです。

[3322: マンション検討中さん]

逆光ですみませんが、隅田川テラスからの様子です。

[3323: 匿名さん]

早いものでもう30階ですか。来年の2月くらいには外側は完成ですかね。

[3324: マンション掲示板さん]

>>3321 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[3325: マンション検討中さん]

>>3319 匿名さん
そりゃ
良くなってもらわないと困りますよ。
周囲の相場より
かなり割高なんですから、、

[3326: 匿名さん]

>>3325 マンション検討中さん

となりのスミフと比べたら、おそらくかなり割安なんですけどね。

[3327: マンション検討中さん]

>>3326 匿名さん

そうあってほしいです。ここを買ったものとしては、すみふには高めで売ってほしいなと。

[3328: 匿名さん]

>>3325 マンション検討中さん
周りの相場の対象物件と全然属性は違いますけどね。

[3329: 匿名さん]

周囲に比較対象が無いですからね。スミフが近い値段で来れば相場が固まるんじゃないかと。

[3330: 匿名さん]

>>3320 匿名さん

売れたのは66Sですかね

[3331: 評判気になるさん]

時期はわずかに違いますが、
近所のブリリアタワーは、当初高いと言われましたが、実際は半年程度で完売。最終期でも倍率がついてました。
それに比べ、ここは一年以上経過しても、まだ残りあり。
それが現時点でのここの評価なんだとおもいます。
再開発、頑張ってほしいです。

[3332: 匿名さん]

>>3331 評判気になるさん

あんなに外観が不恰好なマンションには興味ない

[3333: 匿名さん]

道路沿いのメイユールの入ってるビルはそのままだろうね。

[3334: マンション検討中さん]

別に比較してるつもりではありません。事実を挙げただけです。それから、まだ建設中の他のマンションを貶すのはみっともないですよ。

[3335: 匿名さん]

>>3331 評判気になるさん

引渡まで1年以上あって260/268戸売れてるんだから十分な評価でしょ。

[3336: 匿名さん]

仕様はブリリア八重洲の方が少しよかったね。値段もここより安かったから人気だったのでは。

[3337: 匿名さん]

>>3336 匿名さん

どんな点が優れているんですか？
完売ではありますが、今後の中古市場での比較として相違点を知りたいです。

[3338: 匿名さん]

ブリリアには天カセないのが記憶に残ってます。かわりにミストサウナと天然大理石が標準でしたっけ？床はタイル使ってましたっけ？
間取りに関してはこっちの方が綺麗ですね。

[3339: 匿名さん]

>>3334 マンション検討中さん

どっちもどっちだよ。みっともない。

[3340: 匿名さん]

>>3339 匿名さん

どうしてみっともないんですか？
同じエリアで同時期のタワーだったら中古で購入するときも、分譲賃貸を出す際の家賃設定でも比較するのは当然だと思いますけど。
そもそもこのサイトは物件に対して比較検討する目的で存在してるし、それを知りたくて閲覧したり質問したりしているんだと思います。
どちらかを不当に蔑むのはどうかと思いますが、優れている点、劣っている点を議論することがみっともないとは思えません。
比較されると不味い事情でもあるのでしょうか。