パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3181: 匿名さん]

両方の画像みたけど、私にはさほどの差にはみえないなあ。
こことかクラッシイハウス芝浦とか、なんか外観の自画自賛がすごいなあと感心する。「契約者愛」を感じるね。

[3182: 匿名さん]

>>3181 匿名さん

契約者が愛さずに誰が愛するの？

[3183: 匿名さん]

>>3181 匿名さん

これを見て差を感じないの？逆にすごいな

[3184: 匿名さん]

>>3183 匿名さん

確かにすごい。色々な感性があるから、色々なマンションも成り立つ。ブリリアの悪口じゃないよ。

[3185: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん

何がどうそんなに違うのですか？
両方とも良いマンションに見えますが？

[3186: 匿名さん]

>>3185 マンション検討中さん

ですよね！
確かに湊もブリリアもかっこいいのは間違いない。
どちらがより〜とか言うのはやめましょう。

[3187: 匿名さん]

>>3185 マンション検討中さん
両方とも良いマンションなのは間違いありません。強いて言うなら、立ち姿。私には、湊が凛として見えます。

[3188: 匿名さん]

3181だけど、建築は好きなのでそれなりに見る目は持っているつもり。
その私からみたら大した差はない。
日本のタワマンはミースのコピーもどきが多くてデザインを語るレベルにあるとは思えないけど。

[3189: 匿名さん]

へー！ビルなんて確かに皆んな同じだけど、皆んな同じに見える人に見る目があるとは驚いた。

[3190: 匿名さん]

「同じにみえる」とどこに書いてある？（笑）
話にならんな。

[3191: 匿名さん]

>>3190 匿名さん
がんばれー！www

[3192: 匿名さん]

私見だが、最近のタワマンでみるべきものがあるのは「ブリリアタワー池袋」ぐらいかな。
隈さんらしくてよろしい。

[3193: 匿名さん]

>>3192 匿名さん

確かにあれは凄い。

[3194: 匿名さん]

要するに、自分のマンションをほめるのはいいけど、他のマンションを引き合いに出す（より低い評価を与える）のはやめましょう、ということ。その物件の購入者はいい気はしないだろう。

[3195: 匿名さん]

>>3194 匿名さん
ブリリアは本当に良いマンションで、すでに完売。別に何とも思わないんでは。

[3196: 匿名さん]

>>3195 匿名さん

思う人がいてもおかしくない。念のためやめときましょう、ということ。

[3197: 匿名さん]

＞3196
恐らくここのように順梁でガラス手すりとなっているすっきりした外観か、ブリリアの低層階のようにコンクリ手すりでどっしりした外観か、という好みの差なのかと。（ブリリアの場合も順梁で高層階はガラス手すりなので、恐らく近隣対策でしょうか？）

隣りのすみふもすっきりした外観になるようなので、ここと並ぶと上手く調和するかなと思います。

[3198: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3199: 匿名さん]

先着順、全然減りませんね。

なんでこんなに売れないんでしょうか？

[3200: 匿名さん]

単純に割高すぎるってだけでしょう。建物は良いものになるだろうけど、立地や将来性みたら妥当な金額より2割くらい高い。ほかにも書かれてる方いますけど、ここ竣工後に中古に出しても分譲価格の1.5から2割引き程度じゃないとまず売れないと思います。ある程度相場観ある人ならこの立地にこの値段はまず出さないでしょう。