パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/
所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08
パークシティ中央湊 ザ タワー その２
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3041:
名無しさん
[2016-11-20 08:29:56]
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3042:
マンション検討中さん
[2016-11-20 09:28:24]
私も二週間ぶりに来ました。キリッと気持ちのいい朝の中央湊です。
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3043:
マンション検討中さん
[2016-11-20 09:29:09]
2枚目です。
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3044:
匿名さん
[2016-11-20 14:08:21]
最終期終わって、先着順が9戸になりました。これで最後の9戸ですかね。
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3045:
匿名さん
[2016-11-20 16:37:38]
2.4億円の部屋も出てきたね。少し重いけど、営業マン、頑張れ！
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3046:
匿名さん
[2016-11-20 19:11:26]
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3047:
名無しさん
[2016-11-21 00:27:03]
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3048:
匿名さん
[2016-11-21 00:54:39]
最終期は1か月も延期して数か月募集したにも関わらず最終的に4人程度しか購入希望者が出なかったんですね。先着順はいきなり倍以上になりました。
年内完売はまず無理だと思いますよ。不動産は値下がりを続けています。バブルピークに値付けされたこの物件は個人的には今、１０％程度の含み損が発生していると考えます。残った部屋は残るだけの理由もあり、値引きなしで検討者に納得させて売るというのは簡単ではないでしょう。 |
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3049:
匿名さん
[2016-11-21 04:06:56]
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3050:
匿名さん
[2016-11-21 04:11:53]
例の港区のマンションも値下がりしちゃってるのかなぁ？ご愁傷様です。
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3051:
匿名さん
[2016-11-21 06:27:30]
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3052:
匿名さん
[2016-11-21 07:20:07]
値引きしないでしょ。
前の住友が販売開始になったら当然比較されるし、比較したらおそらく住友よりは安いこちらに流れる人もいるだろうし。 |
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3053:
匿名さん
[2016-11-21 07:31:09]
これだけ指摘されてるのに「バブルピーク」とか同じ単語を使い続け同じ論調を繰り返してるのはわざとなのか国語力が乏し過ぎるのか。
竣工まで1年以上もあってわずか9戸なので値引きする理由は皆無。 |
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3054:
匿名さん
[2016-11-21 07:56:24]
ここ自身の再開発は微妙ですが、日本橋、八重洲、銀座、築地と、多くの再開発エリアが徒歩20分くらいなのは魅力的。スーパー、公園、小学校がすべて近くにあるし、住宅地としてありですね。
もう1割安ければ即買いなんですが、、 |
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3055:
匿名さん
[2016-11-21 08:30:09]
ほんと、うまい価格設定ですよね…
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3056:
匿名さん
[2016-11-21 09:04:38]
周囲再開発の価格もある程度考慮されての価格付だろうから現時点では高値に見えてしまうのかな。
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3057:
匿名さん
[2016-11-21 09:09:09]
3年後には安く買えたと思えるかもね
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3058:
匿名さん
[2016-11-21 09:12:50]
10年経って築地の再開発が終わった頃が楽しみ。
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3059:
匿名さん
[2016-11-21 09:22:12]
朝の4時から見回りとは恐れ入るな。この人、ずっと一人で無理ポジしながら、ＣＴとプラウドスレ行って朝早くから買い煽りしてるみたいだわ。余裕なさすぎ。
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3060:
匿名さん
[2016-11-21 09:23:40]
3年後安く買えたと思える物件なら最初から最後まで先着順って有り得ないと思う。暴走しすぎ。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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決まってるものは聞いた事ないですが、必ずと言って良いほど都心で大規模マンションが出来ると、その周りにオサレなカフェとかイタリアンがテンプレの様に出来ていきますよね。
ここだと三井と住友合わせて1000世帯、3000人くらいのそこそこ金持ちと言われる層の人口が突然増えるんだから当然といえば当然でしょうか。
活性化して良い事ですよね。