パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3021: 匿名さん]

>>3018 匿名さん
スムログに来年の注目物件が載ってたけど、品川とか有明とかで全く興味がもてない。
品川っていってもシーサイド方面だし、競馬場近くだからなぁ。
高輪周辺の品川ならいいけどさ。
今後の物件もいまいちそうだし、大きく値下がりする保証もないし、買いたい物件が買えるかかくならアリなんでしょうねぇ。

[3022: 匿名さん]

>>3020 匿名さん

地元の人が「所詮新川でしょ」って言ってるの聞きました。
築地、明石町、湊、新川の中でもヒエラルキーってあるのね。

[3023: 匿名さん]

>>3013
野村は野村らしく売り切るんじゃないの？僅か30戸ちょいだしね
住不のほうは他人事ながらホントに心配になるけどｗ
恐らく坪500前後だと思うけど、500戸売り切るのはいつになることやら・・・

[3024: 匿名さん]

>>3023 匿名さん
目の前に横断幕で「堂々竣工！棟内モデルルーム案内中！」とかやられるとやだな。

[3025: 匿名さん]

>>3024 匿名さん

まあでも間違いなくそうなりますよね（笑）

[3026: 匿名さん]

>>3025 匿名さん

坪500で即完というミラクルを見たい！笑

[3027: 匿名さん]

最終期最終次ですが、4-5戸売れれば良い方かなぁと思ってます。

[3028: 名無しさん]

>>3020 匿名さん
川向こうって皆さん言いますが本当にそこまで違うもの？
川を越えると何がそんなに違うんですか？

[3029: 匿名さん]

>>3027 匿名さん
そんなところでしょうね。先着順ネガの人がここぞとばかり暴れそうですね。馬鹿の一つ覚えで、三井のタワー物件で史上初の売出しから先着順だの、大量売れ残りだの言いそう。w 最近は地権者ネガも頑張ってますから、売れ残ると地権者率上がるとか言い張るかも。w
でも、チョット楽しみw

[3030: 匿名さん]

>>3029 匿名さん

今度こそ新しいネガネタに期待したいです！

[3031: 匿名さん]

CT銀座東もそこそこ書き込みありますが、あえて向こうを待つ理由って何かありますかね？
地権者が少ない事だけがここに優っている点な気がするんですが。

[3032: 匿名さん]

駅から近い。
ダイレクトウィンドウ。
自宅兼事務所に出来る。
エントランスが豪華。

くらいかな。

[3033: 匿名さん]

あと、公開空地が広い。

[3034: 匿名さん]

>>3028
江戸時代初期は、隅田川から向こうは今の千葉だったからね。
そんな300年前の話をしても、って気がしなくもないけど、古くからの感覚だからどうしようもないだろう。
ちなみに新川は、深川富岡八幡宮の氏子だから川向う扱いです。

[3035: 匿名さん]

>>3032 匿名さん

駅までの表記が短いのはいいですね。5分と6分だと、実質はそこまで変わらないでしょうが印象違いますね。
あとは地権者絡みで、事務所や工場がない点ですかね。

[3036: 名無しさん]

>>3031 匿名さん
総合的に比較したいなら待ったほうが良いというくらいですかね。
立地は同じような場所だけど、三井と住友は正反対の様なマンション作りますから

[3037: 匿名さん]

>>3036 名無しさん

比較できる頃にはおそらくこちらは完売です。おそらく値段がだいぶ違うので、またない方がよいかなと思いますが。。。

[3038: 匿名さん]

久々に現地にいってきました。だいぶできてきていて、来週の予定は25階らしいです。

ちなみにD2街区の空いた土地に共同住宅兼店舗ができるみたいです。広い土地ではないですが、何が出来るか楽しみですね。

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん

D2街区は、隅田川テラスの入口広場の前ですね。
オシャレなカフェでも出来ればいいですね。

[3040: 名無しさん]

>>3039 匿名さん
何かお店ができる予定なんですか？