パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2821: 匿名さん]

>>2820 匿名さん

勉強になる良いやり取りだと思います。有難うございます。

[2822: 匿名さん]

そう言えばちょっと近くのブリリア八重洲なんかはドクター紹介サービスとかのソフト面が結構充実してた印象だけど、ここはそういうのないの？

[2823: 匿名さん]

ここから救急車を呼ぶとすればまず間違いなく聖路加国際病院に運ばれるでしょう。殆どが差額ベッドですので、1日3万2千円かかります。
重病だと大変な金額を覚悟しておく必要があります。

[2824: 匿名さん]

>>2823 匿名さん

聖路加は差額ベッド代が高くて、回収部隊みたいなのもいるらしいですね。
高いの嫌なら、豊洲の昭和とか、他に運んでくれると思いますよ。

[2825: 匿名さん]

>>2822 匿名さん

そういうサービスの話は、ここは聞かないですね。
でもドクター紹介サービスってなにしてくれるんですかね。紹介状なんて医者しか書けないし、近くのクリニックの場所を教えてくれる程度じゃないのかな？

[2826: 匿名さん]

三井のコンシェルジェってかなりできるレベルだと思う。
以前、かなりハイグレードな三井の賃貸に仕事で通っていたけど、どんな調べものもしっかり対応してくれたよ。

[2827: 匿名さん]

トリトンみたいに慈恵医大の出先クリニックがマンション内にあるといいなあ。

[2828: 匿名さん]

>2827

そうですね。でもスペースに限りがありますから。
予定のスーパーをやめて代わりにクリニックと薬局にしますと言われてもかえって困るし。より頻度高く使う施設がマンション内にあった方が良いです。

ただ、こことすみふタワーが出来たら人口も相当増えるので、周辺ビルの1階等にクリニック開業はあり得るかもしれないですね。

[2829: 通りがかりさん]

>>2823 匿名さん
最低日額3万円位の入院保障のある保険には入ってるでしょ。こちらの物件を買う方ならね。

[2830: 名無しさん]

>>2829 通りがかりさん

保険に入るかどうかは資産や収入の多寡には直結しないですよ。経済合理性と統計学で言えば入らない方が得ですから。

[2831: マンション検討中さん]

ところで、以前にこちらの物件のメリットデメリットを列挙されてる方がデメリット欄で「シートフローリング」と書いてたと思うのですが、そうなのですか？
モデルルームでは普通のフローリングに見えましたが。
シートフローリングの定義がわからないので、どなたか教えていただけますか？

[2832: 匿名さん]

>>2831 マンション検討中さん
定義も何もその名の通り、木材は全く使って居ない、木目調印刷がされたシートを貼り付けたフローリングですよ。

[2833: 匿名さん]

>>2831 マンション検討中さん

今は技術が進歩してますからね。ただ、シートフローリングの表面は木材ではありません。

より高級と言われる素材として突板がありますが、これは表面にゼロコンマ何ミリの薄い木材を貼ったものです。

[2834: マンション検討中さん]

2831です。
ご返答ありがとうございます！
シートフローリングは最近の分譲マンションではメジャーなのでしょうか？
貼っただけというと何となく、安っぽく感じてしまいます。
とはいえ、モデルルームのようなフローリングなら気にならないかな。

[2835: 通りがかりさん]

>>2834 マンション検討中さん

無垢のフローリングってタワマンでは見たことないなぁ。どこか入ってるとこありますか？

[2836: 匿名さん]

無垢のフローリングだと床暖房を入れられないので、私はシートフローリングの方が良いです

[2837: 匿名さん]

大理石やタイルは床暖房入りますか？

[2838: 匿名さん]

>>2837 匿名さん
大丈夫です。
オプションでタイル貼りありますよ。

[2839: 匿名さん]

ここはパーティルームがあるのにパースが出てこないですね。
どんな内装なんでしょう？

[2840: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2841: 匿名さん]

＞2839

確かに、パーティールームの内装、どこにも出てないですね。

[2842: 匿名さん]

>>2840 匿名さん

昔いた、いつもの方ですね。銀座東にも出没して、ご苦労さまです。

[2843: 匿名さん]

>>2841 匿名さん

どれくらいの大きさなんでしょうか？

[2844: 匿名さん]

>>2843 匿名さん
150平米くらいあるんじゃない？
ライブラリーの奥、北東角です。
図面見ると二つに仕切れるような点線がありますね。

[2845: 匿名さん]

>>2844 匿名さん

それは大きいですね。有難うございます。
ここは共用施設が程よく充実してますね。

[2846: 匿名さん]

私はスカイテラスがとても楽しみです。
他のマンションと違ってガラス面が広そうだし、植栽もカッコイイ。ただ東側だけしかないのは残念。どうせなら一周回って欲しかったなぁ。

[2847: 匿名さん]

>>2842 匿名さん

ようやく、こちらでは勝てないと理解できたのでしょうね。滅茶苦茶な論理でしたからね。

[2848: 匿名さん]

>>2846 匿名さん
花火とか見えそうじゃない？

[2849: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2850: 匿名さん]

>>2849 匿名さん

はいはい。お疲れ様。三井と住友に訴えられちゃえばいいのに。

[2851: 匿名さん]

>>2849 匿名さん

そもそも湾岸の人だってバレちゃいますよ？自分で書き込んで自分で騒いで大変ですね。ここは湾岸じゃないので巻き込まないでください。

[2852: 匿名さん]

>>2849 匿名さん

また削除&アク禁くらいますよ
懲りないですねぇ

[2853: 匿名さん]

>>2851 匿名さん

残念ながらコテ禁湾岸総合に、書き込んだのは私じゃございません。

[2854: 匿名さん]

確固たる根拠があるネガは参考にしたいので歓迎ですが、単なる妬みや僻みでいい加減なネガをしつこく書き込むことはやめていただきたい。

[2855: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2856: 匿名さん]

>>2855 匿名さん

だからそのネタって信用できるの？
証拠ある？？
ないなら拡散してる貴方も同罪ですよ。

[2857: 匿名さん]

893と騒いでるのは、湾岸とは違う人かもしれませんね。湾岸の人は、893ネタを出してくるほど頭が弱くなかった。

[2858: 匿名さん]

>>2856 匿名さん

デベと銀行の法務部に、確認すべき内容ですよね。

いつも、窓口に聞いて終わりでしょ？
「営業さんは、問題無いって言ってましたよ」

[2859: 匿名]

>>2855 匿名さん

2849で削除されたのに懲りないですね。本当に訴えられますよ？

[2860: 匿名]

>>2857 匿名さん

いつもの人とは違う人でしょうね。あの人を擁護するつもりはないですが、ここまでくだらないネガでは無かった。

[2861: 匿名さん]

半年だか一年ぐらいだか前によく書き込んでた人だと思いますよ。
893がどうとか在日がどうとか書き込んでは消されてました。
しばらく見ないと思ってたんですが、アク禁解除でもされたのかな？

[2862: 匿名さん]

デベも銀行も上場会社の系列なので反社チェックは相当厳しくやってます。893が少しでも絡んでいたら、手を引きます。ここに限らず、大手デベの物件で893が絡んでいることは有りえませんね。確認する意味ない。

[2863: 匿名さん]

番町の件があるので、ここもこっそり値下げするかな？
ただあちらは供給過剰な地域で高値狙いをやめただけって気もしますけどね。

[2864: 匿名さん]

>>2863 匿名さん

番町は販売開始前の価格調整ですから、状況違いますね。ここも一番最初の予定価格より販売価格は少し調整されてました。

[2865: 匿名さん]

まあ最終期の販売まだですからね。それおわってしばらく経ったら、って感じかな？

[2866: 匿名さん]

>>2865 匿名さん

最終期終わっても完成まで1年以上あるので、来年後半とかになっても残ってたら、といった感じじゃないですか？

[2867: マンション検討中さん]

今日は中央大橋から撮ってみました。佃公園からの眺めもなかなかのものです。

[2868: マンション検討中さん]

今週は22F立ち上りだそうです。

[2869: 匿名さん]

>>2867 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。
この角度だと、47階の聖路加タワーと並び立つ感じで、カッコイイですね。

[2870: 匿名さん]

住んでる人の事考えると気軽には言えないけど、三丁目も再開発して湊のツインタワーみたいになるとかっこよさそうですね。