パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2061: 匿名さん]

中央区陸の孤島、湊には、豊洲も築地も関係ありません。
それより八丁堀に良さげなスポーツジムが欲しい。

[2062: 匿名さん]

>>2061 匿名さん
聖路加にありますよ。良いかどうかは知りませんが。

[2063: 匿名さん]

>>2062 匿名さん
聖路加オアシスも悪くないけど、もっと近く。
いっそ住友のA地区に作って欲しい。

[2064: 匿名さん]

大崎再開発のマンションが中止（延期？）になりましたが、ここの計画ももしかしたら変更があるかもしれませんね。

[2065: 匿名さん]

＞2064

？　大崎は販売前ですが、こちらはもうすぐ販売終了です。

それはさておき、リバー側高層の77Eがキャンセルで出てますね。間取りも理想的で予算が合えば、いい部屋だなあ。

[2066: 匿名さん]

>>2065 匿名さん

説明不足ですみません。ここの向かいのスミフの話です。

[2067: 匿名さん]

＞2066

ああそういうことでしたか。スミフならまだ確か10月着工予定なので、あり得るかも知れないですね。単に住戸とSOHOを入れただけでなく、もっと周辺にもメリットのある建物にしてもらえませんかね。

[2068: 匿名さん]

>>2064 匿名さん

再開発は行政も絡んでるのに、簡単に中止にできるものなんですか？スミフ大丈夫か？
A街区が心配になってきた。

[2069: 匿名さん]

>>2064 匿名さん

どのプロジェクトですか？

[2070: 匿名さん]

>>2068 匿名さん

別に相場が暴落してるわけでもないので心配することないですよ。むしろ他の方が仰ってるようにカフェなどの商業テナントが入る等のプラスの変化に期待したいですね。

[2071: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/osaki_tower/

[2072: 匿名さん]

本当かどうかはわかりませんが、スミフの大崎の中止は新しい飛行ルートの関係じゃないかと言われてますね。

[2073: 匿名さん]

>>2072 匿名さん

本当に計画中止にするくらい新飛行ルートが深刻なら、目黒はもうアウト？

[2074: 匿名さん]

>>2072 匿名さん

もうオフィス棟とか作ってたはずなので、開発の中止ではなく、分譲から賃貸やその他施設への変更などもあり得そうですね。
PC湊の前の物件も、賃貸になったりする可能性はありそうですね。

[2075: 匿名さん]

賃貸はすぐ近くにリエトコートあるし、分譲か商業施設がよいなぁ。

[2076: 匿名さん]

現地に行ってみましたが、大通りに面していなく、周りに騒がしいものが何もない、静かな感じがよいですね。好き嫌いが分かれそうではありますが。

静かな環境がよいと思うのでここら辺は積極的に再開発しないでもよいと思いますが、空き地や駐車場はもっとマンションになってもよいかな。

あと八丁堀駅あるいは新富町駅周辺がもっと開発進んでくれるといいかなと思いました。

[2077: 匿名さん]

>>2061 匿名さん
リバーシティにNASあるよ、大浴場が非常に快適

[2078: 匿名さん]

正直さんぽで八丁堀やってましたね

[2079: 匿名さん]

>>2078 匿名さん

どんな内容でしたか？

[2080: 匿名さん]

>>2079 匿名さん

PC中央湊の建設現場映ってました。近くの漬物屋さんがとりあげられてました。