パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10180: 匿名さん]

なんか、竣工売残りが続いてるのを指摘されると
二億の部屋だから、といつもの言い訳見苦しい。

値段に関わらず売残りは売残りでしか無いよ。

あと二億の部屋でも、売れるところは幾らでもある。ココがその価値がないだけ。

[10181: 匿名さん]

買えない人が何言ってもどうかと思うね。
この辺りの江戸情緒と静けさは、知られたくないくらい価値があるのです。

[10182: 匿名さん]

>>10181 匿名さん
そして、そうやって逃げると言うワンパターンw

[10183: 匿名さん]

知られたくないのになぜか頑張ってアピールしているなんて、、、W

[10184: 匿名さん]

気づいてないからこそ、将来性があるわけですね。
確かにここの高層階は、絶景です。

[10185: 匿名さん]

>>10180 匿名さん

２億の部屋が売れない、その価値がない、おっしゃる通り。
他はちゃんと売れている、それも事実。

しつこい

[10186: 匿名さん]

>>10177 匿名さん

これマジ？

[10187: 匿名さん]

>>10186 匿名さん

デマ

[10188: 匿名さん]

予算1億で買える部屋があったら買いたいな…
都心、静か、眺望よし、で探しています。

[10189: 匿名さん]

>>10188 匿名さん

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8744048102/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

↑これとか？６１平米の２Ｌですが。
１５階ならレジデンス棟を余裕で超えてたと思います。

[10190: 匿名さん]

10188さんではないですが、湊の60平米の部屋でほぼ億ションって、タワマンバブル凄いですねー、坪500ですか。。。
部屋も狭いし風呂も小さいし、こういうのを鰻の寝床っていうんでしたっけ？

[10191: 匿名さん]

ここは下がるのも早いと思うよ。

[10192: マンション検討中さん]

>>10190 匿名さん

鰻の寝床はナロースパンの部屋を指すことが多いので、ここは違いますね

[10193: マンション検討中さん]

高いよ

[10194: 匿名さん]

>>10189 匿名さん
15階は高層階とは言えないですねー

[10195: 匿名さん]

隣の建設中マンションを見ついでに周りを軽く拝見しましたが、よく言えば閑静。個人的にはちょっと寂しいかな
ガーデンもとても質素コンパクト。帰り際に見た駅近のブリ○アが豪華に感じました

[10196: 匿名さん]

>>10195 匿名さん
まー人によって感性が随分違うということですねー
私は断然こちらが好きですねー
ブリなんか足元にも及ばないです。

[10197: 匿名さん]

格はブリリアには勝てないけどね

[10198: 匿名さん]

>>10197 匿名さん

そうですか、ブリリアとパークシティは同格なのかと思ってました。
パークコートが一段上がるのは理解してます。

[10199: 名無しさん]

>>10198 匿名さん
いや、財閥系➕スーゼネと、非財閥➕準大手ゼネだと圧倒的に前者でしょ
ブリリアブランドは高級路線ではないしね。

[10200: 匿名さん]

>>10195 匿名さん
豪華さで言うとブリリアというのは同感です。周りのガーデンも非常に凝ってるので、パークシティ検討中の人は一度見に行ってもいいんじゃないでしょうか。あとは駅徒歩1分の希少性。
建物の外観はこちらの方が重厚感あってかっこいいですよね。
利便性と値段重視なので、そこそこ大手だったら別に財閥系とか拘らないかな…

[10201: 匿名さん]

両方見ましたが、「見た目豪華さ重視」のブリリアか、「派手さよりも質重視」のパークシティか、という違いですね。好みはそれぞれと思います。

[10202: 匿名さん]

ブリリアは照明の使い方が上手いですね。
夜は色気があります。

[10203: 匿名さん]

>>10199 名無しさん
ブリリアの東京建物は、旧安田の財閥系でしょ。
まあデベとしては、三井の方が格上なのかもしれないけれど・・・。

[10204: 名無しさん]

>>10202 匿名さん
ブリリアは内装を頑張ってましたからね。わかりやすくカッコいい。
こっちの内装は派手さ無く、要所要所に良いテキスタイル使うとかマニアックなこだわりですね。

[10205: マンション検討中さん]

豪華さって。。広告に外人使うような感性が好きな人は出てってどうぞ。そういうとこに育ち出ますよね。

[10206: 匿名さん]

>>10203 匿名さん
三井が上に決まっとる。

[10207: 匿名さん]

>>10205 マンション検討中さん
外人って言葉、差別用語で放送禁止用語ってご存知ですか？
そういう何気ないところにところに育ちが出ますよね。

[10208: 匿名さん]

大人のタワマン ですね。
華美に過ぎず落ち着いた雰囲気。
好きなテイスト…

[10209: 匿名さん]

>>10208 匿名さん
マンション単体で見ると良いんだけど、近隣の住宅と比較すると一気に華美なんだよな〜。屋根の上でティアラが煌々と光るし…

[10210: 匿名さん]

ダサいですよね、屋上のティアラ
あれって、足りない豪華さを補ってるつもりのものなのか。よくわかりましぇん

[10211: 匿名さん]

>>10210 匿名さん
良さが分からないのはひたすら残念。
遠くからでも見えるティアラ見ながら帰るのはテンション上がります。

[10212: 匿名さん]

それ、痘痕も靨、ちゅうやつやで。

[10213: 匿名さん]

>>10211 匿名さん

ムサコだから相手にしてはいけません
目に余る投稿は削除依頼で対応しましょう

[10214: 匿名さん]

目に余るかなあ
購入者だろ、キミ。そりゃ全部ポジティブに言うっしょ
あのティアラをダサいと思うのって、ごく普通の感覚だよ

[10215: 匿名さん]

あのティアラの電気代とかすごそうやね。
そりゃ三井健太さんに管理費が高めと評されるよね。

[10216: 匿名さん]

今時ティアラはLEDだから
たいして電気代は掛からないのを知らないのか

[10217: 匿名さん]

>>10215 匿名さん

碌な共有施設が無い武蔵小山よりも管理費が抑えられてるようです。
パークシティ中央湊 349/㎡
パークシティ武蔵小山 365/㎡

[10218: 匿名さん]

比較するのやめてほしいわ。。
無視でお願い。

[10219: 匿名さん]

武蔵小山って色んなところに喧嘩売って、逆にコテンパンにやられてるよな。笑

[10220: 匿名さん]

どっちも大差ないっしょ。
仲良くしなよ？

[10221: 匿名さん]

>>10220 匿名さん

どっちもって？
被害者は数え切れないくらいなんだけど。笑
もしや、キミは？？

[10222: 匿名さん]

無視で

[10223: 匿名さん]

やたら武蔵小山に愛着を持ってる人と、やたら武蔵小山に敵対心持ってる人が多分1人ずついて、その2人がひたすら小競り合いしてるイメージのマンションですね。。。

[10224: 匿名さん]

>>10223 匿名さん

多分ここには武蔵小山に敵対心持ってる人いませんよ。ロケーションが違いすぎて大半が武蔵小山と武蔵小杉の区別もつかないと思います。やたらと武蔵小山の人がしつこくネガしてきますが迷惑してます。
こちらは感心無いし、関わらないでもらいたいです。

[10225: 匿名さん]

それはないでしょ。
むしろ文章からは、逆に武蔵小山を意識しているように感じられる。

[10226: 匿名さん]

>>10225 匿名さん

どこを読むとそう感じるのか全くわかりません。意識する必要性が全くないのですが、どうしてこじつけようとされるのですか？
武蔵小山に一方的に敵意を持って嫌がらせを受けてる被害者は他にもいるようですが。

[10227: 匿名さん]

結局パークシティ同士だから比較されるでしょ。
で、どっちが上なの？武蔵小山と湊って

[10228: 匿名さん]

>>10227 匿名さん

ロケーションや販売時期からも比較検討の対象にならない。比較・優劣をつける理由がないです。
パークシティだから比較されるとの見解は無理ありますね。
ここを荒らしている張本人でしょうか。

[10229: 匿名さん]

パークシティ同士の比較が荒らしに該当する理由を3行で。

駅近は武蔵小山が上か？