パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10982: 匿名さん]

管理組合活用してください。意見箱、とか。

[10983: マンション比較中さん]

夕暮れに行き交う屋形船、風情あります。

[10984: 匿名さん]

出来るだけ多くの人が見たいと思う雑誌、はライブラリーから無くなり易いです。

[10985: マンション比較中さん]

32階、77平米、東、1億3800万円か…
ここのポールポジションが売りに出てますね。
坪600万円…

[10986: 匿名さん]

そんな狭い部屋でそれだけ出すなら、ずっと売れ残ってる部屋買えばいいのに

[10987: マンション検討中さん]

近くにワインやチーズがたくさん置いてあるスーパーはありますか？
京橋まで足を伸ばして明治屋はなかなかの品揃え、新川のリンコスは普通といったところと考えています。

[10988: マンコミュファンさん]

>>10987 マンション検討中さん

スーパーじゃないけど、ワインは八丁堀駅前のmaruが安い。あと築地の酒の勝鬨。
チーズは築地場内のコトブキフーズ。

[10989: マンション検討中さん]

>>10988
マンコミュファンさん

貴重な情報をありがとうございます。
築地は早くからやっていていいですね。
買い物を空いている時間に済ませるか、夜や日曜用には別の店を見つけておくのがいいですね。

[10990: マンション比較中さん]

毎日、そよ風に癒されています。
低いマンションには、期待し得ない贅沢です。

[10991: 匿名さん]

>>10990 マンション比較中さん

そよ風すら吹かないお家に住んでらっしゃったんですか？どこかの塀の中とかですか？

[10992: 匿名さん]

デリドの麻婆豆腐が旨い。
（冷蔵ケースに入ってる方じゃないやつ）

[10993: マンション比較中さん]

15階、北向き、60平米、9500万円
売りに出てますね。
高さが微妙…眺望抜けてますか？

[10994: 匿名さん]

>>10993 マンション比較中さん

北はぜんぜん抜けてますよ。８～１０階くらいから。
高くても３６ｍ(？)制限以下、１２階建てがせいぜいだし。
現地で確認されては。

[10995: 匿名さん]

>>10993 マンション比較中さん

北向き？62.11平米7800万だった部屋かな？
また強気だなぁ。

[10996: マンション比較中さん]

売り出しが安すぎた。

[10997: 匿名さん]

中央区、隅田川以西で(ほぼ)最後の大規模タワマンの割には安かったですねぇ。

[10998: 匿名さん]

>>10997 匿名さん
入居後、権利者部屋とかが安く出るかと期待してたんですが、さらに値上がりしてしまって、狙っていたのに心底残念。仕方ないとは思いつつ。

[10999: 匿名さん]

>>10997 匿名さん

立地やマンションの仕様は立派ですが、地域的に坪500超えるような場所じゃないですからね〜。
多分坪500以上で購入されるような高貴な方はそのギャップに苦しむんじゃないだろうか…

[11000: 匿名さん]

>>10999 匿名さん

うん、５００で売った方が勝ち、５００で買った方が負け

いまじゃなく、３０００万控除つかって５年後くらいに売りたいんだけど、どーかなー。。

[11001: 匿名さん]

湊は局地的なバブル状態ですからね。
売りが増えているのは反動の怖さを知っているからこその行動。
5年後には冷めているような気がしますが、誰もそれはわかりませんね。