パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10626: 匿名さん]

高層階東中くらいの広さ求む。
予算12000万円。

[10627: 匿名さん]

湾岸に住んでますが、ここの坪600万の中古チラシがよく入ります。

[10628: 匿名さん]

>>10627 匿名さん
買いたい…

[10629: 匿名さん]

>>10628 匿名さん
二部屋目が欲しいということ？

[10630: 匿名さん]

3部屋目

[10631: 匿名さん]

>>10630 匿名さん

ここなら5部屋でも欲しい。

[10632: 匿名さん]

>>10631 匿名さん
夢は広がるな…
でも買えない

[10633: 匿名さん]

ここはコンクリート偽装の影響は無いんですかね？
パークタワー晴海など他の三井タワー物件の掲示板では騒ぎになっていますが。

[10634: 匿名さん]

>>10633 匿名さん
建設時期が違うから影響無いんじゃないのかな？はっきりとした事は分かりませんが。

[10635: 匿名さん]

>>10634 匿名さん

報道発表では平成18年以降となっていますね。

[10636: 匿名さん]

６部屋売りに出てますよ

[10637: 匿名さん]

>>10636 匿名さん

先週末、そのうち一部屋のオープンルームを見てきました。
東の眺望は素晴らしいです。隅田川を通る船の音はほとんど気になりませんでした。
私が見てる間にも、他に2組ほど来てました。

[10638: 匿名さん]

>>10633 匿名さん

コンクリート偽装と言っても、国内の産地違いのようなので、品質には全く問題ないようですね。仮に該当していても心配することはないと思います。

[10639: 匿名さん]

>>10636 匿名さん
湊の過去の相場が坪300万程度。
6部屋とも坪500万前後。
うーん、しゅごい。。。

[10640: 匿名さん]

>>10639 匿名さん
六部屋とも同じ部屋が２ヶ月以上売れてませんが？

[10641: 匿名さん]

>>10639 匿名さん

武蔵小山ですら坪500万前後ですから
そんなものでは？

[10642: 匿名さん]

>>10637 匿名さん
何階ですか？
いくらですか？

[10643: 匿名さん]

>>10641 匿名さん
売れてませんが❗

[10644: 匿名さん]

>>10643 匿名さん

パークシティ武蔵小山はバカ売れしてると聞きましたけど？

[10645: 匿名さん]

>>10639 匿名さん

いやいや、ここの分譲時の価格と比較しないと意味がないでしょ。
周辺相場はいまも３００とそう変わらんし。

最近、成約事例ふえてるんじゃないですか？以前の３件から
以前のは３件中２件が地権者住戸だったんで、リセールが１件分しか計算できなかったんですよね。