パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10005: 匿名さん]

>>10004 匿名さん

ちょっと大丈夫ですか？
レインズ登録されてるので裏付けを取りたければご自身でどうぞ。
君はレインズの規約違反をしろと強要してるわけ？
これが武蔵小山名物とんでも理論ですかね。

[10006: 匿名さん]

情報をアップできないのであればお互い言いあうのは不毛ですね。
どっちも正しい。どちらを信じるかは個人の判断で、というところですかね。

[10007: 匿名さん]

>>10006 匿名さん

どうしても認められないという強い意志を感じました。笑
本当に売買を検討してる人であれば不動産業者からレインズ登録の情報が得られます。
ここで疑義を生じさせようとすること自体が浅はかで無意味なことです。

[10008: 匿名さん]

購入者もたかがネット掲示板で必死になりなさんな。
この手の話はソースが出ない限りどちらかが折れるまで結論出ないよ。

あとなんでここ閉鎖されないんだろうか。
まだ売れ残りがあるからか。

[10009: 匿名さん]

>>10008 匿名さん

事実を認めたくないネガ(mk一人)が一方的に騒いでるだけだろ

[10010: 匿名さん]

それではMKさんによる反証を待ちましょう
レインズに成約事例が無いという事実をupして下さるはずです
これだけ騒がれたのですから私は信じます
ではMKさんよろしくお願いします

[10011: 匿名さん]

>>10010 匿名さん

物事のスジってヤツ、知っとる？ｗ
まずはチミらに証明義務があるのだよ。ｗ
ここってこんなのも知らないレベルのヤツしかいないの？ｗ

[10012: 匿名さん]

>>10011 匿名さん

そんなにムキにならなくても。笑
レインズ登録の事実と登録内容を提示があります。それに対して疑義を持たれ妄想だと騒がれているので、登録されてないことを示してくださいとの話です。
難しい話ではないと思いますが？
MKさんには簡単な事でしょう。さ、早くうpして下さい。

[10013: 匿名さん]

横からすみません。
掲示板を利用して情報収集する人達にとっては、レインズを使うのはハードルが高いでしょう。
つまり確認できないのと同義です。
そうなるとやはりソースが提示できないのであれば、このような水掛け論に終始してしまうでしょう。
購入者さんも自信があるのであればこんなに必死にならない方がいいですよ。段々疑わしく見えてきますので。

[10014: 匿名さん]

>>10013 匿名さん

分が悪くなると第三者の振りで擁護ですか
流石です。それに疑わしいとの言いがかり
を撤回もせず上乗せするとは。
ネガする方もそれなりの覚悟をもってやった
方が良いです。

[10015: 匿名さん]

>>10013 匿名さん

ていうか、そんなに欲しければ不動産屋に行って、購入希望登録すればいいんじゃない？ 取引事例も教えてもらえますよ。

[10016: 匿名さん]

>>10015 匿名さん

MKは買う気もないただのネガで、言いがかりをつけたいだけなんだよね

[10017: 匿名さん]

まあ、有明プレミストが320-350超、豊洲東急が450？とも言われる相場だから、ここが現時点で2，3割上がっても全く違和感はないな。つくづく、タイミングって重要ですね。

[10018: 匿名さん]

>>10017 匿名さん

武蔵小山君はそれでも散々値下がり値下がり煽っていたから、事実が受け入れられず誹謗中傷を続けているという

[10019: 匿名さん]

>>9992 匿名さん

何平米のどっち向きの部屋ですか？
めっちゃ興味あるので自分でも不動産屋から情報取り寄せますが。。

３１階スゲェねえ

[10020: 匿名さん]

だいたい予想ついた。
↓こんな感じかな？

成約事例
5階　48.12平米　確か西向き　１１月売り出し5680万→成約5600万　坪384.8万円
12階　40.06平米　西向き　３月売り出し5780万→成約5480万　坪452.0万円
31階　64.04平米　東向き　３月売り出し11500万→成約11000万　坪567.9万円

[10021: 匿名さん]

>>10020 匿名さん
20%アップは、本当だったんですね。

[10022: 匿名さん]

>>10020 匿名さん

話の本筋とずれますがバルコニーってこんなに大きいんですね。部屋の25%もしめるんだ。。。

[10023: 匿名さん]

>>10022 匿名さん
ここのバルコニーは広くて最高です。
第2のリビングで使えます。
モデルルームにあったようにバリアフリーにすると最高ですね。

[10024: 匿名さん]

嘘の成約事例ならべる異常ポジ。みんな騙されないように。