パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9354: 匿名さん]

たしかに足元の中央区の市況からは力強さを感じる

[9355: 匿名さん]

中央区が山手線内って…。いや、嬉しいけど…。

[9356: 匿名さん]

>>9349 匿名さん
高層階は元々の値段が高いのでここまでは増加しないんじゃないかと…

[9357: 匿名さん]

５階　東　中住戸　　8,880万　70.74平米　坪４１５万円
６階　北西　角住戸　9,980万、73.42平米、坪４４９万円

うちより階数低いし眺望も悪いのに１割以上高い。。

でも、成約まで達しないと、エビデンスがどーだこーだ煩いヤツが涌きそう。。

[9358: 匿名さん]

>>9352 匿名さん
6階 73平米で一億かい…(°_°)

[9359: 匿名さん]

>>9353 匿名さん
こちらは首都圏ナンバー1自治体の
ナンバー1のタワマンですね。

しかも分譲当時は割安でした。ここ買えた人は勝ち組ですね。

[9360: 匿名さん]

久々に財閥系＋スーパーゼネコンですね。

[9361: 匿名さん]

やっぱり来たか。
高層階買えて良かった。
絶対手放さないぞ。

[9362: 匿名さん]

>>9361 匿名さん

手放さないと譲渡益でないけどね。。

[9363: 匿名さん]

>>9362 匿名さん
いいのいいの、担保価値が上がれば。
元々住みたくて買ったし。
しかも、金利最低だしね。

[9364: 匿名さん]

本当に買って良かったよ！
ところでここって民泊どうなんですか？

[9365: 匿名さん]

>>9354 匿名さん
中央区の市況とは？

[9366: 匿名さん]

>>9353 匿名さん

え、
中央区は山手線の外じゃん。

[9367: 匿名さん]

>>9364 匿名さん
あなた買ってないね、ここが民泊許す訳ないじゃないか。

[9368: 匿名さん]

民泊いたら、みんなで追い出そう。

[9369: 匿名さん]

>>9368 匿名さん

そもそもいないから、追い出すこともないけどね

[9370: 匿名さん]

>>9357 匿名さん

それぞれ約5％の指値が通ったとして
5階東で坪395くらい、6階北西角で坪425くらいなので現在の相場っちゃ相場ですね。
隣もほぼこの位の販売価格のようですし。

あとは昨日今日の株価暴落でどこまで影響がありますかねー。

[9371: 匿名さん]

>>9353
晴海を始め、中央区は空地に大規模タワマンを建ててりゃ、
そりゃ人口の率は増加するわな。

[9372: 匿名さん]

賃料もますます強気の設定になって来てますね。
ここの素晴らしさから言えば当然ですが。
株価暴落？大丈夫、今日反転しますよ。

[9373: 匿名さん]

とは言っても湊は安いのがウリだからなぁ