パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9234: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[9235: 匿名]

坪390弱の部屋がなくなってますね…

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

[9236: 匿名さん]

いけいけ湊！

[9237: 匿名さん]

>>9235 匿名さん

売れたぜ。

[9238: 匿名さん]

>>9237 匿名さん

勢いが違うね！少し安めに出したら即完やでー！

[9239: マンション検討中さん]

>>9224 匿名さん

住友が割高か？
三井の方が割高なのも目立つが
武蔵小山を見れば分かる通りです。

[9240: 匿名]

>>9239 マンション検討中さん

北仲とか良い例ですが、一気に売り切る（売り切れる）戦略と、竣工後２～３年かけてしぶとく売る戦略と、どちらが割安でどちらが割高な価格設定になってるか明らかじゃん。

ここが売れ残った売れ残ったとよく言われるけど、竣工まえに営業費抑えるためにモデルルーム撤収したわけで、その費用抑制は顧客に還元される。

住友みたいに正社員の営業マンを大量に抱えて何年も販売活動したり（ライバルの人気物件まえにチラシ配り立たせたり）してたら費用嵩むし価格に上乗せされるに決まってんじゃん。

住友の正社員の給与なめんなよ。

[9241: 匿名さん]

三井不動産の待遇もかなりかと。

[9242: 匿名さん]

>>9241 匿名さん

だから、住友でもなく、三井でもなく、一建設の物件が儲かる！ってか？

[9243: 匿名]

>>9241 匿名さん

北仲のモデルルームいった？
あちこちに立ってる案内役が派遣かパートなのは明らかだけど、客につく営業は全員三井の正社員だと思ってる？

三井は、例えば、パークコート山下公園クラスの規模だと、正社員って１～２人しかいないよ。所長だけが正社員だったり。
これは三井の社員から聞いたこと。

逆に住友は、（これは推測を含むけど、）客が疎らなモデルルームでびしっとスーツきめた男性らがぞろぞろと会議か何かに移動するの見たことあって、あれは全員正社員だろうね。

[9244: 匿名]

>>9243 匿名さん

あ、最近横浜まわってたからソチラで例示してしまった。。

[9245: 匿名さん]

横浜に興味なし

[9246: 匿名]

だから、誤って例示しただけだし、いちいち反応しなくていよ。

（ただ、北仲は坪３００以下とかあったし、めっちゃ買いだったと思うけどね。立地もよくランドマーク性もあり、コチラと同じくらい将来性あると思う。楽しみ。）

[9247: 匿名さん]

最近はなんだかドラマの舞台も妙に横浜が多いねえ。
まあ、みなとみらいあたりはおしゃれでロケしても映えるからなあ。馬車道あたりも重厚でいいよね。

[9248: 匿名]

ドラマによく使われてるのは、桜木町駅の東口の広場かな。
北仲のタワーは馬車道駅直結ってアピールされるけど、私の中では「桜木町駅前」って方が大きい。
（横浜ネタが続いてすいません。）

コチラも、八丁堀駅徒歩いくらだとかでなく、「東京駅タクシー２キロ」、だろう

[9249: 匿名さん]

>>9248 匿名さん
確かに東京駅2キロはインパクトある

[9250: 匿名さん]

>>9249 匿名さん

２キロ、遠くない？
15分じゃ歩けないでしょ？

[9251: 匿名さん]

普通は30分。不動産表示でも25分か。

[9252: 匿名さん]

え、歩くの？タクシーでしょ

[9253: 匿名]

「東京駅タクシー２キロ」

「東京駅タクシー２キロ」

「東京駅タクシー２キロ」

よく読め

ただし銀座中央通りまで歩きでぶらぶら散歩するのもそれはそれで楽しい。