パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9069: 匿名さん]

もう2割どころか3割は値上がりしてるって噂だよ。
プレミアもそれ以上乗せて売るらしい。

[9087: 匿名さん]

[No.9065～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9088: 匿名さん]

住まいサーフィンのデータは面白い。ここの人が20%値上がりと騒ぐ理由がちょっとわかった。

ブリリアタワーズ目黒　21.9%値上がり(35件)
ブリリアザタワー八重洲　14% (14件)　レジデンス　15.8%(6件)
同じような時期の分譲が軒並み15-20%は上がってるようだ。ここも期待したいところなんだろうね。

[9089: 匿名さん]

ブリリア八重洲はタワーよりレジデンス棟の方が値上がりしているんですね。
ここはレジデンス棟が9.5％値下がりしているので、タワーのほうはもう少し値下がりしていると見て矛盾はなさそうですね。

[9090: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[9091: 匿名さん]

賃貸や売りに出てる住戸多すぎ。

[9092: 匿名さん]

>>9091 匿名さん

当時買えなかった人には朗報ですね

[9093: 匿名さん]

私のウルトラハイパー可愛い娘が、「頻繁に書き込みする人って、ストーカーみたいで…私こわくて住めない」って泣いてます。

[9094: 匿名さん]

>>9092 匿名さん

別に。

[9095: 匿名さん]

賃貸への申し込みに殺到してますから、マグマが溜まってたんでしょうね

[9096: 匿名さん]

民泊はこのクラスのマンションは一番多いでしょうね。

[9097: 匿名さん]

家族が住めるような広さの部屋、リアルにないでしょ、ここ。
明らかに賃貸マンションのパフォーマンス。
民泊も同様。

[9098: マンション検討中さん]

>>9085 匿名さん

ぜってー検討してへん
もう少しマシな嘘つくべき

[9099: 匿名さん]

5階の部屋が、坪385万円で成約したみたいです。

[9100: 匿名さん]

>>9097 匿名さん

収益還元法で鑑定する際、民泊ができることで価値が跳ね上がります。

ここは規約で民泊が禁止されているので低層西向きで坪385万円ほどですが、民泊が解禁されれば、更に50%ほど値上がりすると試算されます。

[9101: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[9102: 匿名さん]

買えない方達が何言っても響かないですね…笑

[9103: 検討板ユーザーさん]

>>9102 匿名さん

あなたも？

[9104: 匿名さん]

>>9101 匿名さん

新宿60は民泊ができるとのことで価値がブチ上がってますね。こちらも50%アップ狙えそう。

[9105: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]