パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8784: 姫]

熱効なくても大丈夫！
耐えるのよ。

[8785: 匿名さん]

>>8783 匿名さん

タワマンじゃなくても条件は同じだけど、タワマンで全熱交換器が必須だと思う理由を教えて

[8786: 匿名さん]

>>8783 匿名さん

窓を開ければ換気できます。

[8787: 匿名さん]

高速沿いのマンションには全熱が必要

[8789: 匿名さん]

>>8788 匿名さん

ひとたび窓を開ければ、5月は爽やかな新緑の香りが部屋いっぱいに広がることでしょうね♡

[8791: 匿名さん]

黒潮であたためられた心地よい風ですね♡ダウンジャケットはウインズ汐留に行く時にどうぞ。

[8793: 匿名さん]

>>8792 匿名さん

だから安かったのね。分譲価格から20%アップも頷けます。余分なところにコストがかかってない物件の方が値が跳ねるからね。

[8794: 匿名さん]

全熱交換器と24時間換気空調システムとでは、どう違うの？

[8796: 匿名さん]

>>8794 匿名さん

エネルギー効率が多少違う(全熱の方が良い)けど、エアコン入れてれば、全熱でも全熱じゃなくても変わらないよ。

あとは全熱だと臭いが外に出ていかないっていうデメリットがあるかな。まあ、自分の汚臭をご近所さんにばら撒きたくないって人にとってはメリットか…

[8797: 匿名さん]

>>8796 匿名さん

こちらは、24時間換気空調システムなんですか？

[8798: 匿名さん]

全熱だから窓も開けてね

[8799: 匿名さん]

[No.8783～本レスまで、特定の発信元からの自作自演を含む嫌がらせ目的のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8800: 匿名さん]

もっとマシな役に立つこと投稿しようね。

[8801: 匿名さん]

ここは物価上昇で「なっちゃった億ション」だから。

逆に言えば、カネの価値が下がってるんだよ。
1億円の価値って、5年前の5,000〜6,000万円位の価値なんじゃないの？

そう考えると5,000〜6,000万円で充実したスペック求めるのは間違いってことが分かる。

1億円しか出せないと、これくらいの仕様になる。今後の新スタンダードの始まり。

[8802: 匿名さん]

2016年時点で首都圏に47万戸あった築10年以内のマンションは、2020年に43万戸まで減少する。

人口減少以上に築浅マンションが減少する。築浅マンションの価値は上がる。

[8803: 匿名さん]

無理ネガが一掃されて、有意義な板になりました。

[8804: 匿名さん]

拝見しましたが、ここは全熱交換器がコストカットされているようですね。有る無しは所謂 高級と高額物件の違いの一つとされているようです。

上で臭いが出ていかないとかいう可笑しな持論を展開されている方がいますが、むしろ全熱交換器がないと湿度も調節されず不快な環境に晒され続けるという事は、皆様ならご存知かと思います。（さすがに熱だけの調節器だと思われている方は、いないとは思いますが）
この時期は湿度調節が大変になりそうですね。
特に結露からのカビにはご注意下さい。

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/sevedxszfd

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-92.html

[8805: 匿名さん]

>>8804 匿名さん

丁寧に上から目線するの相当感じ悪いよ。

[8806: 匿名さん]

>>8804 匿名さん
エアコンで十分だよ。

[8807: 匿名さん]

こちらは、全熱交換器じゃなくても、24時間換気空調だから良いのでは⁉