パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8336: 匿名さん]

>>8335 マンション掲示板さん

分譲の3Lは、小学校や公園が近いこともあり実需が大半のようだから、なかなか売りが出ないだろう。狭目の部屋は、八重洲再開発の様子を見て2024頃以降が良いのでは？ ローン減税をフルに受けた10年後以降か。

[8337: マンション掲示板さん]

>>8336 匿名さん

小学校、近いし新しそうだし、よい環境ですよね。（小学校の評判とか調べてないけど）

実需で３Ｌ買ったんですけど、２～３年したら生活圏が変わることが決まってて、子供が小学校上がる前にココ出ちゃうんですよね。
向こうでも気に入ったタワーがあったんでおさえちゃったし。

でも、出たあともしばらく売らずにキープして、異動を希望するなりしていずれまた戻ってきたい気もしています。
（２月から住んでみて、本当に気に入るか次第ですけど。）

[8338: 匿名さん]

これだけ書き込みがあるというのは、注目度高い証拠ですね。ホールド。

[8339: 匿名さん]

>>8335 マンション掲示板さん

ブリリアよりも隣の住友の値付けが下限になる

[8340: 匿名さん]

>>8338
今日は1人で大量の書き込みをしてる人がいますね。なんか気持ち悪いですね。

[8341: 匿名さん]

>>8340 匿名さん
暇なんでしょう。

[8342: マンション掲示板さん]

１人ではないと思うが。。
私は何回か書き込んだけど、他にも何人かいたと思うよ。

[8343: 匿名さん]

少なくとも、購入者を論破した人、ムキっちゃってる購入者をおちょくって遊んだ人、正義感の人、の３人はいたのでは。

そういやとある有名不動産サイトだと、ここの利回り1%切ってるみたいだね。
これはネガではなくデータに裏付けられた事実を紹介しただけだから、ムキになっちゃイヤよ。

[8344: 匿名さん]

>>8343 匿名さん

え！その利回りの低さはパークシティ武蔵小山並ではないですか。
そのサイト教えて下さい！！

[8345: 匿名さん]

>>8275 匿名さん

売れたんですか？

[8346: 匿名さん]

買いたい君の悲痛な値段下げ運動も無駄に終わったところで、終了ですね。
いろいろお疲れさまでした。

[8347: 評判気になるさん]

. . . . ......はい

[8348: 匿名さん]

>8345 匿名さん

全く売れませんが、中古値付けは自由にしてもいいんだ、というここの皆様の姿勢に勇気付けられました。

[8349: 匿名さん]

築地駅直結マンションができたおかげで、ここ終わっちゃいましたね。

[8350: 匿名さん]

>>8349 匿名さん
そんな物件眼中にもない

[8351: 匿名さん]

駅直結マンションって、マンション価値からすると駅遠マンションの上位互換なのは不動産の常識なんだけどね。
向こうがむしろここは眼中ないんではないかな。

[8352: 匿名さん]

>>8351 匿名さん

ではどーぞ、駅構内に住んでください！

[8353: 匿名さん]

>>8343 匿名さん

パークシティ武蔵小山は駅前で良さそう
販売が同じタイミングだったら武蔵小山を選んでいたな
共有施設と設備仕様は酷いけど、駅前で立地は良いし、何より鹿島×三井の免震タワーという基本スペックがしっかりしている

[8354: 匿名さん]

>8353：匿名さん

今また丁度マルチで色んなスレに、これを投下してるみたいですね。
成りすましのアク禁って、１日で解除されるんだ。

[8355: 匿名さん]

>>8354 匿名さん
武蔵小山が話題になっていたので自然な流れでしょう
パークシティ武蔵小山は今年ナンバーワンの注目物件だから同じタワーとして意識されるのは当然ですよね