パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8275: 匿名さん]

>>8271 匿名さん　

うちの千葉の田舎の７０㎡の古一軒家も、２億で売りに出しました。

これが実勢評価でしょうね。

[8276: 匿名さん]

>>8275 匿名さん
200万円でしょ。

[8277: 匿名さん]

>>8276 匿名さん

いえいえ。
>>8271 さんも、自由に売り出した値段が実勢評価だとおっしゃっていますよ。　

まさかあなたはそうではない、と言いたいのでしょうか？

[8278: 匿名さん]

>>8275 匿名さん

そんな売り出し探したけどないぞ。虚偽ですね。

[8279: 口コミ知りたいさん]

誰か、>>8277 にみんなが納得のできる答えを言えるやつ、ここにおるけぇ？笑

[8280: 匿名さん]

>>8278 匿名さん
相手にするだけ時間の無駄。

[8281: 匿名さん]

>>8280 匿名さん

そのとおり。

[8282: 匿名さん]

>>8277 匿名さん　

う～ん。
これはなかなかの正論ですね。
ちょっと感覚論抜きでは、反論できませんでした。

[8283: 匿名さん]

>>8282 匿名さん

自作自演で誉めてどうする。

[8284: 匿名さん]

今は不動産価格が高騰中ですから、千葉の戸建てが2億円というのも、うなずけますね。

[8285: 匿名さん]

整理しますと、感情論抜きの事実は

１　ここの分譲時の売れ行きは良くなかった。最後は数戸の在庫を残し、HP閉鎖
２　足元では、地権者住戸（低層、西向き）が坪385万円で成約

の２点しかないですね。

[8286: 匿名さん]

ありがとうございます。

[8287: 匿名さん]

数軒だけ出てる中古を買いたいなら、年明けすぐに不動産屋に行った方が良いですね！ しかしブリリアと比べても売り出し少ないな。

[8288: マンション掲示板さん]

11500万円
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964762984/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

販売情報６件
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

成約済含めて7件
https://www.mansion-review.jp/mansion/754028.html

まぁ、この金額のままでは決まらないだろうけどね。

[8289: 匿名さん]

無理やろなぁ・・・。

てかここって狭い部屋しかないのね。
ファミリー住めへんやん。

[8290: マンション掲示板さん]

７０～８０平米の３LDKって、ファミリーどうですか？
今すぐにでなく、２年後くらいに売ろうと思ってるんだけどね。

[8291: 購入経験者さん]

８０㎡４人は意外といけるが、７０㎡台は無理ゲー。

[8292: 口コミ知りたいさん]

ここ坪400近くするんだ。
意外と高いじゃん～。

[8293: 匿名さん]

>>8288 マンション掲示板さん
高層階の坪単価はやっぱりプレミアムですね。

[8294: 匿名さん]

うちの田舎の築古狭小実家も最近坪600で売り出したので、やっぱりプレミアムですよね。