パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7815: 匿名さん]

部屋やオーナーの値付けなどでばらつきは出るが、賃貸利回り4%は最低でも出るくらいかな。低層はもっと高い。

[7816: 匿名さん]

賃貸用は、エアコンは壁かけ、床暖とディスポーザーが、無し、なんですね？

[7817: 匿名さん]

>>7814 購入経験者さん

ネオネガさん、ここが普通クラスなわけないだろ。見学したの？

[7818: 匿名さん]

そう考えると、賃貸マンションのイメージが強くなると思います。

[7819: マンション検討中さん]

>>7816 匿名さん

エアコンは壁掛けですが、床暖房とディスポーザーはついていたと思います。

[7820: 匿名さん]

>>7816 匿名さん

賃貸で探しているなら、早めに三井の賃貸に問い合わせた方がいいです。もうかなり埋まってるよう。

[7821: 匿名さん]

安めの料金設定だから直ぐに埋まるね。

[7822: 匿名さん]

確かに こちらは 破格の安値

[7823: 匿名さん]

破格の安値　でバルク売り。

[7824: 匿名さん]

仕込めた人は、ラッキーです。

[7825: 匿名さん]

ここは八重洲口再開発進捗に従って10年スケールで価値を上げていくでしょう。

[7826: 匿名さん]

賃貸埋まりましたポジに、工場バルクのネガか・・・。
どっちもろくでもないのがココの現状を表してるな

[7827: マンション検討中さん]

>>7826 匿名さん

こんなところに書き込んでるあなたもね

[7828: 匿名さん]

賃貸が埋まったことがなぜどうしようもないのでしょうか？？

[7829: 匿名さん]

>>7828 匿名さん
意味もなく書いてるから相手にしないように。

[7830: 匿名さん]

借りる側にとっては、安いのでうれしい。

[7831: 匿名さん]

貸す側にしてみるとうれしくないぞ。

[7832: 匿名さん]

貸す側は利回り5％で嬉しい

借りる側はこんな良いマンションに住めてうれしい。

まさにWin‐Winの関係

[7833: 匿名さん]

賃貸ならマンション役員やらなくてもいいんだよね？

[7834: 匿名さん]

利回りは3.7％ですか、地権者部屋ならもう少しいきますかね。