パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7247: 匿名さん]

GFTといつから同時期になったんだ（笑）？

[7248: 匿名さん]

>>7243 匿名さん
だから、賃貸の種別として3年の定期借家なの。ちゃんとリンク先を読もうね。

[7249: 匿名さん]

>>7240 匿名さん

周辺相場見てみなよ。いくらタワマンでも25だと借り手いないよ。２２ぐらいが妥当。

[7250: 匿名さん]

>>7249 匿名さん
しかも最寄駅から微妙だしね。
賃貸希望の人は、第一に利便性！

[7251: 匿名さん]

https://kenrent.jp/s/search/vacancy/152419/

比較対象はリエトコートがよいかな。
築年数考えると1割り増し〜って感じ？

[7252: 匿名さん]

ここの十年後は、大半が賃貸だね笑

[7253: 匿名さん]

住んで良し、貸して良し、ですね。

[7254: 匿名さん]

>>7253 匿名さん

え？

[7255: 匿名さん]

表面利回りは５％を若干切るくらいか？

[7256: 名無しさん]

>>7255 匿名さん

今時の新築内陸部だと3%がいいところ。いけるんじゃない

[7257: 匿名さん]

マンション相場に賃貸相場がついてこないのが現状 購入者は覚悟して買っているから心配御無用

[7258: 匿名さん]

ここ、永住目的が多いから
大丈夫でしょ

[7259: 匿名さん]

タワマンに永住？

[7260: 匿名さん]

早く住みたいな〜

[7261: 匿名さん]

タワマンに永住？

[7262: 匿名さん]

ソノツモリです。(＾O＾)

[7263: 匿名さん]

>>7261 匿名さん
そうだよ〜

[7264: 評判気になるさん]

これからは、日比谷線がよくなるよ。

[7265: 匿名さん]

東京ミッドタウン日比谷。

[7266: 匿名さん]

できるね。さすがにここからは離れすぎだけど。