パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6287: 匿名さん]

ここと築地まったく関係ないっしょ。

もっと言えば、銀座も関係ないのだが。

[6288: 匿名さん]

ますます注目エリアですね。

[6289: 匿名さん]

>>6285 匿名さん

築地をなめない方が。

[6290: 匿名さん]

必ずここの評価は上がります。

[6291: 匿名さん]

その根拠は何

[6292: 匿名さん]

>>6289 匿名さん

ペロッペロッ

[6293: 匿名さん]

>>6291 匿名さん
6290ではないですが、既に評価の高まったエリアと異なりアップサイドの余地が残されているからではないでしょうか。
ここを買って利益が出るとは思っていませんけど、過去に利益が出た物件は超都心を除きそのエリアの評価が低い時期に販売されたものが多いです。
ここも対岸の月島の方からですら湊はちょっとと言われていました(います)が、この2棟が出来上がり一部とはいえ街並みが変わると評価も変わってくるはずです。

[6294: 匿名さん]

>>6293 匿名さん
実際そうなるでしょうね〜

[6295: 匿名さん]

>>6293 匿名さん
この2棟がエリアの価値をリードし変えるのは間違いない。

[6296: 匿名さん]

＞＞6293
その割りにはと言いますか、湾岸にしては高額だったと思いますが。
マンション建てただけで目ぼしい再開発なく終了〜、という点もやはり黄色信号ですね。

[6297: 匿名さん]

>>6295 匿名さん

エリアの価値をリード？
昔から住んでいる方々は？

[6298: 匿名さん]

>>6297 匿名さん

昔から住んでる人はそれなりに価値を享受して下され。

[6299: 匿名さん]

>>6296 匿名さん
近視眼だね〜

[6300: 匿名さん]

>>6296 匿名さん

開発の中心から少し離れた住環境がいいところがここの秀逸たる所以。

[6301: 匿名さん]

エリアの評価、の為には部外者に多数来訪してもらう必要があるのですが、開発の中心から離れると部外者の来訪は期待できず。

[6302: 購入者]

>>6301 匿名さん

銀座のように部外者、観光客が溢れる場所には住みたくないからその方が好都合では？

[6303: 匿名さん]

>>6302 購入者さん
銀座など高過ぎて買えない住めない。

[6304: 匿名さん]

銀座は住むとこではなく、遊びに行くところ。
普段使いできる距離感に価値がある。
ニューヨークでもタイムズスクエアには住まないでしょ。
少し距離のおいたセントラルパークサウスの両サイドが住むには丁度いい。

[6305: 匿名さん]

>>6304 匿名さん

こんど三井から銀座マンションが販売されるね。
お金があれば住みたい。

[6306: 匿名さん]

銀座はここからだと徒歩じゃ遠すぎて、お世辞にも普段使いとは言えません。