パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4270: 匿名さん]

分かってないな…
八重洲大開発が終わる頃には、この辺の評価は様変わりしてますよ。

[4271: 匿名さん]

>>4269 匿名さん
>>4268

このワンパターンネガ、もう飽きた。

[4272: 匿名さん]

八重洲とこの地域は何も関係ないだろ。八重洲の駅前大開発なら神田や小川町とかの方がここよりよっぽど近い。ここからその再開発地までの距離は御茶ノ水駅からその開発地の距離とほぼ同等。再開発による地域不動産相場の上昇は歴史的にも徒歩10分以内でないとまず望めんよ。ここは八重洲のスーパービル開発地まで徒歩30分近い。それをネタに出すとかどんだけ無理ポジですか。

[4273: 匿名さん]

>>4271 匿名さん
ほんとに飽きました。
残ってるのは、場所的に人気がなかった数戸だけ。珍しいことではない。

[4274: 匿名さん]

>>4268 匿名さん
駅近のブランドマンションてどこでしょう？比較のために具体的な物件名を挙げてもらったほうが議論も空中戦にならずにすむので助かります。無いとどうしてもネガしたいだけに映りますし…

[4275: 匿名さん]

>>4272 匿名さん

何も分かってないらしい…

[4276: 匿名さん]

徒歩30分弱の八重洲の再開発であそこらへんはそりゃ変わるでしょう。でも湊は何も変わる予定はありませんよ。

[4277: 匿名さん]

>>4272 匿名さん
徒歩20分だよ、適当はいかん。

[4278: 匿名さん]

開発地から同じ距離にある御茶ノ水のマンションで、八重洲の再開発でこの辺は変わりますよとかいうポジを見たことがない。完全に遠すぎてべの街の話。

[4279: 匿名さん]

>>4276 匿名さん
変わらないが、資産価値が上がるんだよ^ ^

[4280: 匿名さん]

>>4277
それは八重洲口だろ。八重洲の300メートル級の再開発地は神田方向の場所で20分ではない。また、嘘ついて短く書いてますね。端折って20分でも十分圏外だけどね。

[4281: 匿名さん]

>>4280 匿名さん
神田なんて興味ないし。

[4282: 評判気になるさん]

>>4272 匿名さん
あなたが買わなければいいだけの話し、ムキになりなさんな。

[4283: 匿名さん]

>>4282 評判気になるさん

御茶ノ水？学生が住む街だよ。

[4284: 匿名さん]

ティアラは、まだでしょうか？

[4285: 匿名さん]

レインボーブリッジからも見えました。

[4286: 匿名さん]

八丁堀が御茶ノ水、神田を馬鹿にするんだ。。。

[4287: 匿名さん]

再開発がなくても420くらいでいいんじゃないですか？タワマンプレミアとリバービュープレミアがあるわけですし。

浜離宮のスレでも、パークコートブランドでプレミア50%が妥当って結論になってますよ。パークシティなんで40%プレミアとして、330×1.4=462が妥当価格では？

[4288: 匿名さん]

御茶ノ水も場所によりけりですね。ちょっと北に行くとラブホ街ですからね…

[4289: 匿名さん]

>>4268 匿名さん
駅近のブランドマンションてどこでしょう？比較のために具体的な物件名を挙げてもらったほうが議論も空中戦にならずにすむので助かります。無いとどうしてもネガしたいだけに映りますし…