パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4196: 匿名さん]

>>4192 匿名さん
御影石などの天然石よりもフィオレストーンのほうが強く手入れが簡単、清潔です。
なお、フィオレストーンとシーザーストーンはどちらも同じ水晶が原材料で原産地が違うだけです。
御影石への選択はなかったはず。
寝室の天カセはありません。
個人的には寝室は機能が高い吊り下げエアコンを好みで選ぶほうが効率的だと思いますがね。

[4197: 匿名さん]

工場が入る騒音マンションが何言ってんの（笑）

[4198: 匿名さん]

雑居ビルと同居する騒音マンションには負けますよwww

[4199: 匿名さん]

>>4197 匿名さん

しかし、パークコートとがっぷり四つの勝負。大したものだ。

[4200: 匿名さん]

＞＞4199　匿名さん

まず共通認識としたほうがよろしいのは、大半のパークコート契約者にとっては、こちらの物件はこのスレを見てもいない、ということです。

パークコートと比較することでこちらを意図的に持ち上げようとしている湊契約者の方や、ハナから見下して面白おかしく煽っているパークコート契約者らしき方がいるようですが。

あちらのスレでは湊の話が出てもさほど盛り上がらずレスが流れて消えて行っているようです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4201: 匿名さん]

川沿い？

[4204: 匿名さん]

>>4200 匿名さん
このスレをよく見てるという外野のあなたはナニモン？って聞くのも時間の無駄か…
最高の湊

[4205: 匿名さん]

>>4197 匿名さん
ただの製本するだけだから騒音は出ないよ。

[4212: 匿名さん]

PC浜離宮購入してる人は、PC湊知らない人がほとんどだと思うよ。

港区の山手線線内の高級ブランドマンションを買う層は、中央区の山手線外の川沿い埋め立て地のパークシティとか眼中にないのが実情でしょう。ここの無理ポジが仕様が変わらないとか、差額ほどの価値の違いを感じないとか勘違い発言するから、周りからそれは違うだろと突っ込まれているだけですよ。

[4215: eマンションさん]

>>4212 匿名さん

浜松町も江戸時代とかに埋め立てられた土地ですよ。

[4217: 匿名さん]

山手線が埋め立てのラインですよ。内側はPC浜離宮の浜松町近辺も含めて埋め立ててではありません。浜松町の埋め立て地は線外の浜離宮とか、汐留です。それでも、ここみたいに昔の海岸線から1キロも離れた場所ではないので、汐留あたりでも砂浜、超浅瀬という場所。

[4220: 匿名さん]

最初画像アップお願いします。

[4221: 匿名さん]

浜離宮から遊びにきてみたら、契約者とここを買「え」なかった人の戦いが続いてるね。
たぶん、俺は番町のパークコートにするけど、湊もいいマンションだと思うよ。

[4223: 匿名さん]

妄想で語れるのが匿名掲示板のいいところ。
俺も、こんなすげえタワマンに住んでみてー。

[4224: 匿名さん]

この数日で掲示板の雰囲気変わりましたね。同じネガとポジが延々同じやりとり繰り返していた前の状態よりマシですが。

[4225: 匿名さん]

[No.4202～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4226: 匿名さん]

>>4217 匿名さん

適当なこと言わずにちゃんと調べましょう。関東地方整備局曰く江戸初期に埋め立てたようですよ。湊エリアは江戸中期。大して変わらん。

http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/history/pdf/e-do01.pdf

[4227: 匿名さん]

>>4221
わかりやすいポジショントークですね。このスレではよく見ますので慣れました。

[4228: 匿名さん]

月島の交差点からも見えました

[4229: 匿名さん]

仕様は確かに良いようですが、その分が価格にしっかりのってますよね。
ここ周辺の公示地価を見たら、思ったよりも低くてびっくりしました。
まぁでも、このご時世、仕様の低いマンションばかりですから、価格に反映されていたとしても、ここのように仕様が良いマンションは貴重ですね。