パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3813: 匿名さん]

>>3810 匿名さん

情報、有難う御座います。
確かにインターナショナルスクール入りますね。
サービスアパートメントも入りますね。

[3814: 匿名さん]

インターは面接が両親含め英語、年間200万程度の授業料をクリアするだけですので、このマンション買う層でも問題ないでしょう。

[3815: 匿名さん]

>>3812 匿名さん

おそらく、この地区は国の「国際戦略総合特区」に含まれておりその子弟のためのインターナショナルスクールと予想されます。

実は中央区立常盤小学校も当初は
「中央区立常盤国際小学校（Tokiwa International Elementary school」として、外国籍児童の積極的受け入れも打ち出していました。

そうですよ。

[3816: 匿名さん]

>>3798 匿名さん
無理ポジさんが浜離宮のことを狭い、高い、住むとこじゃないとか散々言っといて、比較結果の旗色が悪くなると別に比較してないしと手の平返し、節操無いですねｗ

[3817: 匿名さん]

共働きで、東京駅に勤めてたら、インターナショナルスクールも近くて安心して通わせられますね。

[3818: 匿名さん]

>>3816 匿名さん

個人的にこっちの方が好きって人がいただけでしょ。何をそんなに躍起になってるんだか。
前の芝浦の人っぽいですけど。

[3819: 匿名さん]

BRTの運行が開始されると、勝どきや晴海から新橋、銀座、東京駅へのアクセスが格段に良くなるので、ここらへんの希少性って無くなってしまいませんかね？
そう考えると将来的にここは値下がりリスクがあり、KTTやDT、PT晴海は値上がりする可能性があると思うのですがどうでしょうか？

[3820: 匿名さん]

>>3819 匿名さん

出た。芝浦からのBRT。何回見たんだこの流れ。どこまで妬みがあるんでしょう。

[3821: 匿名さん]

まあ、何だかんだ言っても、ここは何処に行くにも便利な場所ですよ。

[3822: 匿名さん]

都内は何処に行くにもメトロが便利。
銀座、東京駅、日本橋に歩いて行けるには、気分的に気楽。
ここら辺に一度住んでしまうと、より一層便利さを感じられます。

こんな事言うとネガさんが嫌がりますよね。
どうぞ、批判を。

[3823: 匿名さん]

>>3819 匿名さん

BRTは豊洲の移転問題が解決しないと環状2号線が開通しないので今の状況だと延期になる可能性が高いと思うよ。

[3824: タワマン]

>>3822 匿名さん
その通り、ここは素晴らしい立地です。
タワマンとしても文句なし。

[3825: 匿名さん]

資料請求してない自分にもDMきたけど、残りわずかでけっこう苦戦してるのかな。
高額の部屋も残ってるんだね。

[3826: 匿名]

私の場合は車かタクシーでの移動が基本なので地下鉄の駅やバス停からの距離を気にすることはあまりなかったですね。通勤も車ですし。ただ、仕事の関係上新幹線や飛行機を毎週利用するので、キーステーションの近くであることは大変ありがたいです。

[3827: 口コミ知りたいさん]

20分くらい歩けば東京駅にも銀座にも行くことができます。しかも静かな環境。こんな素晴らしい立地のマンションはなかなかないとおもいます。

[3828: 匿名さん]

歩けば、って郊外の駅遠物件みたいですね。

[3829: 匿名さん]

このスレで違和感を感じるのは、隣の隣町くらいの話題をあたかも湊町の話題かのように取り上げること。

八重洲の超高層タワー計画の敷地まではここから最短歩行距離でも2.2キロはありますよ。物件表記の時速80mのスピードなら28分ですよ。小学校低学年なら50分はかかるでしょう。どうやって通うんですか？京葉線の改札からは真逆の方向だし、バス停からも遠い位置なんですけどね。

電車で行くような場所にインターができるということを話題にしなきゃいけないくらい、湊町に何もないんですか？インターの一つくらい町にないんでしょうか？

[3830: 匿名さん]

>>3829 匿名さん
出たな、無知ネガ様…

[3831: 匿名さん]

徒歩28分の距離にインターができると喜ぶのは構わないけれど、200万程度の学費と面接で簡単に入れると思っている時点で、インターの知識なさすぎです。

200万程度の学費と面接で入れるインターとは、生徒がほとんど日本人だったり、キンダー以下ならマンションの一室でやってるようなインター保育所だけです。

八重洲の国家戦略特区再開発で、あらかじめインターとして用意されているフロアはあくまで、外国人のハイレベル人材に対する用意でしょ。都内にある東京インター、聖心、清泉などの本当のインターナショナルスクールには日本人両親の子供は強力なコネや巨額の寄付金がなければほぼ入れません。インターとはあくまで日本語以外を第一言語とする外国人学童に対する教育であって、日本人が英語を学びたいがために用意されているものではないんですよ。また、八重洲に本気のインター作るなら学費は200万ってことはありえないでしょうね。おそらく、二百万後半は固いと思いますよ。それに加えて、強力なコネか巨額の寄付を用意しなければまず日本人は入れないでしょう。

湊町で調べてみましたが、残念ながらインターは一つもないようですね。ちなみに勝どきや豊洲には日本人が入れる新進気鋭のインターができましたね。

[3832: 口コミ知りたいさん]

インターなんてあってもなくてもマンションのところ価値には余り関係ないでしょう。
一生懸命ネガを挙げようとしてるようですが、ここのマンションの良さは変わりませんよ