パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3353: 匿名さん]

>>3352 匿名さん

メリットはたぶんないと思います

[3354: 匿名さん]

ブリリアよりここが高いのは地権者が４割近いという多さが影響したのかも。
同時期に売り出されて、実質的に戸数はブリリアの方が多いのにあちらはとっくに完売している。多くの方はブリリアの方に魅力を感じたということなのでしょう。

[3355: 匿名さん]

>>3354 匿名さん

ブリリアの方が売り出しは半年ほど先でしたよ。落ち着いた住環境を求める人は湊の方を好むと思いますよ。ブリリアの方が駅近であることと投資用のニーズも取り込みやすかった点などは強かったでしょうね。

[3356: 匿名さん]

MRは今日から冬休みですか。竣工までだいぶ時間あるし、まだまだ余裕があるのかな。

[3357: 匿名さん]

子育て世代や静かに暮らしたい層には湊の方が魅力的に映るでしょうね。対してディンクスや投資目線では新川に軍配があがると思います。
メインターゲットが異なるので、どの視点から物件を見るかによって大きく評価が変わってくるかと。
どちらも現状では割高だったというのは共通してますけどね。

[3358: 匿名さん]

それぞれの選択肢はあると思いますが、2年後には、ブリリア、三井、すみふの3棟のタワマンで八丁堀の乗降者数が千人前後増えそうです。割高感は発展で解消してもらいましょう。

[3359: 匿名さん]

>>3356 匿名さん
20日から冬休みって、どんだけ余裕こいてんだか。売れ残ってるんだから、普通、必死に営業するだろ。

[3360: 匿名さん]

>>3359 匿名さん

引渡まで1年以上あって焦るわけないだろ。

[3361: 匿名さん]

>>3359 匿名さん

働き方改革で、大企業は年末年始の長期休暇をほぼ強制してるよ。引渡しまで1年あればなおさらだね。

[3362: 匿名さん]

>>3359
盆暮れ正月も通常営業してんのは住不ぐらいなもんだよｗ

[3363: 匿名さん]

物件概要は残り8戸のままですが、ホームページの間取りは5種類に減ってますね。

あえて消す必要ないと思うし、冬休み突入前に売れる見込みがついたんですかね？

[3364: 住民板ユーザーさん1]

ここはやっぱり売れ残りありなんですね。

[3365: 匿名さん]

あまり早く売り切らないようにわざとだと思うよ。

住フ方式いうのもあるらしいからな！

[3366: 匿名さん]

>>3365 匿名さん

確かに、ここの広告を見かけなくなりました。

[3367: 匿名さん]

売れ残りは販売会社にコッソリとバルク転売で終了だな。ティアロとかと同じ結末。

[3368: 匿名さん]

入居直前まではのんびり売るんじゃないかな。それでも1年あるんだから完売すると思うよ。

[3369: 名無しさん]

>>3367 匿名さん
ティアロと同じということは、暫くして1-2割値上げして再販ですね。

[3370: 匿名さん]

バルク売りするなら年内でMR閉じるだろうし、のんびり売る方な気がするな。
年明けにはすみふの値段がわかるだろうし、それ次第では早く売れそうな気がする。

[3371: 匿名さん]

ネガが頑張ってますね。引渡までに普通に完売しなかったら逆にびっくりだわ。

[3372: 匿名さん]

売れ残るとしたら、すみふの銀座東がずいぶん安く出た時くらいかな。