パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3153: マンション検討中さん]

>>3124 匿名さん

>>3124 匿名さん
似たようなもんでしょ
一級品と二級品に区別されるほどの差はないよ

[3154: マンション検討中さん]

ここは川沿いだから、リバービューが同然高い。他はそんなに割高とは思わないけど。ただ、川沿いに住むのに川がみえないのもね‥‥

[3155: 匿名さん]

>>3154 マンション検討中さん

隅田川は別に見れなくてもいいかな

[3156: 匿名さん]

>>3155 匿名さん

たしかに。ただ、永久に向かいに建物が建たないってのは良い！

[3157: 匿名さん]

タワマン課税、思ってたよりだいぶ安そうですね。40階建てのマンションで10パーセントくらいの差とのことです。ただ、やっぱり納得はいかないので、やるなら全マンションを対象にすべきだと思います。

[3158: 匿名さん]

住まいサーフィンの評価する点(沖さん評価)

都心(湾岸以外)の高層マンション
駅近、駅直結
ベタ基礎
下駄ばきマンションではない
大手デベ
スーゼネ

[3159: マンション掲示板さん]

湊公園がオープンしていました。
今日はここから最新の北東アングルをお送りします。

[3160: 匿名さん]

>>3159 マンション掲示板さん

いつもありがとうございます。来週は26階でしょうか？金利の上昇が怖いし、少しでも引き渡し早まるといいなぁ。
低層の方は壁らしきものも見れますね。

[3161: マンション検討中さん]

>>3155 匿名さん

ここからの川の眺望はすばらしいとおもいますよ。
駅からもそれ程近くなく、周りも閑散としてます。
川のほかに
ここを買う意味は何ですか？

[3162: 匿名さん]

>>3161 マンション検討中さん

じゃあ西向きの部屋は価値ゼロ？

[3163: 匿名さん]

＞＞3161

幹線道路に面していないので、周りは閑静です。西向きは、都心方面になるのできれいな夜景が見えます。

[3164: マンション検討中さん]

自分は確かに東側はリバービューで眺望が抜けていて良いとは思いますが、
その先は江戸川区を経て千葉県だと思うと何となく萎えます。
皇居、港区や新宿をのぞむ西側の方が良いです。

[3165: 匿名さん]

どの向きも良さがあるでいいじゃない

[3166: マンション検討中さん]

西側は住友タワーが視界に入って、気になりませんか？

[3167: 匿名さん]

＞3166
住友のタワーは22階建て。ここは、その高さまでの西側はタワーパーキングと完売済の1LDKのみです。初めから住友のタワーの高さがわかっていて、それに合わせて上手く設計したようですね。ただ、住友タワーを越える階の西向きの中住戸も完売ですが・・・。

[3168: 匿名さん]

>>3164 マンション検討中さん
湊に住んで、そんな千葉県を見下さなくても。。

[3169: 匿名さん]

でも眺めるなら千葉より丸の内の夜景の方がいいな。
ディズニーだったら別だけど。

[3170: 匿名さん]

丸の内の夜景より川が見える方がいいな

[3171: 匿名さん]

>>3170 匿名さん

向かいのマンションのベランダが見える方がいいな。

[3172: 匿名さん]

川ってベランダに出ないと見えないんじゃない？