パークシティ中央湊 ザ タワー その２

[購入検討中さん]

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2046: 匿名さん]

分かった分かった。じゃ、残り10戸/270戸ね。で、何か議論が変わるのか？

もっと早く売れる三井物件があるのは分かるが、ポジでも何でもなく、ここが好調な方であるのは間違いないだろ。

クラッシィ芝浦を見ろ。ずっと先着順やりながら第4期15次だぞ。

[2047: 匿名さん]

他物件批判はあまり感心しませんね。ここも日本最強の販売力を持つ三井がやってるのに、ずっと先着販売してる物件であり、他に何かを言える立場ではないでしょう。川沿い、スーパーなど良いところもありますが、三井タワマンの歴史の中では売れ行きとしては1番悪い部類というのもまた事実です。より良い目を持つためにこういったケースの物件の今後の成り行きも注視したいですね。

[2048: 匿名さん]

>>2045 評判気になるさん

過去の三井タワマンの売れ行きをずっと記録している方がいたんだ。
ある意味すごい。素人なのですが、竣工時期から見て販売開始時期も違うのであまり比較にならないような気がする。
どちらにしてももうすぐ販売も終わり、このサイトも閉鎖が近いでしょうか。

[2049: マンション検討中さん]

>>2036 匿名さん
魚焼きグリルとかしょぼくないですか？

[2050: 匿名さん]

>>2049 マンション検討中さん

魚焼きグリルに詳しくないのですが、高級グリルだとどんな感じなのでしょう？

[2051: 匿名さん]

先着順が6に増えました

[2052: マンション検討中さん]

>>2050 匿名さん
ボタン押すだけで最後まで焼けます。目をはなせるので楽ですよ

[2053: 匿名さん]

ここの契約者さんは、豊洲市場があんなことになってどう思ってるんでしょうか？契約前に発覚してたら購入したのだろうか？

[2054: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

あまりどうとも...。豊洲に移転するなら築地跡地に良い施設が出来るといいな、移転しないならしないでいいか、という程度です。購入判断には全く関係なかったと思いますよ。むしろ豊洲物件が候補から外れて選びやすくなったかもしれないですよね。

[2055: 匿名さん]

>>2054 匿名さん

築地の跡地利用がどうなるか楽しみではあるので、遅れるのは残念ですね。

[2056: 匿名さん]

むしろ移転しないでくれてもいいな、と思っています。

[2057: 匿名さん]

移転したら再開発が楽しみだし、移転しなければ今まで通りの観光名所としての築地が楽しめるし、べつにどちらでも良いかなと思います。

[2058: 匿名さん]

>>2057 匿名さん

その通り。

[2059: マンション検討中さん]

資産価値への影響はどうでしょうか？
豊洲ブランドの変化なども含めて。

[2060: 匿名さん]

>>2059 マンション検討中さん

特に影響ないんじゃないですか？少なくとも悪くなることはなさそうですが。

[2061: 匿名さん]

中央区陸の孤島、湊には、豊洲も築地も関係ありません。
それより八丁堀に良さげなスポーツジムが欲しい。

[2062: 匿名さん]

>>2061 匿名さん
聖路加にありますよ。良いかどうかは知りませんが。

[2063: 匿名さん]

>>2062 匿名さん
聖路加オアシスも悪くないけど、もっと近く。
いっそ住友のA地区に作って欲しい。

[2064: 匿名さん]

大崎再開発のマンションが中止（延期？）になりましたが、ここの計画ももしかしたら変更があるかもしれませんね。

[2065: 匿名さん]

＞2064

？　大崎は販売前ですが、こちらはもうすぐ販売終了です。

それはさておき、リバー側高層の77Eがキャンセルで出てますね。間取りも理想的で予算が合えば、いい部屋だなあ。