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こちらが、エアーズ棟になります。↓周りには、シャレール荻窪以外に何もないようなシンプルさが魅力です。
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こちらは、シャレール荻窪側から撮った現地の外観です。（とはいえ、工事はこれから先になりますが。）
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ブリーズ棟の前には、バス停があります。バスは、１時間で４本の割合で来ますので、大体１５分間隔でくると思った方が良いでしょう。
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ブリーズ棟の正面玄関の手前には、「ＴＯＵＭＡ」という生鮮食品が売っているスーパーがあります。
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ブリーズ棟から向かって左側には、「やすだクリニック」があります。
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これから、指定の通学区がある小中学校に行ってみようと思います。こちらは、ブリーズ棟の対面にあった「ＴＯＵＭＡ」より、
向かって右側を歩いて行くと、ちょっとしたお弁当屋さんやら、クリーニング屋さんなどがあります。後、天然工房「zermatt」というパン屋がありましたよ！（こちらのパン屋さん、飲食も出来るみたいで、ベーカリーの横にテーブルが２組くらいありました。）さらに、数分歩いたところには、ファミリーマートがあります。 
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とにかく、ブリーズ棟を右に曲がってずうっと真っ直ぐ歩いて行くと、現地から徒歩７分といわれる杉並区立松渓中学校があります。
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中学校のすぐ隣には、現地から徒歩６分の西田小学校があります！こちらの通学区の小中学校は、約１分くらいの間隔ですので、とっても近いです。その為、小中学校との交流があると営業さんが言ってました。何しろ、松渓中学校の生徒さんが、西田小学校に通う児童の面倒を見てくれるくらい、とっても仲の良い小中学校なんだそうですよ。
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■シティテラス荻窪の販売スケジュールについて
事前案内会 ２０１５年１２月１２日～２０１６年１月下旬 ↓ モデルルーム優先案内会 ２０１６年１月１４日～１月２９日 ↓ 登録販売（第一期スタート）２０１６年４月 ↓ 抽選会 ↓ お申込み ↓ ご契約 といった感じになるそうです。 |
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■シティテラス荻窪の身近にある生活利便施設について ・教育機関 西田保育園（区立認可保育園） エアーズから徒歩４分、ブリーズから徒歩２分 荻窪東保育園（区立認可保育園）エアーズから徒歩７分、ブリーズから徒歩９分 阿佐ヶ谷南保育園（区立認可保育園） エアーズから徒歩９分、ブリーズから徒歩１１分 西田小学校 エアーズから徒歩９分、ブリーズから徒歩７分 松渓中学校 エアーズから徒歩８分、ブリーズから徒歩６分 ・医療施設 やすだクリニック（内科・消化器内・小児）エアーズから徒歩３分、ブリーズから徒歩１分 飯島歯科医院 エアーズかた徒歩３分、ブリーズから徒歩５分 東京衛生病院 エアーズから徒歩１９分、ブリーズから徒歩２０分 河北総合病院 エアーズから徒歩２３分、ブリーズから徒歩２４分 ・公共施設 荻窪児童館 エアーズ・ブリーズより徒歩６分 中央図書館 エアーズより徒歩６分、ブリーズより徒歩８分 西田瑞橋駐在所 エアーズより徒歩４分、ブリーズより徒歩２分 中央図書館 エアーズより徒歩６分、ブリーズより徒歩８分 杉並区役所 エアーズ・ブリーズより徒歩１３分 ・スーパーとコンビニ ＴＯＵＭＡ ＦＲＥＳＨ ＭＡＲＴ エアーズより徒歩３分、ブリーズより徒歩１分 ファミリーマート荻窪団地前店 エアーズより徒歩４分、ブリーズより徒歩２分 まいばすけっと荻窪４丁目店 エアーズより徒歩１０分、ブリーズより徒歩１１分 コープみらいミニコープ荻窪店 エアーズより徒歩１２分、ブリーズより徒歩１３分 |
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■シティテラス荻窪の概要について
所在地 東京都杉並区荻窪三丁目７番地（地番） 交通 東京メトロ丸の内線「荻窪」駅より徒歩１３分、東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅より徒歩１２分、 ＪＲ総武線「荻窪」駅より徒歩１３分、ＪＲ中央線「荻窪」駅より徒歩１３分。 用途地域 第一種低層住居専用地域 構造 エアーズコート（１００戸）Ａ１・Ａ２・Ａ３ ４階建て ブリーズコート（１２５戸）Ｂ１・Ｂ２・Ｂ３ ４階建て 総戸数 ２２５戸 売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション 竣工予定 エアーズコート（平成２９年２月中旬）・ブリーズコート（平成２９年１０月中旬） 入居予定 エアーズコート（平成２９年５月中旬）・ブリーズコート（平成３０年１月中旬） 価格帯 正式価格は未だ分かっていないものの、エアーズコートのＡ１棟は、南西向きで７，０００万後半で、Ａ２棟の南向きは８，０００万円前半くらいの価格になると、営業さんがこっそり教えてくれちゃいました。（それにしても、高い。） |
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■シティテラス荻窪の間取りについて
グランドオープンは、１月３０日より開催予定ですから、間取りは残念ながら見せて貰っていません・・・。 ですが、ＡⅡ－７０Ｆ’３ＬＤ・Ｋ+Ｎ+２ＷＩＣの間取りを参考資料として頂きました。 細かいところは抜きにして、ディスポーザーや浄水器、食洗機あたりは標準としてついているみたいです。↓ 
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■シティテラス荻窪ＶＳ（仮称）杉並区「方南町」駅徒歩1分大規模プロジェクトについて
実は、マンションギャラリーが同じ場所にあった為、ついでに（仮称）杉並区「方南町」駅徒歩1分大規模プロジェクトも一緒に物件を見て来ました。もし、１億円くらいお金を持っていたら、私なら「（仮称）杉並区「方南町」駅徒歩1分大規模プロジェクト」を選びます。何故かというと、駅から徒歩１分と近いからです。 後、これは私の独断と偏見ですが、荻窪に住む客層よりも、方南町に住む客層の方が若干、品格が高いかと思われます。 シティテラス荻窪や荻窪界隈に住む人たちを悪くいうつもりは全くありませんが、事実、飲食店とかに入ると分かるものですが、方南町に比べるとややローカルなムードが漂っています。 その点、方南町の方は、新宿がすぐ近くにあるといった観点から、庶民的ながらも地元意識というか、都会的で洗練されています。また、いざ、マンションを売るにしても、それが、親から子の世代に遺産として相続されるとしても、やはり、駅から近い方がマンションは、売れやすくなるという事をこうした都心のマンションを買う人ならば、分かっているんですよね。いずれにせよ、恐らく、私の勘では、（仮称）杉並区「方南町」駅徒歩1分大規模プロジェクトの方が価格が高くなるような気がします。 |
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現地や周辺の周りを一通り見終えたので、バスに乗って帰ろうと思います。バスの手前には、こんな風に「１９５８－２０１８までの６０年史」といって、日本の歴史などが買いてあり、良い勉強になります。特に、富士山や富岡製紙工場が世界遺産登録になっていたのを知り、そういえばニュースで世界遺産登録になっていたよな～と思いました。
でも、小さい頃から歴史を苦手とする私にとっては、良い勉強になりました～。（笑）後、どうやってマンションが建つのか、工事の過程を分かりやすく書いてある看板も、とっても勉強になったと思います。やはり、現地を見るまでは、「百聞は一見にしかず。」ですね？本当、気になる物件があるならば、口コミやホームページなどでどんなにくまなくチェックしてみたとしても、現地に行かないと分からないことって多いと思うんです！ 
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■シティテラス荻窪の現地を見学して・・・・
シティテラス荻窪は、第一種低層住居専用地域に該当する数少ない物件の一つです。とはいえ、徒歩１３分で７，０００万円 以上するなら、ちょっと考えてしまいました。昔から荻窪の物件は高いようですが、まさか、ここまで高いとは！ 営業さんの対応はとても良かったですが、徒歩１３分もかかる上にちょっと高い気がする物件ですね。まあ、荻窪が大好きな 人で、多少歩いてもそれが苦にならないのであれば問題ないと思いますが、小中学校が近いのと低層階なので、子育て中の世帯には、比較的おすすめではないか、と思える物件です。 後、駅から遠い物件は、いざ、中古物件として販売すると中々売れにくいといわれていますので、こうしたマンションに永住したいという方にはおすすめなのかも知れません。 それと私、以前荻窪の会社で働いていた事がありますが、その会社は北口方面にあるんですね。ですので、荻窪駅の北口の 写真を収めておきましょう！北口は、ルミネやタウンセブン、その他四面道の側に杉並公会堂などがあり、青梅街道沿いにある「三流亭」という中華料理のお店は、とっても美味しかったです。まあ、荻窪駅の北口も南口もそれぞれどちらも良さがあるものの、個人的には北口の方が栄えているかなと思います。 
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by 管理担当
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ですので、乗車時間の１５分間は余り退屈しなかったですね。（笑）シャレール荻窪という低層階のマンションの手前にこの物件の現地があります。こちらは、ブリーズ棟となります。４階という低層階のマンションですので、敷地は広めにとってあります。