管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】

[匿名さん]

前スレが1000超えているので立てました。
引き続きどうぞ。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65791/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331389/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552012/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572036/

[589: 匿名さん]

>>579
まぁ指くわえてみてなW

[590: 匿名さん]

>586
そんな事しなくても、最初から面積割合いで管理費も積立金も計算されてるわさ。
改めて計算する必要がある事態が不思議、なに考えてるのぉ？

[591: 匿名さん]

賃貸だからドンブリなんだよ、分譲では絶対にないから。　　ハハッ　笑

[592: 匿名さん]

>>590
だからおまいさん坊やなんだよ
どんなケースなのかもわからんだろ？
経験値ひくっＷ

[593: 匿名さん]

まずは自分のアパート…ごめんマンションからはじめてみなよW

[594: 匿名さん]

と、自分の環境だからよくわかるんだねぇ～

[595: 匿名さん]

どうせふるぅ～い団地だよ
管理費が定額じゃないって有り得んからなー

[596: 匿名さん]

W使う坊やは相手にするな　
書いてる事はメチャクチャだろ

[597: 匿名さん]

wの人は通報済み　心配御無用

[598: 匿名さん]

>>592
自治会費も管理費に混同してたんだろうな
そんなドンブリ勘定なんぞ自慢にもならんぞ、恥だろ。
だから再計算する必要有るんだよな、どうせ高齢者が多い古い物件だろ。

[599: 自治会役員兼任理事]

>>541　
>>569
メリークリスマスには少し早いですね。
改革が実現すると良いですね。
当初自治会の中でも反対する方がいらっしゃいました。
大丈夫ですよ。めげずに前に進んでください。

自治会費を含む管理費だった場合、分離しようとすると>>569のやり方もありますね
現在の区分負担率に従った全体管理費－定額自治会費⇒全体の新管理費？
新管理費÷区分比率＝各区分所有者の新しい負担額ですね。
あとは、徴収方法をどのように決めるかです。
ひとつづつ解決していけば良いと思います。
頑張ってください。

[600: 匿名さん]

管理費自体がどんぶり勘定なんだから、会計報告もう一度チェックした方が良さそう。
来年の理事会が楽しみ。
とんでもない不正が発覚しそうな予感！

[601: 匿名さん]

来期の自治会のメンバーに、マンションの重鎮でもあり、Mr.ルールがいらっしゃるから、自治会側から理事会を一喝してくれると思うよ。
無知な理事達がやり込められるの楽しみ。

[602: 匿名さん]

それがどうかしたの？　自治会も管理組合もお互い関係ないし
なにを一喝するのかも意味不明だわ

[603: 匿名さん]

自治会役員の方が管理組合の理事より知的レベルが高いの？人望があるの？

[604: 匿名さん]

>とんでもない不正が発覚しそうな予感
不正で入ったお金でお寿司でも食べに行く？

[605: 住まいに詳しい人]

ああ・・・・・それマズイネ
管理組合だけでなく自治会加入者からの支持を失うパターン
自分とこも自治会長が同じことやらかして、管理組合無視で暗黙の了解ルールつくったりした挙句、住民不満が高まって、自治会費支払い拒否でトラブルになったからさ
そもそも自治会が管理組合に口出しできる権限ないからさ・・・

[606: 匿名さん]

まえに書いてあった件で教えてくれない？
大きく分けると 規約が古い順に 1.コミュニティ条項がない規約　2.コミュニティ条項が書かれた規約 3.コミュニティ条項が廃止された後の規約 ってやつなんだけれど俺のマンションコミュニティ条項があるんだけれど　2かな
そのまま変更しなければ、自治会費を管理費から支払っている今のままでＯＫなの？
俺のとこの自治会長は変更しなければ支払っても大丈夫って言っているけれど

[607: 匿名さん]

好きにすればいいんじゃない、お宅の住む集合住宅だからほかには関係ないわ。

[608: 匿名さん]

＞そのまま変更しなければ、自治会費を管理費から支払っている今のままでＯＫなの？

管理費から自治会費を支払ってはいけないですよ。それが原則。

管理規約を変更するかしないかは、管理組合の自由ですけど、判例もあるし、国交省の標準管理規約も改定されるから、
変更しない管理規約の当該部分は、存在していたとしても無効になるし、
変更しない理事会は善管注意義務が問われるから、損害賠償義務が加わります。

いまだにそんな規約があるんですね。