プレミスト高尾サクラシティ（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

プレミスト高尾サクラシティの入居者・契約者専用のスレです。
情報や意見交換をお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業 、コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takao416/index.html
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552221/

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[161: 契約済みさん [女性]]

>>154さん
ありがとうございます。
そんなに見た目が違ってしまうのですね、、、。
まだ絨毯まで見に行っていないのですが、数万の違い位ならコーティングした方が良さそうですね。
また電卓ポチポチしてみます（＾◇＾）

[162: 匿名さん]

>>159 匿名さん

ありがとうございます♪
玄関鏡は室内が広く見えるかな？とも思いましたがどうなんでしょう。
廊下は友達の家に行っても思いますが、マンションだとどうしても狭くなりますよね。金額的には量販店のオードーミラーと取り付け料を入れるとさほど変わらなかったので余計に悩みました（笑）

[163: 匿名さん]

>>154 匿名さん
インテリアオプション会で案内がありますか？
私も知人が手入れが楽だと話していたので床コーティング気になっていて、その人はベランダ側がLDKになってるのでそこのみされたということでした。
特に台所の床汚れがシミにならなくて良いとか。
台所のあるあたりは考えたいです。
いろんなメーカーがあるようですが、プレミストはどちらのメーカーのコーティングを紹介されますか？
よかったら教えてください。

[164: 匿名さん]

>>163
案内されたのは株式会社FONTさんですね。インターネットで調べた結果、かなり高い値段でした(リビング、キチン、洋室三で20万もしました<間取りによって差があり>)が、自らメーカーを探すとどうしても入居後になってしまいますし、自分の場合は手渡し後すぐ入居したいので、ちょっとお金多く出して、入居前にやってもらいました。自分の場合と違って別にすぐ入居しなくてもいいならば、安いところを選んだ方がいいかもしれません。

ちなみに、機能上では洋室への効果は確かあんまりないかもしれませんが、見た目上はやはり揃った方が綺麗かなと後悔してます。自分の予算にも考えて決めたほうがいいですね。

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
早速ありがとうございました！
ホームページ拝見しました。
ミラーコートというのを利用したワックスなんですね。
つや消しのものもあると書かれていたのでインテリアオプション会でそちらも対応されるか聞いてみたいと思いました。
今はいろんなハイテクなコーティングや触媒と頭がなかなか追いつけずにいますが、わからなくなった時はまた教えて下さいね。
週末にマンションのまわりを散歩してみましたが商業施設の工事も着実に進んでいますね。楽しみです。

[166: 検討中]

マンション購入を検討しています。小さな子供が2人いるのですが、こちらのマンションは上の階や隣の部屋のの足音や生活音などは、気にならないでしょうか？

[167: 匿名さん]

>>166 検討中さん
私のところは聞こえてません。
ただ、やはり大暴れしてるのかな？と思う時はありますが、この季節は窓あけてるでしょ？
お母さんが「家は暴れるところじゃない！」って怒ってるの聞こえて来ました。だから、お母さんがんばってるなくらいの気持ちです。
前の家でこちらは子どもがマンション内で迷惑かけないようにと注意してたけど「子どもが暴れるのは当たり前でしょ」って言う人もいて、そういう自己中心的な考えだとトラブルになるんだと思いました。

[168: 契約済みさん]

>>167 匿名さん

ありがとうございます、参考になります。また、マンションに限らず、親の姿勢も大事ですね。

[169: 匿名さん]

>>166 検討中さん
はじめまして。
よく二重床二重天井神話があり音にはよいっと言われています。ここは聞いたところ直床二重天井らしいです。
でも完全なフローリングじゃなくて少しフワフワしたクッションフロアのフローリングですので、本来のフローリングに比べると音は多少吸収され伝わり方はダイレクトではないと某他者の設計のお友達に教えてもらい購入しました。実際に二重床二重天井フローリングのお友達のおうちはお邪魔した時に上階のお子さんが走る音が響いてました。
それが深夜まで起きてるお子さんなようで少し参ってらしたんですけど、お願いしに行ったら167さんが言うように子どもが走り回るのは子どもの権利だと主張されてかなり困ってました。
子どもは親が言ったところでマニュアルどおりには動きませんよね。でも、親がどういう対応するかで共同生活って良いものにも悪いものにもなるってことを友達から教えてもらったので、こちらも気をつけようと意識してます。
あと主人もときどきお酒に飲まれるのでソファで寝ちゃわないよう気をつけてもらわないとって思ってます。笑

[170: 匿名さん]

賃貸も出ましたね。
定期だから転勤かな？

[171: 検討中]

>>169 匿名さん

教えてくださって、ありがとうございます。家族のマナーも家族の責任ですね

[172: 契約済みさん]

今日こんな記事をみかけました。
http://allabout.co.jp/gm/gc/464618/

12月入居なのですが、期待が膨らむばかりです。

目の前の大型商業施設については、まだ何も新しい情報は無いのでしょうか？こればかりがずっと気になっています。
そろそろあの店舗が入りそうとか噂が出てきても良い頃かななんて勝手に期待しています。

[173: 住民板ユーザーさん8]

何があったというわけでもないけど、お隣さんとかとのトラブルが起きた時の仲裁の仕組みがあったら、もっと安心できるかな。いろんなニュースがあるからね。

[174: 入居予定さん]

入居済みの喫煙者の方は、どこで煙草吸われていますか？
近くに喫煙所スポットはあるのでしょうか？
喫煙所があれば色々仲良くなれるのになと思いました。

[175: 入居済み]

私は禁煙者ですが、中庭やベランダで吸う人がいるなら、ホテルなどにもある喫煙ルームを作ってもいいかなと思います。
JTのCMじゃないですが、その方が愛煙者も禁煙者も気持ちよく過ごせるのではないかと。
ダイワさん、今からでも作らないかなぁ？
あるとすごく質の高いマンションになると思うんですけど（笑）

[176: 住民板ユーザーさん1]

30代夫婦です。
みなさんキッチンのカップボード(背面収納)ってどうなさいましたか？

うちはフルオーダーのオプション(70万くらい)だと予算オーバーなので、
①セミオーダーのオプション(35万くらい)にする
②パナソニック等のキッチンメーカーの低予算シリーズにする
③パモウナ、綾乃製作所などの家具メーカーにする
の3点で悩んでます。

実際にこうした、こうする予定など理由と共にお聞かせ頂ければ幸いです。
予算は30万前後で考えてます。

[177: 契約済みさん]

住民板ユーザーさん1さん

パモウナもいいですよね、これに加えてikeaでのオーダーも候補です。
地震の時に物や棚が落ちてこないような棚を選択したいと思います。
キッチンは収納より何より安全第一ですし！

[178: 契約済みさん]

>>177 契約済みさん

IKEAもオーダー家具あるのですね？
知りませんでした。今度見に行ってみようと思います。
ちなみにみなさま、遮熱の窓フィルムは予定されてますか？迷っております。

[179: 匿名さん]

>>178
遮光フィルムは自分がやってもらいました、効果がいいと思いますが、結構高かったです。

もし予算外でしたら、代わりにいいカーテン付けるとかもいいかもしれません。

[180: 契約済みさん]

>>179 匿名さん

ありがとうございます。
レースのカーテンなどをいいものにして日差しをカバーするのも良さそうですね。
まだ少し時間がありそうなのでどちらにするのが良いか検討してみたいと思います。
ちなみに遮熱効果のあるフィルムですが、窓は少し色つきになりますか？

[181: 匿名さん]

>>180

色付いてたりする感じはなかったんですね。

[182: 契約済みさん]

>>181 匿名さん

ありがとうございます。
古いマンションなどを見るとフィルムつけたのかな？というようなマンションがあって、何戸かは少しガラスにいろがついてるように見えたので気になりました。もう少し悩みます(´▽｀;)

[183: 入居済みさん]

フィルムは薄く色が付いたものも選べると思いますが、高い奴は透明な物もあります。
勿論フィルムを貼るのでよ～く見ると若干モヤがかかったような感じに見えますが、家具などの日焼けも防げるので効果は大きいと思います。

[184: 入居済みさん]

みなさん。
マンションとは関係ないはなしですが、教えてください。

そろそろ花火をやりたいのですが、高尾だととこでやれるのでしょうか。

[185: 入居済みさん]

マンションの敷地内はダメでしょうね。
というか火事になったら怖いということで禁止されてるマンション多いですもんね。
花火禁止でない公園なら可能らしいですよ。
あと、浅川でもできるところはあるようですね。

[186: 契約済みさん]

>>183 入居済みさん

ありがとうございます。
すこしもや〜っとするんですね。
今の賃貸の南側の床の日焼けがかなりひどいのでコーティングやフィルムはどこまでしようか高いので悩みます。
もう少しだけ悩みます♪

[187: 入居済みさん]

マンションから、八王子花火大会が見られたので、写真撮ってみました。
昨日は、みころも堂の近くでも打ち上げ花火やってましたね。
この週末は、八王子祭りですが、暑い日が続きますので体調には注意したいです。

[188: 契約済みさん]

>>187 入居済みさん

どなたか小さくだけど見えますっておっしゃられてたのですが、これだけ丸く遮るものがなく見えると小さくても楽しめますね！

[189: 契約済さん]

12月に入居予定の者です。

床材のコーティングについて迷っていまして、既に入居されています方で床にコーティングされてない方に質問があります。
床にコーティングしていない状態で住まれて、生活の傷、汚れはいかがでしょうか？
イスの足の引きずる箇所は線みたいな傷はありますでしょうか？
またペットを飼われている方がいらっしゃれば、爪の引っ掻き傷等も参考になりますのでお願いいたします。

[190: ちゃんこさん]

初めまして。
12月入居予定の者です。

引越のタイミングで冷蔵庫を新調しようと思っているのですが、
こちらの物件の冷蔵庫の設置スペースは幅と奥行き、それぞれ何センチなのでしょうか。

また、搬入についても、どれくらいの大きさまでいけるのでしょうか。
500～600Lの大きさの購入を考えています。

実際に住まわれている方のお話を聞かせて頂けると幸いで御座います。

[191: 住民板ユーザーさん6]

>>189 契約済さん

ネコを飼ってます。上の子は高齢で気まぐれなので、え、どうしてここで大きいほうをするかなとたまにトイレではなく、床にしてあったりします。下の子おデブでオスなのでトイレからおしっこが漏れて床にしてあることがあります。いずれも拭き取れば後に残りません。防水がしてあるからだと思います。本当に助かります。傷も多分直接床に顔をつけて見ない限りわからないと思います。ただわんちゃんの場合少し滑る床かなと思います。

[192: 契約済さん]

>>191 住民板ユーザーさん6さん
とても参考になります。
ありがとうございます。
うちの猫も嘔吐をしたりして、長時間留守の間にされると床に染みたりしないのか気になっていました。

まだコーティングはどうするか迷ってるところです。
どなたかコーティングをした方はいらっしゃらないでしょうか？
コーティングをしてどういう感じになったか写真を見せて頂けると幸いです。

[193: 住民の人に質問したいさん]

>>190 ちゃんこさん

こんばんは。住人です。

冷蔵庫置き場の寸法ですが、お部屋のタイプによって微妙に変わる可能性があるので、冷蔵庫の寸法や搬入できるかをサカイさんにお尋ねされてはいかがでしょうか？

サカイ引越センター八王子営業所 0120-956-902

ちゃんこさん、ご入居前でいろんなご準備があって大変だけど、楽しい時期ですね！

[194: 匿名さん]

私も床コーティングで迷っています。働いているので引っ越しを機に、お掃除ロボットを入れようと思いました。でも、床コーティングだと使用不可だと聞いたので…。実際はどうなのでしょう。どちらかの経験者さん、感想をシェアしていただけるとありがたいです。

[195: 契約済みさん]

駐車場の抽選、今月なんですね。
周囲の道路事情次第ではほとんど車に乗ることがなくなるのかなと思うと、安い屋上でも良いのかなぁと思ってしまいますね。
ただ…階段をほぼ4階まで登っていくのはとてもしんどいと思うのであります。もう少し迷ってみることにします。

[196: 入居予定]

>>195 契約済みさん

私もです。
どこかのマンションかのようにマンションエレベーターから階ごとに通路があればよかったかなと思います。
私ももう少し悩みます。

[197: 匿名さん]

マンション前の商業施設の建設が進んできましたね。
ところで商業施設の詳細（どんな店が入るのかなど…）はいつ頃わかるものなのでしょうか。
無知ですみません！

[198: 入居済]

2階という名の実質1階に入居しました。

玄関入って両脇の部屋の1つはエアコンなどつけなかったのですが、湿気がひどく悩まされています。
洋服タンスのスーツなどにカビが生えてしまい
湿気取り置いても余り意味がない感じ…。

同じ境遇の方いますか??

[199: 住民板ユーザーさん3]

今、豊洲の問題がかなりありますね。
このマンションも昔は電気関係の工場でしたけど、土壌含めて大丈夫なんでしょうか？
心配ですよね…

[200: 購入経験者さん]

私も心配でしたが土壌入れ替えはされています。
電車から覗いた時は何の工事をしているのかと思いましたが、
説明を聞いて工事前の土壌入れ替えだとわかりました。

[201: 住民板ユーザーさん8]

>>198 入居済さん

湿気の悩み、わかります！

うちは除湿機を使っています
使う時にはクローゼットの扉も開けて
中も乾燥させています

沢山湿気が取れるので、おすすめです♪

[202: 住民板ユーザーさん2]

やはり最近のマンションは機密性が高くて湿気がこもりやすいのが難点ですよね。特に今年は雨が多いので余計？だから、除湿機かけてます。
聞いた話だと畳があると畳はエコカラットと同じ働きをするようでリビング横の部屋の一部に畳を施そうかと検討しています。
やはり、カーペットでごろりより畳がいいですよね。
畳って、部屋の寸法に合わせて作ってもらうことできるんでしょうか？知ってる方がいたら教えて下さい。

[203: 住民板ユーザーさん2]

>>199 住民板ユーザーさん3さん

私も気になってたから営業さんに詳しい資料見せて頂きましたよ〜。記号とか全然わかんないのに。
その時、私たちと同じ席側にいた土壌汚染の専門家？のようなご夫婦が資料見て、ここまで処理されたんですね〜って話してたから、安心してます。
すごい専門用語で営業マンの方がタジタジしてました（笑）

[204: 入居済みさん]

水道管工事でエントランス前のレンガブロック掘り返された部分ってあのままですかね？
見た目が悪すぎるので直してほしいところですが・・・

[205: 住民板ユーザーさん8]

>>198 入居済さん

分かります(><)

居るときはエアコン、留守のときは除湿機をつけてます。クローゼットの扉は必ずあけてます。

[206: 住民の人に質問したいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[207: 入居済みさん]

ありがとうございます！安心しました。
工事柵も撤去されちゃっていたので、あのままなのか・・・と心配してました

[209: 住民板ユーザーさん5]

私もリセールの考えはなしで将来子供が受け継ぐとも考えていません。
八王子のある多摩地区には大きな会社も移転してて通勤が遠いのは当てはまらない。私の職場でも会議はパソコンで場所問わずで行われてますし、事務系のお仕事でなければ通勤を考える必要もなくなるのではないでしょうか？たった１０年で今のようなワークスタイルになってきているのです。これからはさらに進化していきます。
地震が多い日本であり、東日本大震災があったにも関わらず、豊洲などその近郊のように地盤や水災害が不安な場所にそれでもその場所に住宅を購入している人がたくさんいますが、私はITが仕事に及ぼす変化と通勤、そして災害面での強度、そして居住して感じる八王子の高尾のマンション以外の方の地元愛。仕事を中心に考える住居でなく駅からの近さも考えるとリセールしないマンションとして充分な物件と考えています。
老後の不安は誰しもあると思いますが、先を見据えて管理組合の運営にも参加していくのがベストではないでしょうか？
後半組ですのでまだ入居には少しありますが改めて思います。よろしくお願いします。

[210: マンション住人]

入居して4ヶ月経ちました。ご近所の皆様がみんないい方なので今のところは快適です。フルタイムサービス利用をまだまよっていますが、利用されている方いらっしゃいますか？不在時の宅急便がポストにあると便利かなと思うのですが、クレジットカード情報をを入れるのがどうも今いち決断に躊躇してます。便利でしょうか？