プレミスト高尾サクラシティ（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

プレミスト高尾サクラシティの入居者・契約者専用のスレです。
情報や意見交換をお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業 、コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takao416/index.html
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552221/

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[141: 契約済みさん]

138さんがおっしゃってるプロバイダ指定のIP電話は月々別料金がかかりますか？

その他、オプションの3Mのフィルムが気になってます。床のミラーコートの光り具合が苦手なので、それなら日焼け防止とかでいいのかな？と思いまして。
エコカラットも気になりますが、あれもこれもつけるとすごい金額になるのでとても悩みます。

[142: 契約済みさん [女性]]

>>141

うちもガラスフィルムとコーティングを悩みました。
フローリングの日やけ防止とガラスの飛散防止だけならフィルムでもいいのかな？とも思いましたが、うちの場合はペットと小さな子供がいるのでコーティングを依頼しようと思っています。
（コーティングをしてもしなくても傷は付くと思いますが、劣化の仕方が違うと思います。と説明をうけたので）

[143: 匿名さん]

>>142
コーティングをしたほうがいいですよ、全然違うから、自分は洋室１と２以外はしてもらいましたが、いまは全部やらなかったことが後悔しています。

[144: 契約済みさん]

>>142.143さん

ありがとうございます。
とっても迷います。
142さんは上の方の階ですか？
どちらかをするというなら担当の方が太陽光の入りが下の階なので日焼け防止の窓よりもコーティングの方がオススメですという感じでした。
143さん、お掃除がしやすくてよいという感じでしょうか？キッチン周りなどはコーティングしておいた方が良さそうな気がしたので気になります。

[145: 入居済みさん]

エントランスのソファー上でトランポリンしてる子供がいますね。親がしつけないとああなるんでしょうけどああいうのは受付もみて見ぬ振りなんですかね

[146: 入居済みさん]

のびのびと子育てするのと他人を不快にさせる子育てをするのは違うかな。共有箇所でのマナーはコンシェルジェが注意するのは仕事だと思いますね。
自分の子供が注意されたといって逆ギレするモンスターペアレンツじゃないこと祈ります。

[147: 入居済みさん]

夜になるとベースぼい重低音鳴り響いてるんですけど。楽器かゲームかしらんけども。

[148: 住民板ユーザーさん8]

>>147 入居済みさん

もしかしたら電車の音かもしれません。夜整備してるのか分かりませんが、終電のあとに何かしてるようです。低いボーンボーンという音が通気口(？)から漏れ聞こえることがあります。

[149: 契約済みさん [女性]]

業者さん同伴で一緒に内覧をしてもらおうと思っています。
Ａ．Ｂ塔の方に伺いたいのですが、内覧会の日程通知はどのくらい前に届きましたか？

オプションのカーテン等が割高だったので、自達しよう思っています。
カーテン等の際寸も同時に実施したいと思っていますが、当日は際寸している余裕はあるのでしょうか？

[150: 匿名さん]

デベ同行の内覧が終わったあと、夕方までは自由に部屋に入れますので、
採寸等の時間は十分あると思います

[151: 契約済みさん]

>>149 契約済みさん [女性]さん

私も基本的には自分で調達する予定です。
いろいろ見てまわりましたがカーテンなどは防炎の良いものだとオプションの方が格安なものもわりとありました。
床のワックスはどうされますか？
私は迷い中です。

[152: 契約済みさん [女性]]

>>150さん
ありがとうございました。
主人より私がメインで色々確認することとなりそうなので時間がある事がわかって良かったです。

>>151さん
カーテンは防炎・遮熱・ＵＶｶｯﾄ・遮像等の機能重視すると種類が格段に減りますよね、、、。
KEYUKAとﾈｯﾄでｵｰﾀﾞｰｶｰﾃﾝを吟味しています。（ﾈｯﾄｵｰﾀﾞｰだと生地ｻﾝﾌﾟﾙが貰えるのと両サイドの折り返し加工等が出来るようなので）

床のｺｰﾃｨﾝｸﾞはﾘﾋﾞﾝｸﾞと廊下にしようと思っています。
予算に余裕があれば全てにしたいのですが、他の物にも費用をかけたいので分散しました。
ｺｰﾃｨﾝｸﾞをしない部屋は絨毯をひいてしまおうかと思っています。

[153: 契約済みさん]

>>152 契約済みさん [女性]さん

ありがとうございます。
KEYUKAもよいですね。
キッチンはコーティングあった方がよさそうなのでこちらもリビングは考えております。
３年ほど前に別のマンションを購入した方が子ども部屋などはしておいた方がよいって話してたので迷い中です。
いろいろ部屋のこと考えるのは大変ですけど本当に楽しいです。

[154: 匿名さん]

>>152 153

床コーティングをやるなら、予算が許せば全部屋で揃ったほうがいいと思います。自分の場合キッチンとリビングと洋室3のみコーティングしましたが、かなり見た目が違うので、今全部やらなかったこと後悔しています。

もちろん>>152さんのようにコーティングしてない部屋は絨毯を引くのもわるくないと思います。

と自分はそう思っています。参考になれるといいな。

[155: 契約済みさん]

>>154 匿名さん

ありがとうございます。
１番は予算ですよね。
お友達が他のマンションに住んでて、コーティングをしなかったそうなんですが、３年めに仲良しのおなじマンションの方の家にお邪魔した時に全然違ったそうで、やっとけばよかったと後悔したと聞きました。なのでリビングは考えてます。
こういう時にもう少し予算があればと思います（笑）
家財は変更できるけど、コーティングは途中変更は難しいのでしっかり考えて決めようと思います。
玄関の鏡も悩み中です。限りある予算の中で悩みが多くて困ってます。
ありがとうございました♪

[156: 入居済みさん]

夜中1時か2時頃にロビーのソファーで寝てる奴がいてびっくりした。酔っ払いなのか部屋に入れてもらえないのかしらんけども。子供が飛び跳ねている件といい、あのソファーもう撤去して固く汚れないようなベンチでもおいておけばいいんじゃないのかな。マナーがホントよくないね。

[157: 住民板ユーザーさん1]

飲みすぎたんでしょうか？
マナーは言い出したらキリがないので、自分は しないというところでどうでしょうか？
ちなみに今後はソファを嘔吐などで汚したなどは防犯カメラを設置しておいて頂いて、その方に弁償してもらうなどしてもよいと思うけど。
どこのマンションでもいろいろな価値観でもめていますよね。私は最低限の人に迷惑かけないかけられない生活であれば充分です。これだけの世帯数ですから。
今からマナーマナーと言いすぎるとCD棟ができたときや商業施設ができたときに考えられるキッズルームが騒がしくなることや商業施設から利用できるカートほったらかしなどする人もいるでしょう。おそらく疑問に思うマナーなどさらに増えると思います。
それだけ、自分たちだけがよければいいという人が増えてるのは残念ですが。

[158: 匿名さん]

困ったね。
そこまで呑みすぎるご主人持つと奥さんも大変だね。

[159: 匿名さん]

>>155
玄関鏡は必要ないかなと思います。そちらの間取りはどういうタイプはわかりませんが、自分のタイプは廊下が狭い、オプションでつけると割高かったと覚えている。洗面場の鏡で十分だと思います、どうしても大きい鏡がほしいであれば、量販店で置く式の寝室に設置したほうがいいかなと思います。

[160: 匿名さん]

>>156

あの人きっとあそこで寝たいわけではないと思います、もうちょっと大目にこのことを見たほうがいいと思います。

[161: 契約済みさん [女性]]

>>154さん
ありがとうございます。
そんなに見た目が違ってしまうのですね、、、。
まだ絨毯まで見に行っていないのですが、数万の違い位ならコーティングした方が良さそうですね。
また電卓ポチポチしてみます（＾◇＾）

[162: 匿名さん]

>>159 匿名さん

ありがとうございます♪
玄関鏡は室内が広く見えるかな？とも思いましたがどうなんでしょう。
廊下は友達の家に行っても思いますが、マンションだとどうしても狭くなりますよね。金額的には量販店のオードーミラーと取り付け料を入れるとさほど変わらなかったので余計に悩みました（笑）

[163: 匿名さん]

>>154 匿名さん
インテリアオプション会で案内がありますか？
私も知人が手入れが楽だと話していたので床コーティング気になっていて、その人はベランダ側がLDKになってるのでそこのみされたということでした。
特に台所の床汚れがシミにならなくて良いとか。
台所のあるあたりは考えたいです。
いろんなメーカーがあるようですが、プレミストはどちらのメーカーのコーティングを紹介されますか？
よかったら教えてください。

[164: 匿名さん]

>>163
案内されたのは株式会社FONTさんですね。インターネットで調べた結果、かなり高い値段でした(リビング、キチン、洋室三で20万もしました<間取りによって差があり>)が、自らメーカーを探すとどうしても入居後になってしまいますし、自分の場合は手渡し後すぐ入居したいので、ちょっとお金多く出して、入居前にやってもらいました。自分の場合と違って別にすぐ入居しなくてもいいならば、安いところを選んだ方がいいかもしれません。

ちなみに、機能上では洋室への効果は確かあんまりないかもしれませんが、見た目上はやはり揃った方が綺麗かなと後悔してます。自分の予算にも考えて決めたほうがいいですね。

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
早速ありがとうございました！
ホームページ拝見しました。
ミラーコートというのを利用したワックスなんですね。
つや消しのものもあると書かれていたのでインテリアオプション会でそちらも対応されるか聞いてみたいと思いました。
今はいろんなハイテクなコーティングや触媒と頭がなかなか追いつけずにいますが、わからなくなった時はまた教えて下さいね。
週末にマンションのまわりを散歩してみましたが商業施設の工事も着実に進んでいますね。楽しみです。

[166: 検討中]

マンション購入を検討しています。小さな子供が2人いるのですが、こちらのマンションは上の階や隣の部屋のの足音や生活音などは、気にならないでしょうか？

[167: 匿名さん]

>>166 検討中さん
私のところは聞こえてません。
ただ、やはり大暴れしてるのかな？と思う時はありますが、この季節は窓あけてるでしょ？
お母さんが「家は暴れるところじゃない！」って怒ってるの聞こえて来ました。だから、お母さんがんばってるなくらいの気持ちです。
前の家でこちらは子どもがマンション内で迷惑かけないようにと注意してたけど「子どもが暴れるのは当たり前でしょ」って言う人もいて、そういう自己中心的な考えだとトラブルになるんだと思いました。

[168: 契約済みさん]

>>167 匿名さん

ありがとうございます、参考になります。また、マンションに限らず、親の姿勢も大事ですね。

[169: 匿名さん]

>>166 検討中さん
はじめまして。
よく二重床二重天井神話があり音にはよいっと言われています。ここは聞いたところ直床二重天井らしいです。
でも完全なフローリングじゃなくて少しフワフワしたクッションフロアのフローリングですので、本来のフローリングに比べると音は多少吸収され伝わり方はダイレクトではないと某他者の設計のお友達に教えてもらい購入しました。実際に二重床二重天井フローリングのお友達のおうちはお邪魔した時に上階のお子さんが走る音が響いてました。
それが深夜まで起きてるお子さんなようで少し参ってらしたんですけど、お願いしに行ったら167さんが言うように子どもが走り回るのは子どもの権利だと主張されてかなり困ってました。
子どもは親が言ったところでマニュアルどおりには動きませんよね。でも、親がどういう対応するかで共同生活って良いものにも悪いものにもなるってことを友達から教えてもらったので、こちらも気をつけようと意識してます。
あと主人もときどきお酒に飲まれるのでソファで寝ちゃわないよう気をつけてもらわないとって思ってます。笑

[170: 匿名さん]

賃貸も出ましたね。
定期だから転勤かな？

[171: 検討中]

>>169 匿名さん

教えてくださって、ありがとうございます。家族のマナーも家族の責任ですね

[172: 契約済みさん]

今日こんな記事をみかけました。
http://allabout.co.jp/gm/gc/464618/

12月入居なのですが、期待が膨らむばかりです。

目の前の大型商業施設については、まだ何も新しい情報は無いのでしょうか？こればかりがずっと気になっています。
そろそろあの店舗が入りそうとか噂が出てきても良い頃かななんて勝手に期待しています。

[173: 住民板ユーザーさん8]

何があったというわけでもないけど、お隣さんとかとのトラブルが起きた時の仲裁の仕組みがあったら、もっと安心できるかな。いろんなニュースがあるからね。

[174: 入居予定さん]

入居済みの喫煙者の方は、どこで煙草吸われていますか？
近くに喫煙所スポットはあるのでしょうか？
喫煙所があれば色々仲良くなれるのになと思いました。

[175: 入居済み]

私は禁煙者ですが、中庭やベランダで吸う人がいるなら、ホテルなどにもある喫煙ルームを作ってもいいかなと思います。
JTのCMじゃないですが、その方が愛煙者も禁煙者も気持ちよく過ごせるのではないかと。
ダイワさん、今からでも作らないかなぁ？
あるとすごく質の高いマンションになると思うんですけど（笑）

[176: 住民板ユーザーさん1]

30代夫婦です。
みなさんキッチンのカップボード(背面収納)ってどうなさいましたか？

うちはフルオーダーのオプション(70万くらい)だと予算オーバーなので、
①セミオーダーのオプション(35万くらい)にする
②パナソニック等のキッチンメーカーの低予算シリーズにする
③パモウナ、綾乃製作所などの家具メーカーにする
の3点で悩んでます。

実際にこうした、こうする予定など理由と共にお聞かせ頂ければ幸いです。
予算は30万前後で考えてます。

[177: 契約済みさん]

住民板ユーザーさん1さん

パモウナもいいですよね、これに加えてikeaでのオーダーも候補です。
地震の時に物や棚が落ちてこないような棚を選択したいと思います。
キッチンは収納より何より安全第一ですし！

[178: 契約済みさん]

>>177 契約済みさん

IKEAもオーダー家具あるのですね？
知りませんでした。今度見に行ってみようと思います。
ちなみにみなさま、遮熱の窓フィルムは予定されてますか？迷っております。

[179: 匿名さん]

>>178
遮光フィルムは自分がやってもらいました、効果がいいと思いますが、結構高かったです。

もし予算外でしたら、代わりにいいカーテン付けるとかもいいかもしれません。

[180: 契約済みさん]

>>179 匿名さん

ありがとうございます。
レースのカーテンなどをいいものにして日差しをカバーするのも良さそうですね。
まだ少し時間がありそうなのでどちらにするのが良いか検討してみたいと思います。
ちなみに遮熱効果のあるフィルムですが、窓は少し色つきになりますか？

[181: 匿名さん]

>>180

色付いてたりする感じはなかったんですね。

[182: 契約済みさん]

>>181 匿名さん

ありがとうございます。
古いマンションなどを見るとフィルムつけたのかな？というようなマンションがあって、何戸かは少しガラスにいろがついてるように見えたので気になりました。もう少し悩みます(´▽｀;)

[183: 入居済みさん]

フィルムは薄く色が付いたものも選べると思いますが、高い奴は透明な物もあります。
勿論フィルムを貼るのでよ～く見ると若干モヤがかかったような感じに見えますが、家具などの日焼けも防げるので効果は大きいと思います。

[184: 入居済みさん]

みなさん。
マンションとは関係ないはなしですが、教えてください。

そろそろ花火をやりたいのですが、高尾だととこでやれるのでしょうか。

[185: 入居済みさん]

マンションの敷地内はダメでしょうね。
というか火事になったら怖いということで禁止されてるマンション多いですもんね。
花火禁止でない公園なら可能らしいですよ。
あと、浅川でもできるところはあるようですね。

[186: 契約済みさん]

>>183 入居済みさん

ありがとうございます。
すこしもや〜っとするんですね。
今の賃貸の南側の床の日焼けがかなりひどいのでコーティングやフィルムはどこまでしようか高いので悩みます。
もう少しだけ悩みます♪

[187: 入居済みさん]

マンションから、八王子花火大会が見られたので、写真撮ってみました。
昨日は、みころも堂の近くでも打ち上げ花火やってましたね。
この週末は、八王子祭りですが、暑い日が続きますので体調には注意したいです。

[188: 契約済みさん]

>>187 入居済みさん

どなたか小さくだけど見えますっておっしゃられてたのですが、これだけ丸く遮るものがなく見えると小さくても楽しめますね！

[189: 契約済さん]

12月に入居予定の者です。

床材のコーティングについて迷っていまして、既に入居されています方で床にコーティングされてない方に質問があります。
床にコーティングしていない状態で住まれて、生活の傷、汚れはいかがでしょうか？
イスの足の引きずる箇所は線みたいな傷はありますでしょうか？
またペットを飼われている方がいらっしゃれば、爪の引っ掻き傷等も参考になりますのでお願いいたします。

[190: ちゃんこさん]

初めまして。
12月入居予定の者です。

引越のタイミングで冷蔵庫を新調しようと思っているのですが、
こちらの物件の冷蔵庫の設置スペースは幅と奥行き、それぞれ何センチなのでしょうか。

また、搬入についても、どれくらいの大きさまでいけるのでしょうか。
500～600Lの大きさの購入を考えています。

実際に住まわれている方のお話を聞かせて頂けると幸いで御座います。