プレミスト高尾サクラシティ（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

プレミスト高尾サクラシティの入居者・契約者専用のスレです。
情報や意見交換をお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業 、コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takao416/index.html
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552221/

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[21: 入居予定さん [女性 50代]]

ABの２期です。１月から２月の初めてだったでしょうか、毎週土日で予約制で、案内が来ました。これが２回目のオプション会だと思います。高尾駅北口も工事始まりました。

[22: 契約済みさん [女性]]

>>20
お写真付きで、お知らせいただきありがとうございますm(__)m。拡大してまじまじ見てしまいました。笑

今週末も用事が出来て高尾に行けなくなってしまいました。遠方ゆえ、中々現地行くことが出来ずにおります。どんな些細なことでもお知らせいただけると嬉しいです。

ショッピングモールの情報なども楽しみに拝見します。そういえば、こちらのショッピングモールに入るスーパーは「sanwaさん」だと、以前伺いました。

私はCD棟に入居予定です（＾_＾）

[23: 入居前さん [女性]]

私も後期です。
ちょうどローンのことで土曜日にモデルルーム伺ったので最新の写真もアップしておきますね。
D棟の方が１階分高いですが、前期の方のマンションと同じくらいの高さになっていました。

ショッピングモールは私も伺いましたが、まだ全てが確定でないみたいですね♪
早く正式発表されるといいですね。

エントランスもだいぶカタチが見えて来ました。
まだまだ先が長いですが、楽しみです。

[24: 入居前さん [女性]]

たぶんエントランス？
電車の中からなのですみません。

[25: 契約済みさん [女性]]

>>23
マンションのお写真、ありがとうございます。相当出来てきたのですね。楽しみです。

[26: 入居予定さん [女性 50代]]

昨日オプション会に行ってきました。商談するスペースが満員なのでびっくり。何度か行ってますが、一番盛況でした。すでに黄色いリボンも結構ついてました。CD２期はざっと数えて100近く。たぶん３期で全部売るのでしょう。とても感心が高いので嬉しいです。

[27: 契約済みさん [男性]]

>>26

２期は黄色いリボンが１００近くもついてるのですか？
１期は６６戸だったからすごい数ですね。
相変わらず低層階が人気ですか？
震災以降はやはり低層人気なんでしょうかね。

[28: 入居予定さん [女性 50代]]

>>27
すみません。誤解を招く表現でした。２期の売り出される戸数が100ぐらいで黄色いリボンは３分の１ぐらい？でしょうか。記録は曖昧ですが、３階はほとんど黄色いリボンがついていた気がします。

[29: 契約済みさん [男性]]

>>28

ご丁寧にありがとうございます。
あまりにも早い展開で驚きました。
このマンションのおもしろいところは地盤はしっかりしているのに低層階が人気なところですね。笑
都心のマンションでは高層階人気、高尾では低層階。
でも、ここは高層は視界が広い、低層は商業施設が近い、どちらもメリットがあり良いですね。

[30: 地元民]

昨日、マンション前を通った時に写真を撮ったので、アップします。

少々見づらいですが、エントランスより少し西側(高尾駅より)から撮影しました。正面から撮影したかったのですが、作業されている方々の邪魔になりそうで撮影できませんでした。

エントランスはほとんど完成していて、さまざまな木が植樹されていましたよ。

[31: 入居予定]

CD二期は51戸です。
土日の賑わいにしては黄色いバラがイマイチ？
高層階は三期四期？分で半分近く残ってますから。
最後の追い込み用？

[32: 契約済みさん [男性]]

>>31

おもしろいですよね。
もう少し都心よりのマンションも検討していたのですが都心は高層階が人気なのに、高尾は低層階人気。
高尾は６階までは前に商業施設が視界を遮るのですがＣ棟に関しては低層階は表は商業施設、裏は立体駐車場で個人的には圧迫感を感じます。
高層階に4000万近く出すなら都心が良いということなんでしょう。
希少価値性で言えば、八王子、立川、調布など乱立してるところよりはあると思うんですけどね。
２期は５１戸ですか。
だいたい１期に２〜３ヶ月くらいかけていると思われるので妥当なところなんでしょう。
盛況のように見えるのはどこのモデルルームもですが、契約希望の人ばかりがいるわけではなく、インテリアの方やローン、もうすぐ入居のかたもおられるでしょうから余計混雑しますよね。
私が行った時もＡＢ棟の方がたくさんいらしてました。

[33: 地元民]

>>29
でも、商業施設が5階建てのようなので低層階はベランダから壁を見るようになってしまうかもですね。

[34: 購入検討中さん]

低層階はオススメではないということでしょうか？
ご契約者さまは、c/dの何階がオススメでしょうか。
広さは問いませんのでお知らせいただければと思います。

[35: 契約済みさん [男性]]

>>34

このマンションは低層階希望の方が圧倒的に多く、続いて最上階や角部屋のようです。
高尾は少し歩けば緑がいっぱいですし、マンションは生活の場という考えなんでしょう。最上階や角部屋は景色というより内音対策でしょう。
幹線道路やショッピングモールが面しているマンションは多いので、壁や外の音は気になるかならないか？
Cは北に３階建駐車場があるので、気になるようであれば南北の視界考えれば7階以上。
Dは南東ですが、比較的東を向いてるのでどの階でも壁に近い感じはしないと思います。

[36: 契約済みさん [ 40代]]

2階を契約しました。
今12階に住んでいますが、考えてみればリビングから外を見ることは滅多になく、低層階に住みたいと初めから決めていました。浮いたお金で旅行に行こうと思っています。
高層階だと朝急いでいる時EVがなかなかこなかったり、ちょっと出かけるのも面倒だったり、バルコニーからの眺望以外特にメリットを感じませんでした。人それぞれだと思いますが。

[37: 内覧前さん]

まだ、伺えてないのですが、
今が23区の右も左もマンションで道路挟んで向かいもマンションなので圧迫感を感じてます。
私はここを読ませて頂いて
７階以上で考えようかなと思いました。
商業施設がマンションを背中にして建つんですよね？
搬入などの入り口が前だと気になりそうなもので。
ここを決めた方が丁寧に説明してくれているので感謝です。
近々、モデルルームに行ってみようと思います。

[38: 購入検討中]

No.34 購入検討中です。

No.35様、わかりやすくご説明いただきありがとうございます。
No.36様、同じような住環境のようで参考になりました。

平日は仕事で神奈川、休日は高尾探索をするための住まいさがしをしております。
「低層階人気で高層階は」というコメントが幾つかあり、では中層階は？と
気になっておりました。

それぞれ良さがあり、もう少し悩んでみることにします。
・高層階
　Dの角部屋から東京方面の景色が楽しめそう
　八王子の花火大会は見えなさそう
・中層階
　商業施設屋上からの照り返しが気になる
　部屋の抽選を避けることができそう、広さの選択肢もあり
・低層階
　商業施設との空き地に積もった雪がなかなか溶けなさそう
　エレベーターを使わなくても良い

[39: 契約済みさん［男性］]

>>38

お正月明けからは60戸くらいの供給予定。
まだまだ、３期があるでしょう。

私は中層階です。
知人宅がモール前のマンションですが、よほどの人気モールでない限りは照り返しは気にならないようです。
というのもコストコやイオンなど屋上駐車場が満車になるところだと気になりますが、やはり車内が暑くなるので屋上は避ける人が多いようです。
流行ってほしいですが、屋上も満車になるくらいなのは最初だけと読んでおります。
あまいかな…？（笑）
駅に近いので違法駐車がないよう時間式にして欲しいと思っています。

よい選択ができるといいですね。

[40: 契約済みさん [女性 40代]]

私も36さんと同じ低層階です。
理由ほとんど一緒ですね。
目の前が壁ということを除けばとてもリーズナブルですし、住みやすいと思います。
日照もそれほど心配ないと思っています。