最上階vs１F（庭付き）

[BaaaaaaaaQ]

最上階が何回かにもよりますが。

[101: 匿名さん]

>>100さん

>１Ｆは確かに魅力的な部分がたくさんありますからね。

本当にそう思っているんですか？同じ間取りの上階に比べとても安いだけ･･･
うちは築浅ですでに何室か１階の部屋が売り出されてるけど、全然売れない。

[102: 匿名さん]

例えばタワマンとファミリータイプでは条件は異なります。
地域の治安によっても違いは出るし、１階の価値は一概には決められません。

個人的には、逆に最上階のほうが住むのに抵抗がありますね。
小山の大将みたいでこっぱずかしいというか・・・

[103: 匿名さん]

つまり101さんのマンションがある地域は治安が悪いということかな？

[104: 匿名さん]

一階が安いと云う事はありません。
入居後永遠に庭の使用料という形で管理費に貢献するのですから。
純粋にガーデニングを楽しみたい、人間という生物本能から
地上近くに暮らしたいという正しい選択の所以でしょう。
最上階を良しとするのは単に、バ・カは高いところが好き
（むやみに人の上にいなければ心の平安を保てない）それに尽きると思います。

最上階住人より

[105: 匿名ちゃ～ん]

いや、逆に分譲時の安値に釣られて入居後のランニングコスト(庭使用料、ほとんど本人は使わないエレベーター維持費等々)に考えが及ばないバ・カな人が一階住民なんじゃないの？ 五階建て四階住人より

[106: ご近所さん]

ランニングコストって言うけど利用する対価なわけだから
本人が安いと思えば問題ないでしょう。上の階の人はお金を
出しても庭はあとからつけられませんし。

４階に住んでいると１階の人よりエレベーター利用回数が多いから
維持費の分だけお得って考えるような人間の方がよっぽどバカだと
思いますけどねぇ。

駐車場、駐輪場を使わない人はランニングコストが安くて賢いわけか？
部屋が狭いと管理費や修繕費が安くて賢いってことにもつながる？

ちょっと理解しがたい思考ですね。

[107: 匿名さん]

>>105
>入居後のランニングコスト(庭使用料、ほとんど本人は使わないエレベーター維持費等々)に考えが及ばないバ・カな人が一階住民なんじゃないの？
そうかもしれないね。しかもウチの場合は分譲価格が６階より高い。
バカなことこれゆえなかったね。

でも上階の方がそんな事を考えるのはお金がないからなのかな？
あんたの言うように私らはそんなちゃちな費用のことは考えていません。

[108: 匿名ちゃ～ん]

>>107
あんた Χ

あなた О

あなたは世良正則かっ！(笑)

追記～うちはエンゲル係数高いっす。(涙)

[110: 匿名さん]

>>109
>バカ？
そうなんじゃん？ 分譲価格が６階より高かったにも関わらず >>105 の言うように
他人が使う共用部分の使用料も毎月支払ってあげているんだから。
そしてそれを聞いても「そんな事気にすることじゃないジャン」なんて考える私は
さらにバカなんでしょうね。

[111: 101です]

>>103さん
治安が悪い？
確かに高級住宅街ではありませんが、環境のいい閑静な住宅地にありますが･･･

[112: 匿名さん]

バカは高い所が好きって、昔から云うでしょ。

[113: 匿名さん]

↑くだらないレス書き込まないように！

[114: 住まいに詳しい人]

マンションの最大の欠点は上階からの騒音でしょう。
うるさい人に住まれたら住めないですよ。
騒音地獄　ドンドン　トントン　夜中なら寝れませんよ。
そんな可能性のあるマンションは辛いですね。

最上階の価値

[115: 住まいに詳しい人]

最上階のみ上階からの騒音がないので、最上階の勝ちですよ。

[116: 匿名さん]

出た、自分さえよければいい最上階の発想。
こういう発想の人間は必ず下の階に迷惑かけてるパターン。

[117: 販売関係者さん]

一度最上階角部屋に住んだら二度と中住戸に住めない。次は戸建。

[118: 匿名]

最上階角部屋から一階中住戸に越しましたけど。
人は無い物ねだりってコトかな。

[119: 匿名さん]

118さん

差し支えなかったらどのような理由で引っ越されたのかとても知りたいです。

[120: 匿名さん]

人間、地に足ついてないと落ち着かないものなんですよ。
最上階にいると浮わついちゃって偉くなった気になってしまい
心までねじ曲がったから１階にしたんです。

[121: 119です]

118さん　お答えありがとうございます

[122: 購入経験者さん]

1階を選ぶ人も、最上階を選ぶ人も
その人の価値観によって皆選んで購入していると思う。

私は、購入前に、1Ｆ賃貸・2Ｆ賃貸と引越しして、
やはり購入は、土・日・休日ゆっくり休みたいと思い
比較的音の少ない最上階（8階）を購入しました。

ただ、1Ｆ、2Ｆでの生活をしていたことが有りますので、
なるべく音は立てないように、フローリングには
防音カーペットしいたり、昼間10時以降でないかぎり、
掃除機かけないようにするとか、しています。

予断。うちの上司は高所恐怖症だから、私の家には遊びにきません。

[123: 匿名さん]

1階だからＮＧと決め付けてる人は、あまりいい物件を見たことないっていってるようなもんですよ。
タワマンとか大規模ＭＳの１階はさておき、１階がプレミアムになってるような物件も高級住宅地にはありますよ。
広いパティオや庭に囲まれていながら、台地上で日当たりも見晴らしがちょっと良かったりもする。
個人的には、並みのＭＳの最上階よりも、こういうほうがいいと思った。
当然、値段もより高いんだけど。

[124: 匿名さん]

申し訳ありませんが、１階がプレミアムという物件を正直見たことがないのですが。
メゾネットで、実質２フロア専有ならともかく、上層階より高額という１階が
あるのでしたら、後学のために、ぜひともご紹介いただきたいのですが。

[125: 匿名さん]

123に同意。
タワマンや大規模MSはさておき、だからね。

[126: 匿名さん]

確かにありました。気に入ったのは確かでした。
でもよくよく考えたら戸建を選択しましたけど。

[127: 匿名さん]

低層住宅地の低層マンション３階立てにはあるかも？

[128: 入居済み住民さん]

上階の騒音がきになるので最上階にされる方が多いようですが、我が家はその反対で、下階よりの苦情が嫌なこともあり１階専用庭付きにしました。
我が家には男の子が二人いるので、騒音は確実にあるので正解です。
騒音だけ考慮での１階ですが、ガーデニングにもハマってしまい、なお正解です。
同じ条件のマンションでも家庭のそれぞれの事情があるのでどちらが良いとかは決めつけられませんよね。

[129: 匿名さん]

すごいな

[130: 匿名さん]

最上階も1階もそのマンションによりけりです。

ただし、一言申し上げたい。
最上階のセールスマンレスが＃ウザイ＃
どのスレにでも現れやがる。
何にでも最上階じゃないからとか、最上階にしないととぼざきやがる。
節操なくセールスするのは？？？
ええ加減にせい！！！

[131: 匿名さん]

マンション販売において最上階角部屋の当時高額物件から売れていたものが
マンション不況により最後まで売れ残ると言う逆減少があらわれているので
一番利益が取れた販売業者は必死何でしょうね。

[132: 匿名さん]

減少→現象でした。

[134: 匿名さん]

最上階のセールス本当にウザイね。
布団干しいてる住民がいるなら最上階にひっこせって笑える。
そうか、必死になってるのか
しかしね地震のこと考えたらね最上階は6階以上の最上階はきついかもね。
避難も苦しいし、復旧するまで階段で生活するのは特にね。

[135: 匿名さん]

すいませんが「最上階のセールス」って、いるんですか？
最上階だけを売ってる人？

[136: 匿名さん]

>>133
SI構造って知ってますか？
それと排水管の吸排気口は屋上かルーバル付きならば見えるところに設置される場合が
多いですよ。
臭いが流れて来る方がよっぽどイヤだと思いますけど。

[137: 匿名さん]

>>１３５
最上階が売れなくて困ってたマンションなら知ってる

[138: 匿名さん]

いくら１Fが頑張っても、無理だって（笑）

[139: 特命]

何階か？より立地の方が重要ですよ。
必ずしも一階が安くなっているとも限らないですから。
ここで一階をけなす方はよほどご自宅にコンプレックスがあるのでしょうね。

[140: 匿名さん]

立地の話は一切無用。
スレタイ見てね。

[141: 匿名さん]

>140
一切無用じゃないんだよ。そもそもスレタイをそのまま鵜呑みするのがアホなだけで、立地条件によって全く事情が違うってことがわからない？

[143: 匿名さん]

>まあ、一階はどこであろうが避けたいね。
ありがとう。
こんな人がもっと多くなれば、販売価格も安くなっていくのにね。

[144: 匿名さん]

確かに安い。

[145: 匿名さん]

だから～～
１階が高額の物件なんて、探して探して、ようやく見つかる程度のレアな物件でしょ？
統計で示してほしいんだけど。
最上階より高額な１階って、どれだけあるの？
1/100？、1/1000？
がんばって探してね～w

あ、見つけたら、ちゃんとココで報告してね。
ウソは嫌いだからね～。
ま、見つからないでしょうけど。

[146: 匿名さん]

＞最上階より高額な１階って、どれだけあるの？
坪単価で比較した場合、そんなのないよ。
マンションは最上階が１番。
ただ、１階庭付きってこのスレみたいに最上階と比較したくなるみたいなんだよな。
そしてあんたみたいに対抗心を持つ奴もいる。
最上階住人ってドンと構えて反応する人って少ないように思う。
最上階が１番なんだからみっともない反応はやめましょう。

[147: 購入経験者さん]

最上階が一番ではなく最上階の広い角部屋が一番です。

[148: 入居済み住民さん]

私も146さんに同感です。
最上階がお値段的には高いのは事実だと思います。
それを他の階は安いとか、あり得ないとか小さいことに反応するのはみっともないですよ。

ただ、一番お値段が高いから買うのと、気に入って専用庭付きを買うのとそれぞれの理由は違いますからね。

[149: 匿名さん]

値段が高いから勝ったって思ってるのも、あまりに短絡的でアホかと思うけど、何言っても上からしか物が言えない人たちみたいだから、議論にならないですね。
「統計出せ」とかって言ってくるのに限って論理的な思考が欠落してるヤツが多いし。そちらがまとめてる統計を出して、「だから勝った」って言ってみたら？できないだろうけど。

[150: 近所をよく知る人]

マンションは最上階角部屋以外価値なし。