パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[952: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しはまだでも、鍵の引き渡しは終わってるので部屋にいらっしゃることもあるのではないでしょうか

[953: 入居者]

>>950 住民板ユーザーさん8さん
「団地」をわざわざ、高いお金を出して買おうとは思わない人が多いと思います、よって買い手がつかず値下がりする可能性があると思うんです。よって、資産価値が下がることにつながることになるのでは？と。
あと、一般的に感じるところの価値判断、という意味合いもあります。
ここは大規模世帯で外観がタワーでもないので、団地っぽくならないよう、生活感をなるべく外に出さないなど工夫しないといけないと思います。

[954: 匿名]

マンションが値下がりすればそれ相当のレベルの世帯が入居、住民の質が下がり、売却を考えず永住しようと思っている世帯も損害を被ることになりかねない。

[955: 住民板ユーザーさん2]

生活感出るのはしょうがなくないですか？
実際生活してるし。ただルールは守っていきたいとは思いますけど。

[956: 入居者]

>>955 住民板ユーザーさん2さん
はい、生活感をわざわざ人目につきやすい廊下に出す必要はないと考えております。

[957: 住民板ユーザーさん2]

>>951 匿名さん
足音とかは真上だけではなくて、隣や斜め上の住居から聞こえる場合も多いみたいですよ。

[958: 入居済み]

管理規約を守りましょう！
の一言に尽きます。
管理規約が嫌なら今後変えるしかないですよね。

まぁ、私も共用部に私物を置くなんて言語道断だと思うけど、悲しいかな管理規約は全て禁止とはなっていない。

でも、共用部に私物を平気で置く家庭、ベランダの柵に布団などを干してしまう家庭、がある時点で気遣いができない？世の風潮を知らない？ご家族も住んでいるマンションなんだなぁ…と気づかされました。

[960: 住民板ユーザーさ]

この流れのなかでは批判されそうなので確認しますが、
これからの季節、バルコニーで焼き肉したくなりますが、規約では火はダメですね。それは当たり前です。
では、ホットプレートはどうでしょうか？
リビングダイニングで焼き肉したとしても窓は開けっばなしだし匂いは同じことですよね？

[961: 匿名]

天気が良い日が続きますが、昼間に窓を開けてると、室内で泣いている子供の声があちこちから聞こえてきます。
我が家！？
ってくらい通る声です。

マンションだから、しょうがないです。
ホットプレートくらいもうOKしょ。

[962: 住民板ユーザーさん8]

洗濯物に匂いが付いたりしたらトラブルの元になるでしょうね。

「焼き肉」「マンション」「ベランダ」
Google検索するといろんな情報出てきましたよ
煙と匂いを出さないプレートもあるようですがどんなもんでしょうね？

[963: 通りすがり]

これはダメ、あれはよしと示さないといけませんか？ご自身で判断できないのでしょうか。ご近所さんがどう感じるか想像してみましょう。
そうするときっと分かると思います。
家を買おうとする判断ができるのでしたら、このくらい容易いことです。

[964: 住民板ユーザーさん1]

外部の荒らしさんですのでスルーしたほうがいいです

[965: 住民板ユーザーさん2]

荒らしは無視して粛々と削除依頼をすれば良いのではないでしょうか。
反論すると面白がって余計酷くなりますから

[966: 住民板ユーザーさん1]

ベランダはタバコもダメですよね？
この間遠くに見えたのですが廊下で吸っている方がいました。

[967: 住民板ユーザーさん7]

>>966 住民板ユーザーさん1さん

共有部は禁煙というのが管理規約にあったと思います。火の使用が認められてないことからも、廊下はもちろんですが、ベランダもダメでしょう。

[968: マンション住民さん]

>>966
次に見かけたら管理室にだいたいの場所でいいので伝えて
室内以外の喫煙は禁止であると全戸向けに掲示してもらいましょう。

[969: 住民板ユーザーさん1]

話題変えてすみませんが、フローリングマニキュアをしていない茶色い床についてなのですが、凄まじく傷がつきやすいですね。割と目立ちますし。マニキュアありの方が少々生活上で傷がついたとしても気にならない程度でおさまっています。白系の床ならマニキュア有無関わらず目立たないのでしょうが。

[970: 住民板ユーザーさん8]

[No.959と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[971: 住民]

情報をありがとうございます。試してみようと思います。

[972: 住民板ユーザーさん8]

このマンションには小さなお子様もたくさんいらっしゃるし、とにかくタバコはやめていただきたいです。
規約にもはっきり書いてあります。
規約に禁煙と書いてあるから、我が家はこのマンションを選んだといっても過言ではありません。

[973: 匿名]

引っ越しを行なって良いのは何時まで。
とか決まってますか？

[974: 入居者]

小さい子供が副流煙を吸ったところで健康の被害はないと思うので安心して良いと思いますが、喘息の患者だとキツイです。
何より、ヤニ臭くなるのが嫌です。

[975: 住民板ユーザーさん8]

喘息なので、キツイです。

副流煙が子どもに影響ないって、本当ですか？たしかですか？

[976: 住民]

>>973 匿名さん

引越し幹事会社のアートさんの割振りでは、確か18:30〜20:30が最後の搬入可能な時間枠だったと思います。

[977: 住民板ユーザーさん2]

幹事会社に伝えてから引っ越しですよね。タバコはだめです。今日、パトカー来てましたけど何かあったんですかね。

[978: 匿名]

20:30まで大丈夫でしたか。
確認不足でした。ありがとうございます。

先日、20時くらいにトラックが停まっていて、その際に結構うるさく感じたものですが、ＧＷ開けまではしょうがないですね。
子供が19時には寝ているので。

[979: 住民板ユーザーさん8]

久しぶりにオープンパーク部分を見たら、だいぶ芝が育ってました。
バーベキューしたら芝焼けるんじゃないかと思ったんですが、管理規約を読んだら使えるのはカセットボンベと固形燃料だけで、薪・炭は使っちゃダメなんですね。

連休中にちょっとずつ規約を読んでいろいろ覚えようと思います。

[980: 住民板ユーザーさん8]

>>979 住民板ユーザーさん8さん
あそこでバーベキュー、、風向きによっては、
煙被害を受ける家が多そうです。
色々不満も出そうですね。

[981: 979]

>>980 住民板ユーザーさん8さん

肉を焼くつもりが、ここの掲示板が燃えてしまうかもしれませんね^^;

[982: 住民]

こちらの物件では契約なしでもケーブルテレビが見れるようです。（有料放送を除く）
みなさんは見れていますか？

[983: 住民]

ケーブルテレビは知らなかったです！
後で見てみようと思います。

うちの家だけなのか、気になったのですが、お風呂の浴槽の水の抜け方、遅くないですか？
入居してすぐからなので、詰まりとかでは無いと思うのですが。。
同じ様に感じている方、いらっしゃいますか？？

[984: 住民板ユーザーさん2]

芋窪街道側に気になる間取りがあって迷っていたら、営業さんが、バーベキューの煙がきますよと言っていたのでやめました。
バーベキューガーデンの近くの方は、それを承知で買われたのではないでしょうか。

[985: マンション住民さん]

>>980
このマンションは売りの一つが、「BBQできる場所がある」ということ
だったと思います。なので、被害という言い方はどうかと思いますよ。
我が家はBBQの予定はありませんが、他の方が頻繁に使う可能性もあるので
BBQで発生する煙の影響が少なそうな棟の階を選んでいます。
数千万円の買い物をするのですから、皆さんそのくらい考慮されているのでは？

[986: 住民板ユーザーさん1]

>984さん
風の棟ですよね。
どのあたりになるんですかね？？

[987: 住民板ユーザーさん1]

インドアパーク、まだハンモックを凄い勢いで乗ってる子供がいました。
要するにハンモックの使い方を知らないんですよね。親も何してるんだか。

[988: 入居者]

もうハンモック、壊れても直したいという気持ちなんか、さらさらないし、どうでもいいやって感じになってきた。
ケガだけはしないようにね〜〜
遊具でケガする事故が最近多いけど、自己責任でお願いするしかないですね。

[989: 匿名]

事故が起きてしまったら、事故物件となり、大島てるの地図にのるのだけは避けたいですねー。それこそ資産価値が下がっちゃいますから

[990: 住民]

親も、ハンモックの使い方を知らないのかもしれないですね。
一度ちゃんと、使い方のレクチャーなり、貼り紙なりしてもらった方が良いのでは？

[991: 住民板ユーザーさん2]

粗大ごみ本当に捨てた人は不法投棄しておわりですか。しっかりコンビニとかで買うなり引き取ってもらう連絡も各自してもらいたい。

[992: マンション住民さん]

ハンモック、親が背中押してブランコみたいにして遊ばせてるもんねー
今となっては事故が起きる前にさっさと撤去になってくれればいいなと思ってます

[993: 匿名]

BBQの煙が影響しないであろう部屋を購入しました。
ホットプレートで焼いても魚介類などは臭いでしょうから。
でも、それが売りのマンションですから。

[994: 住民板ユーザーさん8]

BBQとかハンモックとかアウトドアのコンセプトを売りにしてたので、ハンモック無くすと、マンションの独自色が少しだけ薄れる気がします。
ゴージャスな高級志向マンションとは違うので、それはそれで資産価値に影響するんじゃないでしょうか？

全住民に注意を促して、改善されるか様子を見極めてから決めるのがいいと思います。

[995: 住民板ユーザーさん1]

スレッドは誰かが次のを作ってくれるのですかね。本当にいつみても有意義な話題とかありがたいです。キッチンのタオルかけも完璧でした。

[996: 住民板ユーザーさん1]

話題が変わるのですが、ステンレスシンクの水の跡のようなものが洗っても取れなくて困っています。皆さんお手入れってどうされてますか？

[997: 住民板ユーザーさん3]

タオル掛けの話題何番台でしたっけ？？すみませんもう一度情報ください〜

[998: 住民板ユーザーさん3]

ハンモックは壊れやすいから撤去とか、事故起きやすいから撤去とか、、、撤去じゃなく、壊すなよ！事故起きるような下手な使い方するなよ！って言いたいです。
あんまり頭悪いことするのやめましょうよ。

[999: 匿名]

カワジュンのタオルリング、通販てももちろん買えるのですが、ecute三階の「KEYUKA」というショップで、色んな種類からおしゃれなのを選べて楽しいですよ。
KEYUKAはカワジュンが経営するショップで、三井ループカードを提示したら10%割引にもなります！
うちもここで何種類か買いました！

[1000: 住民板ユーザーさん1]

ecuteの三階すぐいきます。

[1001: 匿名]

バルコニーから鯉のぼりが出てるご自宅がありますが、設置は柵ではないみたいな…
あれはセーフ？

[1002: 匿名]

好きな雰囲気ではないですが、諦めます。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

鯉のぼり♪そんな風流を楽しめるところが。いいんじゃないですか手すりじゃないならば。

[1005: 住民]

うちの部屋がある棟には見当たらなかったので、別の棟ですかね。
鯉のぼり、微笑ましいですね(^ ^)
一年中出すものでも無いですしね。

[1007: 住民板ユーザーさん8]

では、その方にシールを剥がしてもらえる最前の方法をあなたは考えましたか？ここに書き込む以外の方法を考えましょうね。

[1008: 住人]

クレームは基本匿名のものは受付ないようにしたほうが良いですね。キリがありません

[1009: 住民板ユーザーさん1]

[No.1004～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1010: 住民]

郵便ポストの外から入れる部分なんて、普段郵便屋さんや、チラシポスティングの人達位しか見ませんよね。
間違えられやすそうなポストなので、誤配が無いようにシールを貼るのは防衛手段だと思いますよ。
本当に住民の方の書き込み？と思ってしまいました。。

[1011: 住民板ユーザーさん8]

意見を出し合ってよりよいマンションにしようという書き込みではなく、単なる部外者のいいがかりだと思う。
気にしなくていいよ。

[1012: 住民]

その通りですね。
団地じゃ駄目なんですかねぇー？

[1013: マンション住民さん]

団地は嫌だよ〜
ローン、修繕費、管理費を考えたら団地の3倍以上の賃料を払ってるんだよ？

[1014: 匿名]

自分個人の意見として、住んでみて「ホテルみたいだな。」と、よく感じます。
インドアパーク前のデッキに、イスと小さなテーブルみたいなものが置かれるようになりましたね。
これからの季節、そこに座って芝生を見ながらのんびり過ごすのも気持ち良さそうです。

共働き夫婦で、インドアパークへ行くのも夜の時間帯のみなので、いつも静かです。

なので、個人的には団地感ゼロです。笑

[1015: 住民板ユーザーさん1]

田舎者の僕としては、本当に大満足ですよ！
家の設備とか、部屋から見える景色とか、とても満足しています。
色々あるけど、竣工前完売という実績は、今後の資産価値の大前提でしょうから、1番良いスタートですよね。
これから過ごしやすい、気持ちの良い住居を作っていきたいものです。
いろんな不満も、一意見として、総会で議題にあげたください。
ただ、たまたまくじで当たってしまった最初の理事長、理事会の方はキツそうなので、大人として、言いたい事だけいうのはやめましょう。

[1016: 住民板ユーザーさん1]

空、一階の某玄関前、また、ららぽーと？の買物カートが置いてあるんですけど。あれ、OKなんですかね？

[1017: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとのじゃなくてマンションのやつじゃなくてですか？
団地ではないですね。内装も共用施設もすごいですよね。

[1018: 住民板ユーザーさん8]

駐車場への通路(ゴミ捨て場の横スペース)に貸出用カートがあります。ショッピングセンターにあるような本格的なカートです。
もしかしたら…それをお使いなのかもしれませんね？？？

[1019: 住民板ユーザーさん1]

なるほど！そんなのあったのですね！勘違いしてました！ごめんなさい！

[1020: 住民板ユーザーさん8]

私も初めて気がついた時は驚きました！！マンション内にカートが用意されているなんて…。
無料のタイヤ空気入れがあったり、本当、至れりつくせりの、気がきくマンションだと感心しています。

こんなに素敵な団地があったら、教えていただきたいですね！

[1021: マンション住民さん]

たぶん団地団地言ってる人達はマンションの設備ではなく住民の質の事を言ってるんじゃ無いですかね。

[1022: 匿名]

大規模マンションで小さい子供のいる世帯が多いとどうしても団地っぽくなってしまうのは仕方ない、勉強になりました。外観はどんなものか、多く住んでいる世帯の特徴など、新築マンション購入時にはわからないことでした。

[1023: 住民]

いまだにエントランスを自転車で通り抜けている人がいるけど。押して通ればいいってもんじゃない。タイヤ痕がしっかり残ってますよ。鑑識に出しますか

[1024: 住民]

自転車ダメなのですか？

[1025: 住民板ユーザーさん2]

自転車ダメですよね。
やはり自転車教えてるのサラリーマンが多いですね。
常識ない。張り紙もしてあるのに。

[1026: マンション住民さん]

張り紙がされてるのは自転車に乗車したまま建物内を走った人がいたからでしょ。
エントランスを押して通るのがだめなら、建物内にどうやって持ち込めと？
自分が気に入らないことに何でもかんでも噛み付くのはどうかと思うよ。

[1027: 匿名]

私も、自転車押してエントランスを通り抜けています。
タイヤの跡は、気になっていました。
白い地面だから目立ちますよね。
普通に押して通る分には、あんな跡付かないですよ。
それなりの速度で走って来て、あの辺りで急ブレーキをかけるとか？そんな乗り方をしないと付かないと思います。

[1028: 住民板ユーザーさん8]

あの張り紙ですが、乗車しての通行に対して注意なのか、押しての通行も含んだ内容なのか、どちらを指してるのか疑問に思ってました。

実際のところ何に対しての注意なんでしょうか？

[1029: 匿名]

建物内を、自転車で通るのは可能だと営業さんから聞いたので、乗車して通行する事に対しての注意だと思っていました。
管理規約見てみます。

[1030: 匿名さん]

折りたたみ自転車を部屋に入れてる人もいるだろうから、押すぶんには問題ないと思いますが。
私も三井から押して通るのには大丈夫だと聞いています

[1031: 住民板ユーザーさん8]

>>1029 匿名さん
>>1030 匿名さん

ご情報ありがとうございます。
高価な自転車を部屋に入れらる方はいらっしゃるだろうし、
建物内を自転車で移動するというのも想像できなかったので疑問だったんですが、そういった方がいらっしゃったってことですかね。

[1032: 住民]

自転車は、自転車置場の横のゲート（敷地北東にある）から入るものだと思っています。 室内に持ち込んでいても、遠回りかもしれませんが、そこから出るものだと思っています。
管理規約にのっていなければ、新たにのせるべきです。
今は引越しの養生で敷いてあるところは汚れが目立ちませんが、これがとれたらどうなるんでしょう。
雨の日は特に汚くなりそうですね。
綺麗なオフィスビルやホテルも、エントランスから自転車が出てくるのを見たことがない、自転車があったとしても、裏口から出てると思いますよ。
ここはマンションだから、といったら終わりですが。
エントランスを綺麗に保つには、裏口から出るしかないと思います、か、掃除をかなりマメにするか。管理人さんもエントランスだけを掃除するわけではないので追いつかないと思います。
風水でも、玄関から良い運気を運んでくるとも言います。

[1033: 住民板ユーザーさん2]

自転車ってちゃんとゲートありますよね？
遠回りでもそこからちゃんと出てる人たくさんいますよ。
マンションの廊下を自転車で押して出たとしてもそれってすぐに汚くなるし子供達も危ないです。
そういう大人を見て子供も自転車押したり乗ったりして事故がありそうですね。

[1034: 住民板ユーザーさん1]

キータッチの際とか自転車を壁に擦ったりして傷付けないか心配です。雨の日に濡れてたら滑るでしょうし。
万が一ガラスを傷つけて、あのサイズの一枚ガラスを交換なんてことになるとかなりの費用になるんじゃないでしょうか。

サイクルポートから南西側のエントランスに抜けるとショートカット出来て便利なのはわかりますけど、エントランスはマンションの顔なので綺麗な状態であって欲しいです。

一定数同じ考えの人がいるようですし、これも総会で話し合った方が良さそうですね。

[1035: マンション住民さん]

まずはとにかくエントランスや共用廊下で自転車に乗車している行為を排除するべきだと思う。
この間二人の子供が自転車に乗ったままエレベーター内に入るのを手助けしている母親というびっくりする光景を見たよ・・・

[1036: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1037: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。
まずはそこを改善して欲しいですね。

個人的には、自転車もベビーカーや車椅子のように、普通の地面を走るので、土足と同じ程度の汚さだと思っています。
なので、自転車を押してエントランスへ行こうが、エレベーターに乗せて部屋まで持って行こうが、そこまで気になりません。

勿論、皆さんが仰るように、共用部を極力汚さず、傷を付けずに運ぶ注意はしてもらいたいですが。

[1038: 匿名]

うちは家族が自転車通勤なので、購入時に
「この辺りがサイクルポートで、建物内を通ってエントランスからも出られる。」という説明をされましたよ。
もし総会で、押して通過するのもNGになってしまったら、購入前にOKだったものが、購入後にNGになるのは、少し複雑な気持ちです。

[1039: 住民]

ネットで調べると高いマンションほどエントランスを自転車を押してでも通過するのは禁止されているところが多いようです。ここは、所詮その程度の庶民的なマンションということでしょうか。認めたくない自分がいます。確かに高級マンションではないですが、旦那様が一生懸命稼いでいるお金で買ったマンションですから、貧乏くさい団地レベルにしたくないし、綺麗で上質な自慢できるマンションであってほしい。
今は新築で綺麗ですけど、このまま意識が高くない住民が多くいると年数が経ったら、団地化は確実です。売却査定がどんどん低くなり、住民の質もどうなるか。売ることを考えている人も、永住を考えている人もデメリットがあります。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内に自転車で入らないて下さい。子供がのったままとか論外ですよ。壁に汚らしい傷がたくさんつきます。マンション、大切にしませんか？？
...勘弁して下さいね、ほんとに。

[1041: 入居済みさん]

自転車に乗って移動するのは安全上から禁止するのはわかりますが
エントランスを押して通るのならベビーカーと差がないのでは？

[1042: 住民板ユーザーさん8]

ベビーカーもそうですし、宅配業の方々も荷台を使っていますよね？

マンションを綺麗に使いたいという気持ちには賛同しますし、意識の高い皆様に頼もしさを感じますが、その辺の線引きがなかなか難しいと思います。

[1043: 入居済みさん]

まあ、落とし所としては・・・
・建物内で乗るのは禁止。
・移動させる場合は降りた上建物に当たらないよう気をつけて押す。
・エレベーターに乗せる時は歩行者優先で譲る。
と言った所でしょうか？
付け加えるなら・・・
・雨などで汚れている時はタイヤを拭いてから。
・子供は身体能力的に建物にぶつける可能性が高いので小学生以下の単独での移動は禁止。
この辺を言い出すと揉めそうかなw

[1044: 住民板ユーザーさん1]

まじでいい加減にしてほしい。
ハンモックを尋常じゃない速さでゆらしてその下にわざと3人くらい寝転んで、公園のブランコでもしないようなことし^_^てるバカ親子。。危険ですよ？？
共用設備云々はもちろん、頭ぶつけて死亡事故がおきますよ？

[1045: 入居者]

監視カメラがインドアパークにもついているはずです。
場合によっては映像から個人を特定し、注意して差し上げることもできます。

[1046: 匿名さん]

床がギーギーいうのはウチだけでしょうか？

[1047: 住民]

いつ頃総会って開けますかね？様々な問題点があるので、一刻も早く住民で話し合って共通理解を図る必要があると思います。

[1048: マンション住民さん]

私が知ってる総会は住民が話し合うような時間はないよ
そんなことしてたら時間がいくらあっても足らないからね

[1049: 匿名さん]

ベランダで煙草吸わないで欲しい
この悩みはマンションならどこでもあると思うけど、本当にやめてほしい
吸うなら部屋で吸ってくれ

[1050: 匿名さん]

タバコといいハンモックといい、このマンションの民度は最悪で最低ですね
失敗したかな

[1051: 住民板ユーザーさん1]

タバコはベランダも禁止です部屋を管理会社に報告してください。