パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[788: 住民板ユーザーさん]

ららぽーとやIKEAがあるから子供はそっちに行ってたまりづらいかなと思ったのに。
と言いつつ、うちの子も小学生くらいになったらインドアパークで遊んでなさい！ってなりそうw
怪我には注意ですね。

中古も見たけど、だいたい共用部のキッズルームってボロボロですよね。予算も割り当ては後回しでしょうしね。

[789: 住民板ユーザーさん7]

インドアパーク、奥の本が読めるスペースでコーヒー飲みながらゆっくりしたかったのに、子どもの声がうるさすぎて全然ゆっくりできない。ハンモックも子どもが独占していて利用できない。なんでも子どもが優先だと思っている親も、もうちょっと考えて欲しい。

[790: 匿名]

最近見てなかったのですが、読み返したら？？？
玄関前に物を置くなとか常識的にはみんなしてますよ。
共用部とは家、自分のうちですからね。
営業さんは布団をベランダに干すのもタワマンでない普通のマンションは
どこでもしてると言っていたのでお言葉に甘えています笑
とても自由で住みやすいマンションなので安く買えてよかったです＾＾/

[791: 住民板ユーザーさん3]

>>790 匿名さん
共用部＝家？どういう意味ですか。住人のかたではないと思いますが。
ベランダに布団干してはだめってパークホームズは規約にありますか？

[792: 住民]

なんか煽りが多くて…この手の書き込みはスルーした方が良いかと。問題があれば面と向かって話しましょう。同じマンションに住んでいて、良くしようという点ではみなさん同じですよね？

[793: 住民板ユーザーさん1]

こうして欲しい、アレはダメだ、ここは良かった。色々意見はあると思います。でも意見があるだけではダメで、それを実現するところまで持ってく必要がありますよね？で、実現のための方法として匿名掲示板にネガコメントするのは最良の方法でしょうか？少なくとも私はそう思いません。みなさん一度冷静になって欲しいです

[794: 住民板ユーザーさん2]

この掲示板有効な情報もあるしよいですよね。もちろん変な輩もあらわれますが。マンションにいて今はまだ遭遇したないですが。きっちんのタオルかけ欲しかったのでありがたいです。

[795: 入居予定さん]

>>787
インドアパークって規約でいうパークスペースですよね？
あそこを子供だけで利用させてる家があるんでしょうか？
パークスペースって規約では未成年のみの使用不可なんですが。
親が一緒にいるのに監督してないってことかな。
自転車も来客用自転車置き場を使ってないんでしょうか？

>>789
奥のスペースってワークスペースだと思うんですがあの場所はDIYスペースとしても
使えるとされているところなので、どちらにしろ静かに使うのは難しそうです。
読書スペースとDIYスペースを同じ場所に設定する三井ってどうなの？と思いますがね。

[796: 入居予定さん]

>>790
あんたの言う理論だと共用部は俺のうちでもあるわけだ。
俺のうちにあんたの汚い私物を置くなよ。

常識的？自分の狭い範囲が世の中の常識だと思うなよ。
みんなしてるから良い？赤信号みんなで渡ればこわくないってか？（笑）

ちなみに管理規約では布団は備え付けの物干し台でベランダ手すりより下に干すのはOK。
ベランダの手すりに直接干すのはNG。

営業の言葉は文字通り「営業トーク」売るために有る事無い事言うので鵜呑みにしないこと。
売った後三井には何の権限も権利も無いですよ。そこを勘違いしない様に。
このマンションの法律は管理規約です。

[797: 住民板ユーザーさん]

モデルルーム跡に、タチヒビーチができるとか。楽しみ〜温泉施設はまだですかねぇ

[798: 住民]

小学生は遊んでは行けないのですか？

[799: マンション住民さん]

多少は危惧をしていましたが、あえて「立川」を選ぶ、もしくは選ばざる負えなかった人が集まっているから、
身勝手な常識？（非常識）を喧伝するような人が存在するのかも知れませんね・・・
796さんの言い方はきついですが、まさに常識を述べられてると思いますよ。

[800: 住民板ユーザーさん1]

>>798
親が一緒で常識的な遊び方ならいいんじゃない

[801: 住民板ユーザーさん6]

>>797 住民板ユーザーさん
タヒチビーチって何ですか？カフェとか？

[802: 匿名さん]

インドアパークは住人専用にしてほしいのですが。。お金払っているのは我々なのであって部外者ではないですし。

[803: 匿名]

住民と一緒に外部の人が居たら、どっちかわからないですよね。
BBQに関しては、外部の人を呼んやる方が多数でしょうし、規制はなかなか難しいと思います。

[804: 匿名さん]

バーベキューは仕方なしとしても、室内は住人専用にしてほしい、切望。

[805: 住民板ユーザーさん1]

え、お金払ってない人もBBQの為に中庭使うの？それ普通に考えておかしいでしょ？
管理人さんの負担は増えてしまいますが、例えばカードを提示しないとBBQなど使えないようにすれば良いのかな。

[806: 住民板ユーザーさん6]

好きにして。
みんな、色々考えすぎ。
資産価値とか、どうこう深く考える建物でも土地でもないよ。
あーだこーだ、実生活に支障ないから。

[807: 住民板ユーザーさん6]

>>805 住民板ユーザーさん1さん
居住者の友達が遊びに来たとき、居住者以外はお断りって言うの？
同居してない家族が、来てないときお断りって言うの？
持ちつ持たれつだよー。あんま、言いたい事言うのやめようよー

[808: 入居予定さん]

>>806
それではあなたの総会での投票権を私に委任してください。
私があなたの代わりに頑張って考えて素晴らしいマンションにしますから(*´ω`)ゝ

[809: 匿名さん]

>806
このマンションの住人ではなく部外者なんでしょうね、色々面白いです。

[810: 匿名]

うちは、そのうち家族を呼んで中庭でBBQしたいなと思っていました。
インドアパークも見せたいし、予約出来ればゲストルームに泊まってもらおうかなと思っていました。

居住者以外が共有スペースを使う事を、懸念される方の気持ちも分かります。
仮に、居住者と同席する、破損したら同席の居住者が修繕費を負担する等の条件があってもダメでしょうか？

[811: 匿名さん]

>>810
良いですね。
必ず住人が同席して、招き入れる責任をもって対応すれば良いと思います。修繕費についてもですね。
こういうことの規定は後々あってないような状態になりがちなので、最初にきっちりしておいても良いと思います。

[812: 住民板ユーザーさん6]

>>783 住民板ユーザーさん6さん

他のコメントに埋もれてしまったようですので、再送します。。。皆さんのギガタイプによるネット速度の状況を教えて下さい。

[813: 住民板ユーザーさん2]

すむ前からインドアパークがボロボロなんですかー？ファミリーが多いから怪我なく大切につかいましょう。子どもは壊したり気づけたりしやすいですから。
インドアパークは24時間は開いてないですよね？夜は子どもはなしにすれば少しは本をゆっくり読めますかね。

[814: 住民板ユーザーさん8]

とりあえず 備え付けのNTT／wakwakインターネット環境が21時〜夜間にかけて破滅的に遅い状況みたいですね。昨夜は下りが1Mも出ない状況、出社前は40M以上あったので…原因はわかりそうな感じですが、まだ引越して来られる方もいる以上更に負荷が掛かると暫くはケータイのテザリングに頼るしかなさそうです
ゆくゆく改善するとのことですが、早期に改善を希望したいので共感される住人の方々は意見を挙げていただきたいです。

[815: ABCDEF]

>>812 住民板ユーザーさん6さん

プロバイダ申し込み中。
来週くらいにやってみます。

[816: 住民板ユーザーさん6]

>>814 住民板ユーザーさん8さん
&ABCDEFさん
ハイスピード？200mbps?と言ってもかなり遅いですね。。。結局ギガタイプに切り替え申し込みしてみました(^_^;) 工事費2000円 + 月額500円（NTT）+ プロバイダー料金（INTERLINK社にして、毎月1200円）です。来週切り替えなので、スピード状況はまた報告します(^^)

[817: 住民板ユーザーさん7]

>>813 住民板ユーザーさん2さん
夜は子どもはなし、いいですね！
せめて20時以降はそうしてほしい。
今のままじゃ、本や新聞は置いてあるけど、読めないです

[818: 住民板ユーザーさん1]

先日見た限りでは、別にインドアパークにボロボロの箇所は見受けられませんでしたよ？
夜は確か21時？までとか時間が決まっていますし、私は20時過ぎに行きましたが、大人だけで本を読んでいて、静かでしたよ。
特に規制しないでも、その時間にインドアパークで遊ぶお子さん自体あまりいないのでは？

[819: 住民板ユーザーさん1]

ただいまの時間の速度、6～7Mbpsです。
プロバイダは変更済み、情報ボックス内に無線LANルーターを置いてリビングでパソコン使用時の速度です。
ご参考まで。

[821: 匿名]

[No.820と本レスは、個人を批判する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[822: 住民板ユーザーさん1]

つまり、ネット環境は、ハイスピードは、ハイスピードじゃないという事なのですな。ギガにした場合、月々払うネット料に、別個プロバイダの契約だから負担ですね。

[823: 住民板ユーザーさん1]

>>819 住民板ユーザーさん1さん
6〜7ってどの程度なんですか？教えてください(^^)

[824: 匿名]

マンション純正はあまり良くないですね＞＜特に動画みる場合。
うちは１０Mbps近くありますが、常に不安定なので、、
独自の回線、ルーター設置しようと思ってます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[825: マンション住民さん]

>>796さん　あなたは独身さんですか？子供のベビーカー三輪車等を汚物扱いするとは本当に心ないですね。同じマンション住民として恥ずかしいです。

[826: 住民板ユーザーさん1]

>>823 住民板ユーザーさん1さん

動画や重いページを開くと少し不安定に感じるくらいです。
朝に測ったら140近く出たので朝も夜も速くなったのは間違いないですが。

[827: 住民板ユーザーさん2]

うちも無線繋げてますが普通に遅くない気がします。パソコンもiPhoneも。
この掲示板見るとみなさんネットすごいするんですね。

[828: 住民板ユーザーさん2]

ネット速度ですが、こちらでも平日夜は1Mbpsも出ず困っています。朝は150Mbps近く出るのでプロバイダの問題のようですね。
さらに、優先Lanケーブルでの接続がうまく行きません。無線Lanルータを繋ぐと問題ないのですが。。

できればNUROなど、フレッツを使わないサービスを導入したいのですが、集合住宅だと総会で決を採るような流れになるんですかね。。

[829: 住民]

同感です。ほんとうに遅くて困ってしまいました。改善される予定なのですね。しばらくは我慢でしょうかね。

[830: 入居予定さん]

>>825さん
796さんは790さんに反論しているだけなので別にベビーカーを目の敵にしているわけでは無いと思うけどなぁ。どちらもベビーカー三輪車など一言も出てきていないし・・・

[831: 住民板ユーザーさん]

>>828 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですか。うちも有線LANがつながらないことに悩んでいました。未だに解決してません。方法知っている方、教えて頂けませんか?

[832: ABCDEF]

iPhone6sでrbb speed testを使いました。
本日7:45〜7:48で4回実行した結果の平均は、
下り319.38、上り241.97 となりました。
参考までに。
みなさんどのような測定方法をとってますかね。

[833: 住民]

私も本日から有線でつながらなくなりました。無線でも夜はすごく遅いです。これは問題ですよね・・・

[834: 住民板ユーザーさん1]

2階の人、バルコニー外に布団干してます。
管理規約に違反してますよ〜

[835: 匿名さん]

結構、布団をベランダ外に干してますね
これは、、、、

[836: 住民板ユーザーさん5]

南東の方、結構代わる代わる干していますね。干したいのはわかりますが、干さずに我慢して他の手段をとっている家も沢山ありますよ。

[837: 住民板ユーザーさん2]

あり得なすぎますね。天気良いから気持ちよく散歩したら平気で干されていました。田舎の団地じゃないので規約はせめて守って欲しいものです。なんか、ごみで粗大ごみもでてますがちゃんと連絡したりお金払ったやつをはっていますかね？なんか自転車がそのまま捨てられてたような。