パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[751: 匿名]

すんなりと、無線繋ぎましたがー。

[752: 住民板ユーザーさん7]

ネットは遠隔操作してもらえばすぐ終わります。つなぐのも電話で教えてくれますから大丈夫！
本当に快適です。たくさん、増えてきましたね入居者が。子ども多いですね。

[753: 入居済みさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[754: 住民]

まあネット上で議論しても噛み合わないので、総会など直接あって話し合いしたほうが良いと思います。お互いの立場や考えを会って伝えたら良い落とし所が見つかると思います

[755: 754住民]

私は置くのはダメと思ってますが、きっと置きたい人もそれなりの理由があるのでしょう

[756: マンション住民さん]

>>753
今までのやり取り全部見たの？子供がいてもベビーカーをちゃんとしまってる人が何人かいたと思うけど？

[757: 住民板ユーザーさん6]

>>752 住民板ユーザーさん7さん
ネットの速度はどうですか？
ギガか通常のハイスピードで迷ってます。
動画とかどうでしょう

[758: 住民板ユーザーさん6]

>>756 マンション住民さん
どうしてもしまって欲しいんですね。
なんでだろ。
そしたら、あなたの家はしまって下さい。

[759: 入居前]

共用部に私物を置くことは、消防法で原則禁止となっています。「原則」ですが。

我が家もまだベビーカーを使用する子どもがいますが、共用部に私物を置くなんて考えられないです。ベビーカーなど家の中に置きたくない気持ちも少しは分かりますが…。

今は火災や自然災害が増えていますよね。共用部に置いた私物が人に危害を与える、避難の妨げになる、防犯の観点から、万が一の時最終的に自分達への凶器となるかもしれないことをよく考えていただきたいです。

ま、管理規約はベビーカー、植木鉢、三輪車等、容易に撤去できるものは置けるとなってしまっているので、今は置けてしまいますね！

早めに総会で話し合えるといいなと思います。

[760: 住民板ユーザーさん1]

とりあえずみなさん引っ越してきて荷解きしてる段階だと思うので少し様子見ればいいんじゃないですか？
半年後とかに共用部に置いている人がいれば総会とかで決めればいいと思いますけど。

[761: 住民板ユーザーさん]

ハイスピードタイプでテストしたとこと50メガ程度。
通常ユーザーには十分で満足してます。
ただし時間帯によって異なるかもしれませんね。

[762: 住民板ユーザーさん1]

早朝は30Mbps～40Mbps、夜間は100Kbps～1Mbps。
ハイスピードタイプで一世代前の機器を使用した無線の速度です。
最新の機器にしてギガプランにすれば改善するのでしょうか..

[763: 入居済みさん]

うちは最新のWi-FiルーターとHubを買いましたが、深夜ですがいつも65Mbpsあたり出てます。
動画を見るにも全く問題ないレベルかと思ってますが、フル入居となると状況が変わるのかな？

[764: 住民]

このマンションに住んで良かった点…

この前立川5小入学式で、入学するお子さんを連れたパパママが中庭やエントランスで記念写真撮ってましたね。こちらも幸せになります

[765: 住民板ユーザーさん1]

玄関ポーチの議論が多いので、質問ですが
私生協を利用しております。
不在時の配達はポーチに置いてくれる仕組みです。帰宅後もちろん撤去いたしますし、回収までは発泡スチロールを放置するつもりもございません。
規約で容易に撤去できるものは可能とのことなので、大丈夫だと思い利用継続を申し込みましたが。。
規約で許可されているベビーカーでさえ批判されておりますので、皆さま生協に対してはどうお考えでしょうか？

[766: 匿名]

こういった細かい事が出てくるから、規約そのままでいいと思います。
三輪車が良いなら、ストライダーは？駄目なの？
ってなりますし、あまり厳しくするのも疲れますよ。
これは良い。これは駄目。じゃあ、これは？
っていちいち決めていられないでしょ。

[767: 匿名]

規約そのまま、賛成です。
著しく生活機能を損ねる事象や、影響の大きいものが出てきた場合などに、細則について議論すれば良いと思います。

[768: 住民]

防災上避難経路の確保は大事で、オフィスや工場ではどこもしっかり確保されています。マンションも同じですよね？ベランダの戸境壁前には物を置かないでしょう？
生協の荷物は一時的に置かれるものでしょうから、良いのではないでしょうか。ベビーカーや植木鉢は一時的に置くものでは無いと思います。
一時的に置くものかどうかで区別できるのではないでしょうか。
ベビーカーを目の敵にはしてませんし、雰囲気が悪くなるのはいやですが、やはり安全上共用部に物を置くのはダメだと考えています。

[769: もうすぐ引越し]

大勢の家族が住むので、意見の調整が大変ですね^_^;

「一時的かどうか」というのは個人差があると思いますし、本当に災害が起きた場合は、そこに置いてあるものが空の段ボール箱でも、ベビーカーでも何か置いてあるだけで邪魔にはなりますしね。。

前にどなたかも仰っていましたが、5月まで引越しはありますので、最後の引越しの方々の荷解きが落ち着いてから、皆様で納得出来るルールが出来れば良いなと思っております。

[770: 入居者]

>>729 入居者さん
タカラさんに連絡して、Kawajunさんの脱着式タオルリング KC-067をネット購入し、解決しました。ぴったりです。

[771: 入居者]

>>765 住民板ユーザーさん1さん
私も生協利用します。お互いに配慮しながら暮らしていけたらいいですね。

[772: 入居予定さん]

ここは共用廊下の外側が、柵なので、よくあるマンションのコンクリ壁にくらべて、
雨風が強い日は、高層階はいっそう、ポーチ内に影響しやすそう。
生協のはっぽー箱が飛ばされ、車輪ものは押し出され、鉢ものは枯れ葉や土が流れ出て、・・・
ポーチへの物置きでうれしいのは、やっぱりそこの住人だけってことになるのかな。
一部の世代や趣味について、例外的に物置きが認められているのもどうもなあ。

このポーチ規則部分については、おそらくはほとんどの居住者が契約してから確認した、というのが
大方のところでしょうし（もちろん承認印の重みはあるのですが）、
防災法にもふれる重要な事項なので、有効なのかどうかも含め、
三井さんにも総会で説明してもらいながら、もう一度居住者でゼロから設定しなおせないのかな。

[773: 匿名さん]

昨日気付いたんですが、ある部屋のドアの前にスーパーなどにあるカートがありましたね。
今日もあったのですが、あれは流石にやめてほしいと思いましたね！

[774: 住民板ユーザーさん8]

匿名の掲示板に、こんなもん置いてる家ありましたとか、特定出来得る情報が書き込まれるのは少し気味悪いです。

この件について、加熱しすぎてて怖いです。
ここは今後も不特定多数の人が見れますし、同じ感じ方をする人もいると思います。
ここでのやり取りがマンションの価値を下げてるように思えてなりません。

総会の場で顔向き合わせて、冷静に解決して欲しいです

[775: 住民板ユーザーさん1]

匿名ですし、発言しやすいのは分かりますが、
私の意見ですが見守るというより見張られている感じがして何だか嫌ですね^^;
このやり取りを見て、住みたいマンション！とは
言い難い気がします。

引越しはまだなので先日ポストの手紙を取りに行きました。フルタイムロッカーの便利さに驚きました！書き留めの受け取りもできて、家を開けることが多いのでありがたいです^_^チラシのポストインは思ったほど無かったですが、ポストの横にゴミ箱があればと思ったのですが、最近のマンションでは設置してない物なんでしょうかね？

[776: 住民板ユーザーさん2]

>>775 住民板ユーザーさん1さん

最近のマンションはゴミ箱はないと思います。ゴミ箱はやめた方がいいです。コンビニと一緒で、家庭ゴミを入れる人がでてきます。

[777: 住民板ユーザーさん7]

残念ですが立川はごみ袋を買ってだすのでゴミ箱は置くことはないです。ごみを捨てるのも有料ですから。

[778: 匿名]

駅までの時間がお話と違うのが残念です
信号待ち等で徒歩なら２０分以上は絶対かかります！
場合によっては２５分かかる日もありました。
それ以外は今のとこ問題ないです

[779: 匿名]

朝の時間のバスはどんな感じですか？
道の混み具合、乗車率など…
7:00台に乗る予定です。

[780: 住民板ユーザーさん3]

バスだとどれくらいかかりますか。
マンションの部屋は最高ですね。施設もすごいし本当にすみやすく綺麗で感動です。薬局もスーパーも目と鼻の先ですし。

[781: 匿名]

私も数年前に大規模マンションを購入しましたが
こちらの掲示板での皆さんの書き込みと同じ
ような書き込みが ありましたよ 最初は資産価値
とか 景観とか騒いでましたが 今では落ち着いた
物です あんまり神経質になるとしんどいですよ
大規模物件になれば いろんな人が住んでますからね。

[782: 匿名]

既にお住まいの皆さま

ビルトインの食洗機の洗浄具合は如何でしょうか？
うちは三回ほど使いましたが、汚れが余り落ちておらず、洗剤もこびりついたままです…。もはや食器乾燥機としてしか使っていません(泣)
使い方にコツがあるのでしょうか？
こんなことなら、食洗機をやめて収納スペースにしておけば良かったと思ってます…。

[783: 住民板ユーザーさん6]

>>762 住民板ユーザーさん1さん

ハイスピードで今朝は200Mbps近くまで出ましたが、夕方から夜は確かに100kbps以下でした。かなり時間帯でバラツキがあるので不満です。ギガタイプは月額プラス500円（管理会社）、1200円（WAKWAKの場合）かかるそうですが、速度は改善されるのでしょうか？ギガタイプを使用している方に教えてもらいたいです。

[784: 住民板ユーザーさん6]

>>782 匿名さん

ネットで「食器洗い機 汚れが落ちない」で検索するとパナソニックのHPが出てきます。もしHPに記載してある方法を試しても改善しなければ、早めにメーカーに点検、修理をして貰った方が良いですよ！設置後1年以内ならメーカー保証対応ですし^ ^

[785: 住民板ユーザーさん3]

廊下でキックボードをしている子どもがいました。上層階ですし危ないのでやめてもらいたいですね。なにより床のタイルシートも劣化したり力が加わり何か起きそうな気がしました。

[786: 住民板ユーザーさん1]

今年度マンション内の学童を希望された方は
皆さま入れましたか？
住人が優先では無いのは承知です。
立川市も小一の壁があるのでしょうか？
将来利用したいので参考にさせてください。

[787: 住民板ユーザーさん2]

インドアパークなんだかもうボロボロですね、、。しかも小学生の子供たちが暴れすぎてて、うちのような未就学児は危なくて平日の午前中しか行けないです。土日は住民ではない友達を招き入れているらしく、子供の自転車が大量に置いてありました。それにあんな無茶な使い方をしているハンモックやテントが壊れるのは時間の問題かと。もう少し利用ルールが必要かと思うのですが。

[788: 住民板ユーザーさん]

ららぽーとやIKEAがあるから子供はそっちに行ってたまりづらいかなと思ったのに。
と言いつつ、うちの子も小学生くらいになったらインドアパークで遊んでなさい！ってなりそうw
怪我には注意ですね。

中古も見たけど、だいたい共用部のキッズルームってボロボロですよね。予算も割り当ては後回しでしょうしね。

[789: 住民板ユーザーさん7]

インドアパーク、奥の本が読めるスペースでコーヒー飲みながらゆっくりしたかったのに、子どもの声がうるさすぎて全然ゆっくりできない。ハンモックも子どもが独占していて利用できない。なんでも子どもが優先だと思っている親も、もうちょっと考えて欲しい。

[790: 匿名]

最近見てなかったのですが、読み返したら？？？
玄関前に物を置くなとか常識的にはみんなしてますよ。
共用部とは家、自分のうちですからね。
営業さんは布団をベランダに干すのもタワマンでない普通のマンションは
どこでもしてると言っていたのでお言葉に甘えています笑
とても自由で住みやすいマンションなので安く買えてよかったです＾＾/

[791: 住民板ユーザーさん3]

>>790 匿名さん
共用部＝家？どういう意味ですか。住人のかたではないと思いますが。
ベランダに布団干してはだめってパークホームズは規約にありますか？

[792: 住民]

なんか煽りが多くて…この手の書き込みはスルーした方が良いかと。問題があれば面と向かって話しましょう。同じマンションに住んでいて、良くしようという点ではみなさん同じですよね？

[793: 住民板ユーザーさん1]

こうして欲しい、アレはダメだ、ここは良かった。色々意見はあると思います。でも意見があるだけではダメで、それを実現するところまで持ってく必要がありますよね？で、実現のための方法として匿名掲示板にネガコメントするのは最良の方法でしょうか？少なくとも私はそう思いません。みなさん一度冷静になって欲しいです

[794: 住民板ユーザーさん2]

この掲示板有効な情報もあるしよいですよね。もちろん変な輩もあらわれますが。マンションにいて今はまだ遭遇したないですが。きっちんのタオルかけ欲しかったのでありがたいです。

[795: 入居予定さん]

>>787
インドアパークって規約でいうパークスペースですよね？
あそこを子供だけで利用させてる家があるんでしょうか？
パークスペースって規約では未成年のみの使用不可なんですが。
親が一緒にいるのに監督してないってことかな。
自転車も来客用自転車置き場を使ってないんでしょうか？

>>789
奥のスペースってワークスペースだと思うんですがあの場所はDIYスペースとしても
使えるとされているところなので、どちらにしろ静かに使うのは難しそうです。
読書スペースとDIYスペースを同じ場所に設定する三井ってどうなの？と思いますがね。

[796: 入居予定さん]

>>790
あんたの言う理論だと共用部は俺のうちでもあるわけだ。
俺のうちにあんたの汚い私物を置くなよ。

常識的？自分の狭い範囲が世の中の常識だと思うなよ。
みんなしてるから良い？赤信号みんなで渡ればこわくないってか？（笑）

ちなみに管理規約では布団は備え付けの物干し台でベランダ手すりより下に干すのはOK。
ベランダの手すりに直接干すのはNG。

営業の言葉は文字通り「営業トーク」売るために有る事無い事言うので鵜呑みにしないこと。
売った後三井には何の権限も権利も無いですよ。そこを勘違いしない様に。
このマンションの法律は管理規約です。

[797: 住民板ユーザーさん]

モデルルーム跡に、タチヒビーチができるとか。楽しみ〜温泉施設はまだですかねぇ

[798: 住民]

小学生は遊んでは行けないのですか？

[799: マンション住民さん]

多少は危惧をしていましたが、あえて「立川」を選ぶ、もしくは選ばざる負えなかった人が集まっているから、
身勝手な常識？（非常識）を喧伝するような人が存在するのかも知れませんね・・・
796さんの言い方はきついですが、まさに常識を述べられてると思いますよ。

[800: 住民板ユーザーさん1]

>>798
親が一緒で常識的な遊び方ならいいんじゃない