パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[628: 住民板ユーザーさん8]

「靴を脱いでプレイルームを使用して欲しい」と皆さんに伝えていただくよう、管理人さんにお願いできないでしょうかね！？

赤ちゃんや小さなお子さんもいらっしゃるでしょうし、土足よりいいですよね！！

[629: 入居予定さん]

プレイルーム、というのはインドアパークのことでしょうか。土足は規約でしょうか。
規定がないのであれば、総会で決めるまで土足は遠慮するよう、
張り紙などで協力をお願いするのもいいかもしれません。

ただ、１月の内覧会では、インドアパークはスリッパに履き替えましたが、
２月の修復箇所チェックの際は、土足のままでした。トイレを使用した靴のまま、
インドアパーク内を歩きましたし・・・すでに床の目地に汚れなどが入り込んでいそうです。

この土足使用への変更は、三井さんの判断でしょうか。
引渡まではシートなどを使用するとよかったように思います。
建物引渡時に三井さんは、インドアパーク床を原状復帰の綺麗な状態に戻してくれるのでしょうか。

管理規約では、ここの清掃業務は、掃き清掃は毎日ですが、
拭き清掃は月１度、しかも汚れた箇所だけ、という管理委託の契約内容です。
小さなお子さんへの食事もよいとも。
これから土足はしないと決めたとしても、この管理状況で靴下や裸足で歩くのはどうなのか・・・

[630: 住民板ユーザーさん1]

条例では、一回だけ同じ高さで建て替え可能です。

[631: 契約者]

インドアパークを土足厳禁にすると、靴下を履いた幼児が遊び周ります。
そうすると、あの床は滑るので転んで怪我をします。
そうすると、うるさい親はクレームつけます。

土足厳禁でも面倒くさくなりそう。

[632: 入居予定]

よくショッピングセンターやゲームセンターの中にある子供の遊び場を思い出すと土足厳禁だったと思います。
靴を履いても転ぶ時は転ぶと思います。たとえ靴下で転んだとしても、下はマットなのでさほど大丈夫なのかな〜〜と思っています。靴が頭や顔などにあたる方が痛そうです。

ちなみに、三井の人が内覧会後に部屋は掃除しますとのことでした。共有部分も、内覧会で多少は汚れているだろうから引き渡し前にクリーニングするのでは？！と思っています。

[633: 住民板ユーザーさん8]

キドキドなどの室内遊具のお店などでは、「靴下だと滑るので裸足になってください」と言われますよね。
土足厳禁にするなら、裸足もワンセットじゃないでしょうか…

私の勝手なイメージでは土足厳禁でした…ちょっとびっくりです…
ゴロゴロできないですね…

[634: 住民予定]

絨毯にすれば良かったよね。

[635: 住民板ユーザーさん1]

近隣の幼稚園の評判が知りたいです。ご存知の方いらっしゃいますか。

[636: 住民板ユーザーさん2]

ハンモックやテントはすぐに壊れて、子供たちの遊び道具はすぐになくなってしまうと思います。
一度壊れたら直す費用は住民持ちです。
修理費用は予算化されてません。
予算化には住民の決議が必要です。
頻繁に壊れる子供のおもちゃに管理費を使うことに住民の合意は得られるでしょうか？
遊ぶものがないインドアパークには、そのうち子供は寄り付かなくなりますよ。
住民は様々な家族構成ですので、子供中心の意見ばかりでは対立構造になってしまいます。
私は土足のままで良いと思います。
ハンモックやテントに入るときだけ靴を脱げば済む話です。インドアパークはキッズエリアではないのですから。

[637: 入居予定]

壊れたら修理は無しという意見に賛成です。また壊れるでしょうし、その度に修理費徴収ではキリがない。
そもそも、インドアパークはキッズエリアではない、という意見に同感です。パンフレットを見てみても大人がハンモックで寝ていますし、ハンモックやテントは子供が主に使うでしょうけど、仮にそれがなくたって、問題ないと思います。

[638: 匿名]

私は、内覧会後は部屋は掃除しないと言われました。

[639: 住民板ユーザーさん1]

ワークスペースでDIYとかするなら土足の方がいいかな〜

[640: 住民板ユーザーさん3]

>>639 住民板ユーザーさん1さん

>>639 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですよね。
お子様多いマンションですから、インドアパークは基本的には、子供向けと考えて良いと思います。ハンモックで本気で寝てる大人いたら、ちょっと笑ってしまうかも。。

[641: 住民板ユーザーさん6]

皆の言うことは正しいですよね。まぁまずはテントとハンモックはせめて靴を脱いで使ってもらいましょう。みんなが快適に長く使ってもらえますように。

[642: 匿名]

>>629 入居予定さん
恥ずかしながら、まだ管理規約に目を通しておりませんでしたが、清掃業務について、詳細が記載されているんですね(^_^;)

確かに、その程度の清掃頻度であれば、逆に裸足や靴下で使用する方が、衛生面で心配になってしまいますね。。


あと、インドアパークは共有なので、大人がハンモックで寝ていても良いと思います。

[643: 入居予定]

そうですよね、大人がハンモックで寝ても良いと思いますよ。小さい子供のいる家庭だけが管理費を払ってるわけではありませんしね。

[644: 契約済みさん]

先月　内覧会に行ってきたときに　カメラを落としたら
床が直ぐに傷ができて　がっかりです。

今回　フロアーコーティングをすれば　傷からフローリングを守れるみたいなのですが
コーティングされた方がいらっしゃいましたら　　
効果を教えてほしいです。　

オプション会では高かったので　フロアーコーティングの会社様に依頼
しようと思っております。

[645: 入居予定]

>>644 契約済みさん

ショックな気持ちはわかるけど、そんな、傷なんかいちいち気にしてたらやってらんないですよ、これから入居して実際に生活を始めたら、もっと床や壁にも傷ができるだろうし、神経質になりすぎるのもどうでしょうか。完璧にずっと無傷なのはあり得ません
（これは自分にも言い聞かせてるセリフなのですがね・・）

[646: 住民板ユーザーさん8]

>>644 契約済みさん
新居だとショックですね〜。でもその内、まったく気にならなくなります。そんなもんです。
誰か、北口に出来る、温泉施設の最新情報を知っている方いませんか。

[647: 住民板ユーザーさん4]

>>635 住民板ユーザーさん1さん

１番ちかいこばと幼稚園と、栄町のみどり幼稚園に見学に行きました。
こばと幼稚園は、職員や子どもも笑顔がおおく感じがよかったのですが、園庭が若干せまく途中で広げたため死角になる部分がありました。
常に職員はいるようにしてるとのことですが、やはり何があるかわからないのでうちは見送りました。
みどりは運動会の練習の時期だったため、あまり子どもたちとはふれあえませんでしたが、職員も子どもたちの感じもわるくなかったです。
そして何より園庭がひろく、四角で壁？沿いに遊具も配置されていて死角ができにくいように考えられていました。
あと、みどり幼稚園は単発で親が体調崩したりしたときに、園バスの利用が可能です。

[648: 匿名]

630 住民版ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
資産価値が下がるので気になっていました。

[649: 匿名さん]

>>644 契約済みさん

パテ等で修復してくれる
業者はありますよ！
私も修理したことあります。

[650: 匿名]

賃貸で募集が出ていましたね

[651: 入居予定]

そうなんです、賃貸で一軒、分譲で一軒。順調に入居者が決まると良いですね。

[652: 住民板ユーザーさん8]

我が家は､こばと､みどり､かしの木幼稚園に見学に行き､かしの木幼稚園に決めました｡
どの園もそれぞれよいところがありましたが､自然に触れあえて､子供がのびのびできそうなかしの木を選びました｡
時間があれば､入居後すぐにでもいくつかの園に見学に行かれるとよいかと思います｡

[653: 住民板ユーザーさん5]

ふじ幼稚園が世界に注目されているからどうですか。素敵なドーナッツ型でのひのび育ちそうです。

[654: 匿名]

そこは教育勅語は暗唱させられませんか？

[655: 住民板ユーザーさん1]

ふじ幼稚園は優先入園で無い限りは距離的に無理と言われましたよ

[656: 住民板ユーザーさん1]

ふじ幼稚園、佐藤可士和さんデザインなんですね〜
うちは子供はまだですが、オリジナルグッズ欲しいと思ってしまいました(笑)。
立川は、子育てしやすそうな街だと思うので、引っ越して来て良かったです。

[657: 住民板ユーザーさん5]

距離でいけるとこが限られてしまうんですね。北口にドンキのとなりに専門学校と保育園みたいなおしゃれな建物ありますよね。

[658: 住民板ユーザーさん1]

来週から引き渡しだと思うとわくわくしますね^_^

現在jcomのネットに入っている方にお伺いしたいのですが、ネットが強制的にNTTになるのですよね？入居者説明会でjcomの担当者に違約金の話を相談したところ、同じような方が何人かいらっしゃるので免除になるか確認して連絡しますというような回答だったと記憶しているのですが、その後特に連絡がなく、掲示板をご覧の方で同じようなことを質問された方はいらっしゃいますか？もう少し様子を見てからjcomの方に確認してみようとは思うのですが、気になってしまって、、。

[659: 入居予定]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

私も現在ジェイコムに加入しており、サービスが気に入っているので、引き続き使おうと思っています。NTTはサブ扱いで、仕方なく付いてくるオプション、管理費の一部だと思って諦めて支払うのみです。

[660: 契約済みさん]

うちはａｕスマートバリューを適用していますので、ＪＣＯＭを継続するつもりです。強制的についてくるＮＴＴフレッツはそのまま使うと速度があまり出ないらしいです（ギガのプランで別途お金、プロバイダ料金を払えばそれなりらしいですが）だったら、番組も色々観れるＪＣＯＭをやめないほうがいいのかなと・・・実際つないでみないとなんとも言えないのですが、他のパークホームズの掲示板で、マンションのフレッツの速度が遅いという文句を見ましたので・・。現状、結構ＪＣＯＭで便利に色々使い慣れているのでそのまま使おうかなと。

[661: 住民板ユーザーさん5]

スピードかなり遅いですよね。結局、お金をプラスしないと早くならないしどうなんですかね。

[662: 住民板ユーザーさん1]

658です

皆さまご親切にありがとうございます。
jcom継続される方がほとんどなんですね。NTTの速度が遅いとは知りませんでした。私の場合jcomにしてからネット環境が悪くなった気がしていたのでずっと解約したいと思っていたんです^^;jcomでも快適なネット環境の方がいらっしゃるんですね。もう少し検討してみます。
ありがとうございます。

[663: 入居予定]

近所のご挨拶、お互い手ぶらにしませんか。

[664: 住民板ユーザーさん1]

うちは粗品を渡す予定ですので、手ぶらで良いとご判断されたなら、それは自由ではないでしょうか^_^？もしかすると、他にも手ぶらのご家庭もいらっしゃるかもしれませんし、各々にお任せしましょう

[665: 入居前さん]

いよいよ来週から引渡し、そして引越しが始まりますね。
我が家は4月半ば入居予定、一番乗りの方々 うらやましいかぎりです。
皆様が円滑に新居生活を始められることお祈りしております。

[666: 住民板ユーザーさん1]

高松町で土地公示価格が上昇です。

[667: 匿名さん]

どんどん、引っ越しが開始してますね！早くから住めるのも羨ましい限りですね。

[668: 入居予定]

結構もう入ってるんですかね？やはり、購入が早かった人が順番では早いんですかね^_^また住み心地の感想お待ちしておりまーす！

[669: 匿名さん]

順番は購入順ではないですね。アートの引っ越しが多いですねやはり。

[670: 住民板ユーザーさん8]

アートが多いようですが、他の引越し会社も見掛けましたよ〜。
いよいよですね。楽しみ。

[671: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しされた人どうですか。快適ですか。早く住みたいです。

[672: 住民板ユーザーさん8]

プレイルーム、土足じゃなくなりましたね！！やっぱり靴を脱いだ方が断然いいと思います。
どなたか、三井に話を通してくださったのでしょうか…ありがとうございます。

廊下ですれ違う方々、みなさん感じが良くて安心しました。こちらの掲示板を見れば、大体住民の皆さんの雰囲気の良さが予測できますが。

[673: 住民板ユーザーさん1]

へー！引越しはゴールデンウィークなので、まだまだですが、楽しみです。

[674: 住民板ユーザーさん3]

５月も引っ越しがあるんですね。土足良かったですね。本当にありがたい。

[675: 入居前さん]

350世帯あれば、いろんな人がいますね。
回廊で、荷物をたくさん持っていたので道ををあけても会釈もされず、話に盛り上がりながら真ん中を通るのが当たり前のように通っていきました。
感じもいい方が多い中、残念でした。

[676: 住民板ユーザーさん1]

>>675 入居前さん

そうでしたか…運が悪かったですね…涙
色々な方がいらっしゃいます。
あまりお気になさらない方がよろしいかと思います。

私は大きな声で挨拶します。
(このマンションの方ではありませんが、)それでも挨拶をかえしてくださらない方もいらっしゃるので…そういう方なのだと諦めます。

[677: eマンションさん]

>>675 入居前さん
悪気は無かったんじゃないですか？そんな細かいこと気にしてたら敵だらけになっちゃいますよ。感謝の言葉を言われなくても、相手に良いことをしたんだから、それで良いと思いますよ。
その他大勢の一世帯です。みんながみんな、心をつなげるなんて無理があると思います。