パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[586: 入居予定]

ところで、皆さんメールボックスに名前を貼りますか？上下間違えられそうですよね。

[587: 契約済みさん]

リビングのエアコン能力を3.6KW,4.0KWどちらにするか迷っています。
空のレジデンスなので、夏の西日を考え大きめを選んだ方が良いかなと思っていますが、過剰能力だと電気代も上がるそうで決め切れていません。
インテリアオプションでつけた方いらっしゃいましたら、物件を知ってるデザインテックがどの能力をオススメしていたかお教え下さい。

[588: 住民板ユーザーさん6]

>>580 住民板ユーザーさん1さん
鍵引渡しの書類が郵送で来るのですか？
我が家にはまだ来てないです。

[589: 匿名]

>>587 契約済みさん

リビングは三菱を薦められました。
寝室はパナソニックでした。

[590: 匿名]

589です。
質問内容と合ってませんでしたね。
4.0KWです！

[591: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引渡しは郵送では来ないんじゃないですか？
入居手続き会の時に言われるか三井のレジデンシャルLifeからのメールからログインして確認だと思いますよ。

[592: 入居予定]

質問が埋もれそうなので再度書きます、皆さんメールボックスに名前を貼りますか？上下間違えられそうですよね。ヤフオクやメルカリで来る定形外郵便が誤配されそうで心配です。

[593: 住民板ユーザーさん1]

お引き渡し手続きのご案内という書類、郵便できましたよ。その書類に、鍵引き渡し日や持ち物書いてありましたよ。
入居手続き会は欠席したので郵便だったのかしら。

[594: 住民板ユーザーさん7]

メールボックス間違えなくないですか？一番上と一番下を確認してから入れますし基本は。名前は張ろうが部屋番号と同じで間違えると考えるなら対策にはなりませんが。賃貸ではないのではるひとは多いんじゃないのかな。

[595: 入居予定]

>>594 住民板ユーザーさん7さん
そうですか、ご返信ありがとうございました。あとはちゃんとした配達員さんがここを担当してくれるのを祈るのみです・・

[596: 匿名]

誤配といえば・・みなさん、住所を書くときに「パークホームズ立川◯◯◯号室」となると思うのですが、川という漢字が、1という数字３つ並んでるっぽいので、筆跡によっては間違えやすそう・・マンション名と部屋番号をはっきり離して書く、スペースをきちんとあけたほうがよさそうですよね。特に、1から始まる部屋番号は注意したほうが良さそうな気がします。場合によっては7も1っぽく書く人もいますし。

[597: 住民板ユーザーさん2]

>>596 匿名さん
郵便受けに名前を貼れば、名前と部屋番号の両方で確認するでしょうね。

カギの引き渡しについての書面ですが、
入居手続会に参加しましたが、先週郵送で
届きました。

日時、持参するものを記載してある書面でしたよ。

[598: 契約済みさん]

ありがとうございました。
ウチも4.0KW入れるようにします。
200Vタイプを選んで、省エネを狙おうと思います。

[599: 住民板ユーザーさん7]

ゲストルームの抽選でましたねー。皆さん多く申し込んでたんですね。

[600: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、プレイルームが土足で入れるってご存知でしたか？ハンモックやテントの中も靴を履いたままでOKなんでしょうか？土足だとすぐ汚くなってしまいそうですよね…

[601: 住民板ユーザーさん2]

ハンモック、土足だったら不衛生ですよね、上下どちらが頭か足が人によって違うと思いますし。テントの中も雨の日だったら中がドロドロになりそう。そこで子供が寝転んで服が汚れてしまいそう、その服で共用部の壁などにもたれたりして、、結果、マンション全体も汚れそうです。

[602: 住民板ユーザーさん3]

土足でハンモックとテントはだめですよ。
そこはなんとかしておかないとですね。

[603: 住民板ユーザーさん2]

プレイルーム自体を靴を脱いで使用するという決まりに変える方が絶対に良いですよね。
皆さんが了解する前にルールを変更するのは難しいんですかね？

[604: 住民板ユーザーさん2]

皆さんが了解する前に→利用する前に
の間違えです。
失礼しました。

[605: 住民板ユーザーさん2]

子どもが悪いわけじゃなく靴でやればいっきによごれたり消耗して破れたりもするし大変になりますしね。靴でテントに入るというのをしますかね。テントは常識なら靴脱ぎますが。

[606: 入居予定]

このサイトでマンションの価格表、他のマンションスレよりご丁寧に１つ１つ詳細書かれていますよね。なんだか嫌です。見学記にも表で一覧になってるし、友人なんかここ見て値段調べましたよ。決して安くはないですが、プライバシーが・・完売したんだし削除してくれないかな。空き巣がどの部屋しようか狙う参考になるかもしれないし、消すべきだと思います。

[607: 住民板ユーザーさん8]

子連れで受診可能な立川の歯医者さん(おすすめ)があれば教えてください｡
引越後､すぐにいきたいと思っています｡

[608: 住民板ユーザーさん2]

>>607 住民板ユーザーさん8さん
まつむら歯科じゃないですかね。アジア最大のグループですしドクターだけじゃなくて設備もすごいですよ。徳真会グループは。

[609: 住民板ユーザーさん1]

地元民ですが、まつむらはかなり評判悪いですよ〜。
ららぽーとに子連れで通いやすい歯医者ありますよ！

[610: 入居予定]

周辺でおすすめのクリーニング屋さんを教えてください。宅配ロッカーに入れるサービスもあるみたいですけど、普通の持ち込みのクリーニング店舗で探しています。

[611: 住民板ユーザーさん2]

クリーニング屋がなやみでしたが近隣にはないです。少し駅に歩けばありますが。
まつむら歯科は先生が何人かいるから当たり外れがあるのかもしれません。大学レベルの対応までしてもらえる安心はありました。個人の歯科医院ならどこも大差はないかもしれません。

[613: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しまでとうとうカウントダウンですね！

[614: 住民板ユーザーさん2]

[No.612と本レスは、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[615: 匿名]

引越しまでカウントダウンですね。一番早い人でいつ入居なんですかね〜

[No.613と本レスの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[616: 住民板ユーザーさん5]

何が削除されてしまいましたか。

[617: 入居予定]

関係ないけど、最新版sumoの住みたい街ランキング2017年に立川が昨年よりさらにアップして、20位に！！これから立川市民になる私にとって嬉しいです＼(^o^)／がんばれ立川！！

[618: 住民板ユーザーさん3]

>>617 入居予定さん
凄い。他のランキングも凄い。
これからも立飛アリーナ、音楽ホール、温泉とまだまだ更に盛り上がりますね。

[619: 匿名]

>>617 入居予定さん

見ましたー！
凄いですねー！
嬉しい反面、個人的には今後近辺の渋滞に関してちょっと心配な部分もありますが、、

[620: 住民板ユーザーさん8]

>>616 住民板ユーザーさん5さん

このマンションとは全く関係ない下品な書き込みです。
有益な内容ではないので、ご心配なさらなくて大丈夫です。

[622: 匿名]

マンション建て替えの時、今の高さの建物は建たないんでしょうか？

[623: 住民板ユーザーさん]

[No.621と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[624: 匿名]

プレイルームについて、私も靴を脱いで利用に賛成です。
実際に、決まりを変更したい場合は、管理組合の方々へ相談すれば良いのでしょうか？

[625: 匿名]

そうなりますね。
ただ、入居初日に管理組合は立ち上がってないと思いますので、
最初は土足で遊び、話し合いの後に土足厳禁となり、、、
２ケ月は要するかと。

[626: 住民板ユーザーさん3]

すごい汚い言葉で荒らしている人がいますね。削除になるでしょうが。住民じゃなくてよかったです。

[627: 入居予定]

最初は土足というより、どうせなら最初から靴を脱いで遊ばせたいですね。土足で汚れた後、誰が拭き掃除をするんでしょうか・・せっかく新しいんだから、最初から美しく使いたい・・各保護者の衛生への意識の高さにより感覚が違うかもしれませんが・・現代の子は菌に弱いし神経質になっちゃいます。

[628: 住民板ユーザーさん8]

「靴を脱いでプレイルームを使用して欲しい」と皆さんに伝えていただくよう、管理人さんにお願いできないでしょうかね！？

赤ちゃんや小さなお子さんもいらっしゃるでしょうし、土足よりいいですよね！！

[629: 入居予定さん]

プレイルーム、というのはインドアパークのことでしょうか。土足は規約でしょうか。
規定がないのであれば、総会で決めるまで土足は遠慮するよう、
張り紙などで協力をお願いするのもいいかもしれません。

ただ、１月の内覧会では、インドアパークはスリッパに履き替えましたが、
２月の修復箇所チェックの際は、土足のままでした。トイレを使用した靴のまま、
インドアパーク内を歩きましたし・・・すでに床の目地に汚れなどが入り込んでいそうです。

この土足使用への変更は、三井さんの判断でしょうか。
引渡まではシートなどを使用するとよかったように思います。
建物引渡時に三井さんは、インドアパーク床を原状復帰の綺麗な状態に戻してくれるのでしょうか。

管理規約では、ここの清掃業務は、掃き清掃は毎日ですが、
拭き清掃は月１度、しかも汚れた箇所だけ、という管理委託の契約内容です。
小さなお子さんへの食事もよいとも。
これから土足はしないと決めたとしても、この管理状況で靴下や裸足で歩くのはどうなのか・・・

[630: 住民板ユーザーさん1]

条例では、一回だけ同じ高さで建て替え可能です。

[631: 契約者]

インドアパークを土足厳禁にすると、靴下を履いた幼児が遊び周ります。
そうすると、あの床は滑るので転んで怪我をします。
そうすると、うるさい親はクレームつけます。

土足厳禁でも面倒くさくなりそう。

[632: 入居予定]

よくショッピングセンターやゲームセンターの中にある子供の遊び場を思い出すと土足厳禁だったと思います。
靴を履いても転ぶ時は転ぶと思います。たとえ靴下で転んだとしても、下はマットなのでさほど大丈夫なのかな〜〜と思っています。靴が頭や顔などにあたる方が痛そうです。

ちなみに、三井の人が内覧会後に部屋は掃除しますとのことでした。共有部分も、内覧会で多少は汚れているだろうから引き渡し前にクリーニングするのでは？！と思っています。

[633: 住民板ユーザーさん8]

キドキドなどの室内遊具のお店などでは、「靴下だと滑るので裸足になってください」と言われますよね。
土足厳禁にするなら、裸足もワンセットじゃないでしょうか…

私の勝手なイメージでは土足厳禁でした…ちょっとびっくりです…
ゴロゴロできないですね…

[634: 住民予定]

絨毯にすれば良かったよね。

[635: 住民板ユーザーさん1]

近隣の幼稚園の評判が知りたいです。ご存知の方いらっしゃいますか。