パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[343: 匿名]

>>342 住民板ユーザーさん1さん
例の緑の壁紙ってなんですか？！

[344: 匿名さん]

どんなとこを指摘しましたか皆様は？私も今度いくのですがしっかり指摘したいと思います。どこをみればよいかとかきにしていなかったものでして。

[345: 住民板ユーザーさん1]

掲示板、荒れたりマウンティングもなくて良いですね。新生活も穏やかに始まりますように。

[346: 内覧前さん]

アリさんはことわられました。
最初はあいていると言っていましたが、マンションの一斉引っ越しであることを伝えると、３月後半から４月はほかの一斉引っ越しを抱えていると断ってきました。
その後他社の見積もり２件来ましたが、以前１月に引っ越したときの２倍でした。それでも幹事会社よりは安いかも。
個人的に幹事会社の引っ越しで嫌な思いをしているので今回の幹事会社は頼みません。あくあでも個人的な意見で、たまたま担当された方の質の問題だったかもしれませんが。他社で同様の体験をした方がいるかもしれれませんね。適正価格で丁寧な引っ越しをしてほしいです。

[347: 契約者]

やはり、担当者の質の問題もありますよね。
私は地元の幹事会社に見積りをしてもらいました。
値段は想像してた金額かと。持って行く量や時間帯、曜日なども関係しているかと。親身でしたよ！各自の責任の元、選べば良いかと思います。大事な家になるんですから･･･

[348: 住民板ユーザーさん3]

私は元々分譲マンションに住んでいて今回住み替えなのですが、内覧会において三井不動産および長谷工の対応はとても良いと感じました。
内覧会時点の品質は良いとは言い難いですが、細かい傷も含め指摘事項への対応はしっかりしています。
パークホームズブランドなので過度な共用設備については、期待してはいけないのだと思います。
中庭は正直なところ、とても狭かったです。
ただし、ゲストルームはとても広くキッチン等も充実していますので、お友達やご家族に満足頂けると思いました。

[349: 入居予定]

近所付き合いはあいさつ程度で希薄でお願いします。人付き合いは腹六分が丁度いいですね。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349 入居予定さん
同意見です。

[351: 入居前さん]

＞＞３４９
上に同じく同意見です

[352: マンション検討中さん]

東京はそんなもんじゃないですか。挨拶程度で。まぁ子どもとかが同じ幼稚園とか小学校とかでママ友はできていくのかもしれませんが。

[353: 住民板ユーザーさん1]

私はむしろ仲良くして行きたいと思っておりましたので、
そういったお考えの方々の意見も尊重しなければいけませんね
距離感が大事ですね

[354: 入居予定]

私は、多分毎日廊下をダッシュで走り抜け通勤する予感がするので、走りながら挨拶したら私だと思ってください。（笑）

[355: 匿名さん]

仲良くしていく人は仲良くしていきますし大丈夫ですよ。みなさんルールさえちゃんとまもれれば問題は起きませんし。自分勝手なルールさえつくらなければ。子どももいるでしょうし走るといきなり人にぶつかることもあるのでお気をつけください。

[356: 入居予定]

>>354 入居予定さん
廊下は結構、音が響きますので、静かに歩いて下さい。例えば廊下沿いの部屋で夜勤の人はまだ寝ているかもしれませんし、勉強中の人がいるかもしれません。生活リズムは人それぞれだと思います。
共用部はお静かにどうか、お願いします。

[357: 住民板ユーザーさん1]

マンションの廊下走る人見たら挨拶とかより笑っちゃいそう。

[358: 匿名]

廊下を走らない、大声を出さない（火災・不審者発見時等非常時を除く）はマンション住まいの鉄則だと思いますね。
案外廊下での会話は部屋の中までまる聞こえですよ、ずっとマンション住まいなので経験あります。

[359: 匿名]

公共の場は決められたルールを守り使用する、その他節度を守っていく事。マンション住まいになるならば当然自分一人ではなく同時に多くの方々が生活をする場でもあるので、明言はされずとも当たり前のマナーですよね。住人同士の距離も程良く、お互いに気を遣い過ぎる事も無く。それぞれの生活もある事なので尚更これらは皆さんで理解し合い、マンション住まいを良いものにしていきましょうね。

[360: 匿名]

子供がいるので、騒いだり騒がれたりとある程度は「お互い様」と思ってましたが、意外に気にする方が多いみたいなので気を付けます。

[361: 匿名]

352世帯？もあれば家族構成は様々ですからね。小さい子供がいない家庭もあるでしょうしお互い様ってわけにもいかないでしょうから子供に騒がれても親は当たり前って顔はしないよう気をつけたいと思いますね。

[362: 入居予定さん]

うちも今から少しでも意識してもらいたいと、子どもの足音は注意しています。案外お互い様と思えるのは同じくらいの子どもがいる場合だけなのかもしれません。自分が意識して気を付けていると、あまりにも響くときはもう少し気を付けてと思います。夜中の缶や瓶のごみだしも廊下で音が鳴ると響きますよね。廊下側は寝室の方が多いでしょうから気を付けたいものです。

[363: 匿名]

一階の専有共用部分である庭で昼に子供がプールをしたりするのは許される範囲でしょうか？
夏になれば、ほぼ毎日入ります。

[364: 住民板ユーザーさん1]

管理規約仮版、お読みになれば？？

[365: 匿名さん]

共有部分では個人の使用ではだめじゃないでしょうか。１階の住まいで自分の庭では広いですし大丈夫だと思いますが。

[366: 住民板ユーザーさん1]

共用部、、毎日、、、ありえない。
良識ある行動をお願いします。

[367: 契約済]

専有使用部分の間違えですかね？
専用庭じゃないかな。

[368: 住民板ユーザーさん8]

専有共用部分…と書いてありますから、一階にお住まいの方の、ご自身の、お庭で…ということですよね？きっと。

各部屋のベランダやルーフバルコニーも、専有共用部分になりますよね？

[369: 契約済みさん]

バルコニーは共有部です。
そのためバルコニーでバーベキューも駄目ですよ。家で焼肉して、バルコニーで食べるのはいいかもしれませんが。

[370: 契約者]

はい、煙がモクモクしてボヤ騒ぎになったり、匂いが上がって来て洗濯物についたら大変ですからね〜〜(￣▽￣;)

[371: 匿名]

一階を購入しました。
専用庭でプールです。
廊下では静かに。静かに。静かに。
との事で、廊下は駄目でバルコニーがある反対の庭ではどの程度までなら良いか？と気になりました。
騒ぎたい訳ではありません。
ただ、これだけ専用庭を売りにしたり共用部分にもバーベキュー広場があるマンションですので、静かに暮らしたい方が多いと騒音というかそういった事が今後問題にならないかと心配になってます。

[372: 住民板ユーザーさん8]

引越しの見積もりを幹事会社でされた方多いと思いますが、先日見積もりに来て頂いた時にかなりざっくりチェックして更に金額も高額で驚きました。
また、見積もり表の記載にミスがあったので、
後から問い合わせでこちらから連絡した際も態度が悪くとても不快でした。


これから引越し業者を変更する事は出来ませんよね…。
（無知ですいません…）

[373: 契約者]

>>371 匿名さん
昼間に一階の部屋の専用庭で子供がプールでちゃぷちゃぷ、これに関しては私は気になりません。
ただ、廊下は寝室、勉強部屋に面しているので静かにしてほしいですね。

[375: 契約済みさん]

372の方
引っ越しもクーリングオフできますよ。

[378: 匿名]

[NO.374～本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。また返信レスも削除しました。管理担当]

[379: 住民板ユーザーさん1]

専用庭、バルコニーで調理はできませんが、くつろいだり水遊びは、周囲への配慮をしていただければ良いと思いますよ。
オープンパークにも水遊び場がありますし楽しみです。

[380: 住民板ユーザーさん1]

昭和記念公園のプールも楽しみです。プール開園前にはじゃぶじゃぶ池？無料開放もあるとのこと！ららぽーともIKEAもあるし、子供が小さいうちは立川良さそうですね。

[381: 住民板ユーザーさん1]

多摩動物公園も年パス買ってと春からの新生活に期待しまくりです。駅まで出れば美味しいお店ありますかね。
キドキドも八王子行けばあるようですし、漫画パークも絵本あるようで楽しみです。

[382: 匿名さん]

幹事会社はすごい値段ですよ。倍近い値段だしますからね。別にいくらでもキャンセルできますし他にした方がよいですよ。アリさん、アーク、サカイで見積たのまれては。十万は安いですよ。もともとアートは値段高いですし殿様商売ですから。スタッフも半分はかならすまバイトですよ。

[383: 住民板ユーザーさん1]

うちは思ってた以上に高かったのでアート断って違うところに頼みました。
ほかのところの方が対応もとても良かったので。

[384: 匿名さん]

幹事会社の利点はなにもありません。今回はアートとのことでとにかく安くはない会社ですからきついです。丁寧な仕事はするでしょうが値段は破格です。

[385: 住民板ユーザーさん8]

エアコンを取り付ける金具は付いていましたか？ ホースの穴は開いていますが！

[386: 住民板ユーザーさん8]

375の方。
372ですっ。その他の方も教えてくださってありがとうございますっ‼︎
アートさんから貰った見積もりで、友人などに相談したら大豪邸からの引越し並みの値段だと言われました。ネットで調べてみても繁忙期の相場の2倍近い値段…。
しかも、対応メチャメチャ悪かったのでそれも驚きました。
アリさん、サカイさんなど今日見積もりお願いしました‼︎
スッキリした‼︎ありがとうございます‼︎

[387: 入居前さん]

幹事会社高すぎて断ったら値引きされました。
最初の見積りは4Kテレビが買えそうな御値段。
もう一社は、アートの引っ越しより２万くらいしか違わず、迷っています。
他も見積り頼もうかな。

[388: 匿名]

アートが結構ひどく言われているのでちょっと可哀想なので言わせていただきますが・・
みなさん、おいくらの見積り料金だったのでしょうか？
仕事上、様々な人の転勤の引越し代の領収書を見たりする機会があります。大手ですし10万〜15万はかかると思っていましたので、特別高いとは思いませんでした。かと言って安くもないですが面倒な事はやっていただけるのでとてもラクですのでお願いしました。
営業の人は態度が悪いとも思いませんでした。

[389: 入居前さん]

人数にもよるんでしょうが、幹事会社で10～15万ですむなら頼んでますね。
おそらく、皆さん倍の見積りをだされているのだと思いますよ。

[390: 住民板ユーザーさん1]

ここでは幹事会社以外のところがお安いとの意見が多いので、他で見積もりお願いしたのですが
幹事会社の方が半額以下のお値段でした！
幹事会社以外だと色々と制約があるみたいで、。
ですから一概に幹事会社が高いというわけではないようです。

[391: 匿名さん]

幹事会社が半額以下はないです。アート幹事会社関係なくてもとにかく安くしなくた強気の値段がうりですので。別にやる人もバイトがほとんどです。責任者一人のみが社員ですね。アリさんとかアークのが遥かに安くできます。15万以下で幹事会社はありえません。

[392: 匿名さん]

>>387 入居前さん
どのくらい値引きしてくれるんですか。アートはほとんど値引きしないで有名ですから。

[393: 匿名さん]

アートの人が焦って書き込みしてますね。サカイ、アリさん、アークどこでもアートより安いですから見積みんな頼んでみてはいかがですか。
ただ、確かにトラックや時間の指定があるので人数は最低四人スタッフ必要だろうしまぁ人、一人ふえても高くて三万ですけども。
しかし、あまりにも幹事会社は高くてすぐにうちは止めにしましたよ。

[394: 入居予定]

以前、新築マンションに引っ越しました。
幹事会社のメリットは、幹事会社の偉い方がエントランスに在中していたり、早めに着いてしまったトラックにスタッフが居たりしますので、決められた時間で終わらなそうな場合、すぐにヘルプ要員を出して終わらせていました。

どこの？誰だ？
って引っ越し会社は、時間内に間に合わずにとても苦労してましたよ。上層階みたいでしたが、エレベーター待ちで。

[395: 匿名さん]

うちは10万かかってないですよ？
因みにサカイとアリさんも見てもらいましたけど、アートが一番安かったですね！
場所とかによるんですかね〜

[396: 入居予定]

値段は置いといて…
ですが。

[397: 住民板ユーザーさん1]

アートのなりすましではないです笑
本当に幹事会社の方が安かったです。まだ他に見積もりもしてもらうので、たまたまそこが高かっただけで他は更に安いのかもしれません。
ちなみにアートも多少サービスしてくれました。

[398: 住民板ユーザーさん1]

引越し業者どこでもいいじゃん！
みんな荷物の量も距離も違うんだから自分のいいと思ったところにお願いすれば。

[399: 匿名さん]

>>395 匿名さん
10万いかないなんてあるんですか。繁忙期で単身でもその値段は無理かと。

[400: 住民板ユーザーさん7]

時間内に終らない所は打ちきりで夜中にまわされますよ。幹事会社で十万以下？あり得ないです。幹事会社は３人から４人を必ず用意しますので人だけで10万です。トラック代金もないですそれでは。

[401: 匿名]

引越し業者トークが長らく続いていますが、それぞれ納得される所にお願いすればいいですね。
ところで、上下や隣近所などへの引越しのご挨拶はしなくてもいいですよね？？？日にちは多少それぞれズレているけれど、新築一斉入居ですから・・友人宅はそうでした。
みなさんどうお考えでしょうか？

[402: 匿名さん]

>>399 匿名さん
多分日にちを4月末とかにしたから安かったのかもしれないです。

[403: 匿名さん]

>>400 住民板ユーザーさん7さん
車1台で収めたってのもあると思います！
うちは子供もいないんで、そんなに荷物も多くないですし。

[404: 入居]

新築一斉入居だと上下左右挨拶しないのが普通なんですか？
何故でしょうか？

[405: 入居前さん]

　昨日内覧終了してただいま高速バスで自宅に帰ってまいりました。
　とにかく部屋が暖かかった。寒い所からの引っ越しなので感激しました。部屋内の汚れもさほど私の目には入らなかったですし指摘もしなかったです。入居してから掃除をこまめにし大事に住んで行きます。子どもさんを連れたお若いご夫婦の
方が多かったです。
　

[406: 匿名]

>>404 入居さん
引越しのご挨拶で洗剤などを持っていくなどの行為は必要かどうか、という意味です。
もちろん、引越し完了後、普段の挨拶はすると思います。

[407: 入居]

406さん

私はしっかりと挨拶に行くのが当たり前と思ってました…

[408: 住民板ユーザーさん8]

我が家はご挨拶に伺う予定です。

子どもがいますので、ご迷惑をお掛けすることもあると思いますので。
もちろん、なるべくご迷惑をお掛けしないように気をつけますが…

[409: 入居予定]

それは、ご丁寧に・・
うちはインターホンを見て知らない人だと開けない主義なのですがそういう人はどうしたらいいでしょう・・

[410: 匿名]

えっ！？えっっっっ！？マジで！？
賃貸じゃないのに、隣の方の名前も知らないって！？
ちょっと気薄希望者が多過ぎる。
立川だよ！立川！
ファミリー向けマンションだよ！
えーーーーー！

子育てし辛らそう。涙

[411: 匿名]

エントランスのインターホンと違って、玄関前はモニターが無いので、突然ピンポンが鳴って知らない人だと少し驚きますよね。。
その人が、本当にお隣の方という保証も無いですし。(疑いすぎかもしれませんが。笑)

うちも、わざわざ伺ってご挨拶はしないと思います。

[412: 匿名]

410さんに同意です！

もちろんマンション内の人付き合いは、考え方が人それぞれでいいとは思いますが… 。思いやりを持ってみなさん気持ちよく生活できた方がいいですね。

私たち家族は入居時に上下左右はご挨拶に伺うつもりです。

[413: 入居予定]

ここの売りの１つとして、世帯数が多いのでかえって近所づきあいが煩わしくないのが魅力ですよ、と三井の人に言われたのが気に入りました。

[414: 匿名]

>>410 匿名さん
立川でファミリー向けマンションだったら、こうであるべきみたいなのがあるんでしょうか？
このマンションの住民が全世帯子育てしているとは限らないと思います。
独身の人もいると思います。
子育てしている人中心のマンションではありません。
近所づきあいとは別でマンションでそういった子育てしている人用のコミュニティを作ればいいんじゃないでしょうか？

[415: 匿名]

親密になりたいとか、仲良くなりたいとか言ってはいません。
ただ、なんだかちょっと前から「挨拶をしない」「気薄希望」などこのマンション内でコミュニティを作りたくない事を願ってる方が多くて、だからそれに合わせて下さい。的な言い回しが気になるだけです。
挨拶に来たら、挨拶してあげようよ。
その場限りの笑顔でもいいからさぁ。
宜しくお願いしますって。
家族みんなで行って、嫌そうにされたら子供に何て言うのよ？

[416: 匿名]

>>415 匿名さん
もちろん、挨拶はしますよ〜
てか、家族みんなでわざわざ来なくても代表者だけでいいです〜

[417: 匿名]

>>414 匿名さん

410です。
東京都下の立川、駅遠マンション。
投資目的というよりも、永住目的の方が多いと思ってましたので、賃貸で貸し出して契約者があまり住んでない（マンション内でコミュニケーションをあまり取らない）都内のタワマンとは違う印象を勝手に抱いてました。

[418: 匿名]

>>417 匿名さん
まさに、永住目的だからこそ人付き合いは、つかれはなれず腹6分の人間関係のほうがお互い気持ちよく長続きすると思うのです。

[419: 住民板ユーザーさん4]

私は上下左右引っ越しの挨拶しますよ。
「わざわざしに来た」よりも「挨拶に来ない」と思われる方が住みにくいと思うからです。

何はともあれ皆さんよろしくお願いします♪

[420: 入居前さん]

毎朝幼稚園バスを見送った後マンションのエントランスで、集まって雑談、話が足りずどこかの家でお茶会、
専業主婦でも、その場でも話をあわせていても勘弁してほしい人もいます。
したい人たちだけですればいいのでは。
永住目的なら、数十年は付き合います。
お互い距離は保ちましょう。
数十年住むかも知れないのに隣上下の挨拶なしは、うるさかったりしたときに非常に不快ですし、何か助けが必要な時に困るので、挨拶はした方がいいと思います。

[421: 入居予定]

挨拶は手ぶらでいいですよね？

[422: 住民板ユーザーさん3]

分譲マンションなのですから、下と左右の住居の方へのご挨拶は常識でしょう。。。
大抵の方は10年近く住まう家のご近所さんですよ。
挨拶の必要性について議論する意味が理解できません。

ご近所付き合いは、付かず離れずの関係がベストです。
仲良くなると相手の嫌な面も見えてしまいますからねー。

住居のインターホンにカメラが付いていない件については私は内覧会で知りビックリしたのですが、みなさんご存知でしたか？
デベがコストダウンのために購入者を騙していたのではないかと考えています。

[423: 入居予定]

>>422 住民板ユーザーさん3さん

ん！？
オートロックの前にいる訪問者を家からカメラで確認できないということですか？
それとも、玄関の前の訪問者ですか？

前者だったら、まずくないですか？

[424: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会に行きました。
うちは洗濯機下の排水口から下水の様な匂いが気になったのですが、他にそのような方いらっしゃいますか？
一応指摘しましたが、排水管トラップに水が溜まってないのが原因と言われました。今の賃貸も同じ様なことがあり、その時は部品取り付け漏れだったので、今回も部品不足では？と思ってしまいます…

[425: 住民板ユーザーさん3]

>>423 入居予定さん

オートロックの前は当然確認できます。ご安心ください。

住居前のインターホンです。

宅配業者はオートロック内で複数件回りますよ。カメラが付いていなかったのはかなり痛いです。

[426: 入居予定]

>>425 住民板ユーザーさん3さん

ドアの穴から覗いて確認すればいいと思います。
友人宅のマンションも同じですよ。

[427: 住民板ユーザーさん3]

>>426 入居予定さん

あの構造ではドアの前に立たないでしよう。
インターホンの前に立ちますよ

[428: 匿名]

私も、玄関前のカメラが無かった事に驚きました。
今住んでいる、賃貸マンションでも付いているので、このグレードのマンションなら必ず付いていると思っていました。
購入前に、そこまでは確認しませんでしたが。

[429: 入居予定]

>>427 住民板ユーザーさん3さん
ななめの角度からしか確認できないということですね。
あやしい人は開けないほうがいいですね。

[430: 匿名]

ドアに穴はありますよね？！
それがなかったら厳しい・・

[431: 住民板ユーザーさん3]

>>430 匿名さん

ドアに穴はあるのですが、インターホンの位置に立たれると全く見えません。

普通はドアの前ではなく、インターホンの前に人は立ちますよ。。。

[432: 住民板ユーザーさん1]

まぁ各自で取り付けるしかありませんな。

[433: 住民板ユーザーさん1]

うちも洗濯機下の排水から嫌な匂いがしていました。入居までに日にちがあるので匂いが染み付かないといいんですが。

[434: 匿名]

オートロックで呼び出さずに直接ドア前に来た人は開けないようにしましょう！事件のもとです！
配達業者などのふりして、いきなり部屋に押し込まれて、強姦されたり殺されたりする時代です。
穴から覗いて知らない人が立ってたら、開けないことです！

[435: 匿名]

でも、皆さん引越しの挨拶時は、わざわざエントランスまで降りずに、直接玄関前まで行ってピンポンしますよね？

[436: 住民板ユーザーさん1]

もしお分かりになられる方がいたら教えて頂きたいのですが、画像タイプのキッチン形状の場合、ピンクの囲み部分のカウンターはオプションでしたでしょうか？
購入した物件図面にはリビングの壁まで伸びるこのカウンターがあったのですが、内覧した際にこのカウンターがなく、違和感を感じました。内覧会後に何かおかしいなと思い確認したら、この部分がなかったです。。。
今三井に電話したのですが、確認待ちとなりまして。。。

[437: 住民板ユーザーさん3]

>>436 住民板ユーザーさん1さん

画像の大理石カウンターはオプションですよ。
標準は白い樹脂のものです。

[438: 住民板ユーザーさん3]

>>435 匿名さん

ですよねー。一軒毎にエントランスに降りないでしょう。
宅配業者も同様だと思います。

希望者がインターホン部分にカメラを後付けする方法が残されてないか、三井に確認するかなー。
インターホンと別にカメラ付けてもいいのですが、できればピンポンと連動させて、居室のモニターで確認できるようにしたいです。

[439: 住民板ユーザーさん1]

キッチンカウンターはオーナーズスタイリングのオプションで選べたと思います。期限がありましたので、モデルルームの仕様と異なってしまったのでしょうか？
部屋の雰囲気や使い勝手も違ってきますし、ご希望が叶うといいですね

[440: 住民板ユーザーさん8]

佐川は、最初に一軒一軒エントランスのインターフォンで画面越しに会話してから、上がってきます。
ヤマトも基本的に同様です。


カウンターの件ですが、スタイルセレクトでフラットカウンターを選んだ後、オプションセレクトで天然石を選択、更にグレードアップをした場合、お写真の状態になるはずです。

[441: 入居前さん]

　我が家は、年寄りと中年の親子です。内覧会の時に三井の担当者に若い方が多そうなので、私は頼もしいですね。安心して住めますね。と言いました。実際そうです。物寂しいマンションで年寄りばかりではなんだか不安です。長い間（死ぬまで）住む予定で購入を決めました。皆さん宜しくお願いします。挨拶はその方の人柄が表われます。気持ちでさらっとされたらどうでしょう。議論より個々の気持ち次第です。

[442: 住民板ユーザーさん8]

玄関前のカメラつきでなかったのは残念です。ドア穴はあります。皆さんの部屋はレンジフードをつけると、換気する換気口はリビングのサッシ横に付いていましたか？ 内覧会の時にスイッチを入れてビックリしました！ 冬はとくに風が入って寒いので困っています。 モデルルームにも付いていましたと説明受けましたが、皆さん気がつきましたか？