パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[343: 匿名]

>>342 住民板ユーザーさん1さん
例の緑の壁紙ってなんですか？！

[344: 匿名さん]

どんなとこを指摘しましたか皆様は？私も今度いくのですがしっかり指摘したいと思います。どこをみればよいかとかきにしていなかったものでして。

[345: 住民板ユーザーさん1]

掲示板、荒れたりマウンティングもなくて良いですね。新生活も穏やかに始まりますように。

[346: 内覧前さん]

アリさんはことわられました。
最初はあいていると言っていましたが、マンションの一斉引っ越しであることを伝えると、３月後半から４月はほかの一斉引っ越しを抱えていると断ってきました。
その後他社の見積もり２件来ましたが、以前１月に引っ越したときの２倍でした。それでも幹事会社よりは安いかも。
個人的に幹事会社の引っ越しで嫌な思いをしているので今回の幹事会社は頼みません。あくあでも個人的な意見で、たまたま担当された方の質の問題だったかもしれませんが。他社で同様の体験をした方がいるかもしれれませんね。適正価格で丁寧な引っ越しをしてほしいです。

[347: 契約者]

やはり、担当者の質の問題もありますよね。
私は地元の幹事会社に見積りをしてもらいました。
値段は想像してた金額かと。持って行く量や時間帯、曜日なども関係しているかと。親身でしたよ！各自の責任の元、選べば良いかと思います。大事な家になるんですから･･･

[348: 住民板ユーザーさん3]

私は元々分譲マンションに住んでいて今回住み替えなのですが、内覧会において三井不動産および長谷工の対応はとても良いと感じました。
内覧会時点の品質は良いとは言い難いですが、細かい傷も含め指摘事項への対応はしっかりしています。
パークホームズブランドなので過度な共用設備については、期待してはいけないのだと思います。
中庭は正直なところ、とても狭かったです。
ただし、ゲストルームはとても広くキッチン等も充実していますので、お友達やご家族に満足頂けると思いました。

[349: 入居予定]

近所付き合いはあいさつ程度で希薄でお願いします。人付き合いは腹六分が丁度いいですね。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349 入居予定さん
同意見です。

[351: 入居前さん]

＞＞３４９
上に同じく同意見です

[352: マンション検討中さん]

東京はそんなもんじゃないですか。挨拶程度で。まぁ子どもとかが同じ幼稚園とか小学校とかでママ友はできていくのかもしれませんが。

[353: 住民板ユーザーさん1]

私はむしろ仲良くして行きたいと思っておりましたので、
そういったお考えの方々の意見も尊重しなければいけませんね
距離感が大事ですね

[354: 入居予定]

私は、多分毎日廊下をダッシュで走り抜け通勤する予感がするので、走りながら挨拶したら私だと思ってください。（笑）

[355: 匿名さん]

仲良くしていく人は仲良くしていきますし大丈夫ですよ。みなさんルールさえちゃんとまもれれば問題は起きませんし。自分勝手なルールさえつくらなければ。子どももいるでしょうし走るといきなり人にぶつかることもあるのでお気をつけください。

[356: 入居予定]

>>354 入居予定さん
廊下は結構、音が響きますので、静かに歩いて下さい。例えば廊下沿いの部屋で夜勤の人はまだ寝ているかもしれませんし、勉強中の人がいるかもしれません。生活リズムは人それぞれだと思います。
共用部はお静かにどうか、お願いします。

[357: 住民板ユーザーさん1]

マンションの廊下走る人見たら挨拶とかより笑っちゃいそう。

[358: 匿名]

廊下を走らない、大声を出さない（火災・不審者発見時等非常時を除く）はマンション住まいの鉄則だと思いますね。
案外廊下での会話は部屋の中までまる聞こえですよ、ずっとマンション住まいなので経験あります。

[359: 匿名]

公共の場は決められたルールを守り使用する、その他節度を守っていく事。マンション住まいになるならば当然自分一人ではなく同時に多くの方々が生活をする場でもあるので、明言はされずとも当たり前のマナーですよね。住人同士の距離も程良く、お互いに気を遣い過ぎる事も無く。それぞれの生活もある事なので尚更これらは皆さんで理解し合い、マンション住まいを良いものにしていきましょうね。

[360: 匿名]

子供がいるので、騒いだり騒がれたりとある程度は「お互い様」と思ってましたが、意外に気にする方が多いみたいなので気を付けます。

[361: 匿名]

352世帯？もあれば家族構成は様々ですからね。小さい子供がいない家庭もあるでしょうしお互い様ってわけにもいかないでしょうから子供に騒がれても親は当たり前って顔はしないよう気をつけたいと思いますね。

[362: 入居予定さん]

うちも今から少しでも意識してもらいたいと、子どもの足音は注意しています。案外お互い様と思えるのは同じくらいの子どもがいる場合だけなのかもしれません。自分が意識して気を付けていると、あまりにも響くときはもう少し気を付けてと思います。夜中の缶や瓶のごみだしも廊下で音が鳴ると響きますよね。廊下側は寝室の方が多いでしょうから気を付けたいものです。

[363: 匿名]

一階の専有共用部分である庭で昼に子供がプールをしたりするのは許される範囲でしょうか？
夏になれば、ほぼ毎日入ります。

[364: 住民板ユーザーさん1]

管理規約仮版、お読みになれば？？

[365: 匿名さん]

共有部分では個人の使用ではだめじゃないでしょうか。１階の住まいで自分の庭では広いですし大丈夫だと思いますが。

[366: 住民板ユーザーさん1]

共用部、、毎日、、、ありえない。
良識ある行動をお願いします。

[367: 契約済]

専有使用部分の間違えですかね？
専用庭じゃないかな。

[368: 住民板ユーザーさん8]

専有共用部分…と書いてありますから、一階にお住まいの方の、ご自身の、お庭で…ということですよね？きっと。

各部屋のベランダやルーフバルコニーも、専有共用部分になりますよね？

[369: 契約済みさん]

バルコニーは共有部です。
そのためバルコニーでバーベキューも駄目ですよ。家で焼肉して、バルコニーで食べるのはいいかもしれませんが。

[370: 契約者]

はい、煙がモクモクしてボヤ騒ぎになったり、匂いが上がって来て洗濯物についたら大変ですからね〜〜(￣▽￣;)

[371: 匿名]

一階を購入しました。
専用庭でプールです。
廊下では静かに。静かに。静かに。
との事で、廊下は駄目でバルコニーがある反対の庭ではどの程度までなら良いか？と気になりました。
騒ぎたい訳ではありません。
ただ、これだけ専用庭を売りにしたり共用部分にもバーベキュー広場があるマンションですので、静かに暮らしたい方が多いと騒音というかそういった事が今後問題にならないかと心配になってます。

[372: 住民板ユーザーさん8]

引越しの見積もりを幹事会社でされた方多いと思いますが、先日見積もりに来て頂いた時にかなりざっくりチェックして更に金額も高額で驚きました。
また、見積もり表の記載にミスがあったので、
後から問い合わせでこちらから連絡した際も態度が悪くとても不快でした。


これから引越し業者を変更する事は出来ませんよね…。
（無知ですいません…）

[373: 契約者]

>>371 匿名さん
昼間に一階の部屋の専用庭で子供がプールでちゃぷちゃぷ、これに関しては私は気になりません。
ただ、廊下は寝室、勉強部屋に面しているので静かにしてほしいですね。

[375: 契約済みさん]

372の方
引っ越しもクーリングオフできますよ。

[378: 匿名]

[NO.374～本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。また返信レスも削除しました。管理担当]

[379: 住民板ユーザーさん1]

専用庭、バルコニーで調理はできませんが、くつろいだり水遊びは、周囲への配慮をしていただければ良いと思いますよ。
オープンパークにも水遊び場がありますし楽しみです。

[380: 住民板ユーザーさん1]

昭和記念公園のプールも楽しみです。プール開園前にはじゃぶじゃぶ池？無料開放もあるとのこと！ららぽーともIKEAもあるし、子供が小さいうちは立川良さそうですね。

[381: 住民板ユーザーさん1]

多摩動物公園も年パス買ってと春からの新生活に期待しまくりです。駅まで出れば美味しいお店ありますかね。
キドキドも八王子行けばあるようですし、漫画パークも絵本あるようで楽しみです。

[382: 匿名さん]

幹事会社はすごい値段ですよ。倍近い値段だしますからね。別にいくらでもキャンセルできますし他にした方がよいですよ。アリさん、アーク、サカイで見積たのまれては。十万は安いですよ。もともとアートは値段高いですし殿様商売ですから。スタッフも半分はかならすまバイトですよ。

[383: 住民板ユーザーさん1]

うちは思ってた以上に高かったのでアート断って違うところに頼みました。
ほかのところの方が対応もとても良かったので。

[384: 匿名さん]

幹事会社の利点はなにもありません。今回はアートとのことでとにかく安くはない会社ですからきついです。丁寧な仕事はするでしょうが値段は破格です。

[385: 住民板ユーザーさん8]

エアコンを取り付ける金具は付いていましたか？ ホースの穴は開いていますが！

[386: 住民板ユーザーさん8]

375の方。
372ですっ。その他の方も教えてくださってありがとうございますっ‼︎
アートさんから貰った見積もりで、友人などに相談したら大豪邸からの引越し並みの値段だと言われました。ネットで調べてみても繁忙期の相場の2倍近い値段…。
しかも、対応メチャメチャ悪かったのでそれも驚きました。
アリさん、サカイさんなど今日見積もりお願いしました‼︎
スッキリした‼︎ありがとうございます‼︎

[387: 入居前さん]

幹事会社高すぎて断ったら値引きされました。
最初の見積りは4Kテレビが買えそうな御値段。
もう一社は、アートの引っ越しより２万くらいしか違わず、迷っています。
他も見積り頼もうかな。

[388: 匿名]

アートが結構ひどく言われているのでちょっと可哀想なので言わせていただきますが・・
みなさん、おいくらの見積り料金だったのでしょうか？
仕事上、様々な人の転勤の引越し代の領収書を見たりする機会があります。大手ですし10万〜15万はかかると思っていましたので、特別高いとは思いませんでした。かと言って安くもないですが面倒な事はやっていただけるのでとてもラクですのでお願いしました。
営業の人は態度が悪いとも思いませんでした。

[389: 入居前さん]

人数にもよるんでしょうが、幹事会社で10～15万ですむなら頼んでますね。
おそらく、皆さん倍の見積りをだされているのだと思いますよ。

[390: 住民板ユーザーさん1]

ここでは幹事会社以外のところがお安いとの意見が多いので、他で見積もりお願いしたのですが
幹事会社の方が半額以下のお値段でした！
幹事会社以外だと色々と制約があるみたいで、。
ですから一概に幹事会社が高いというわけではないようです。

[391: 匿名さん]

幹事会社が半額以下はないです。アート幹事会社関係なくてもとにかく安くしなくた強気の値段がうりですので。別にやる人もバイトがほとんどです。責任者一人のみが社員ですね。アリさんとかアークのが遥かに安くできます。15万以下で幹事会社はありえません。

[392: 匿名さん]

>>387 入居前さん
どのくらい値引きしてくれるんですか。アートはほとんど値引きしないで有名ですから。