パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[263: 住民板ユーザーさん4]

適材適所に壁式構造とラーメン構造を組み合わせて全体的に耐震性のある建物かと思われます。よって、梁のない部屋はおそらく低層階ではないですか？

[264: 住民板ユーザーさん1]

諸手続きのご案内等が送られてきました。
NHKの物もあったのですが手続きしないといけないんですかね？
みなさんはどうされますか？

[265: 内覧前さん]

２６４さんがどのような考えでNHKのことを書いたのか存じ上げませんが、NHKは我が家も含め払うことが当たり前だと感じている人が不快に感じるので、マンションの楽しい話をしましょう。

[266: 住民板ユーザーさん4]

>>265 内覧前さん
264番さんは、NHK代を払いたくない！とは言っていませんよ^_^;
別で既に払っている人は手続き不要なのですかね？重複しないのかな？
私はそこが知りたいです。

[267: 匿名さん]

NHKは信念を持って払わない人がいます
それは決意ですから他人がどうこう言えませんね
マンションの話をしましょう！
内覧、楽しみでもあり不安でもあります
チェックが漏れて後から気付いても直してもらえるのかな？
当方、絶対にチェック漏れしそうですw

[268: 匿名さん]

浄水器とか火災保険は絶対にはいるやつですよね？J-COMはなんですか？すみません知識もなく。

[269: 匿名さん]

ケーブルテレビなのと後は電話とか色々、統一できますがひかりがマンションではいりますしあまり良さはわかりません。ややこしいから良く考えてからのがよいんでは。

[270: 契約者さん]

うちは内乱業者に先日、瞳孔をお願いしました。やはりプロにお願いするのが良いかと思いました

[271: 住民板ユーザーさん4]

>>270 契約者さん
それは、何を業者にお願いしたのですか？

[272: 契約済]

火災保険は他で入る予定です。

[273: 住民板ユーザーさん8]

内覧会に内装業の方を同行させるメリットを教えて下さい。全てが初めてなモノで(*^_^*)…。
掲示板を読ませていただいてると、内覧会に業者さんと一緒に入るって言う方が多いので、どんな所を見ていただくのか知りたいです。
よろしくお願いします‼︎

[274: 契約済みさん]

以前こちらで質問させて頂いたものなのですが、
みなさんフロアコーティングされますか？？

価格が価格なので迷っているのですが、小さな子供がいるので施工しておいた方がよいのかと思ったり。。。

みなさん、どうされますか？

もしご返答頂けるようでしたら、「する・しない」に決めた理由などもお聞かせいただけると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[275: 契約済みさん]

>>274
家はしません。
1、建具を含めマットな質感の木目なので床のみツルツルではコーディネートが台無しになる。
2、そもそも天然木ではなく木目風シートを貼った建材なのでそのままで耐久性があるとメーカーは主張している。
3、子供がいるので滑る危険性がある。
4、10〜20年後に傷んでいたら張替えれば良いと考えている。
以上の理由でやめました。
※個人で調べた結果なので責任は持てません。

[276: 契約済みさん]

>>273
・内覧会に内装業者を同行させるメリット
引き渡し前に採寸や下地を調べてもらって、引き渡し後すぐにリフォーム工事に取りかかれる。

・内覧会に内覧業者を同行させるメリット
本来は自分で行なわなければならない引き渡し最終検査（内装の傷や配管施工不良など）を専門家が行なってくれる。

[277: 住民板ユーザーさん8]

>>276 契約済みさん
ありがとうございます‼︎
同行となるとお金もかかるので…下調べしてから業者さん検討しますっ！

[278: 匿名]

>>274 契約済みさん

しない。
①フロアコーティングした部分が万が一ハゲてきて、汚くなったらどうしようという心配をするのが嫌だから。上手いところでやったら大丈夫なんでしょうけど、私はそういった心配をしたくないので。
②お掃除する際の洗剤やシートに制限が出てきたら面倒臭いから。（よくお掃除シートに特殊な加工をしているフローリングには使用しないで下さいみたいな注意が書いてある）
コーティングしたフローリングは水拭きでサッとかんたんに綺麗にできるというメリットがあるかもしれないが、私は市販の除菌シートを使いたいので。

[279: 住民板ユーザーさん1]

274 です。

275さん、お返事ありがとうございます。
私もマットが好きなので、それも悩みの要因の一つです。
シートフロアはコーティング不要なんですね？その点、私もさらに調べてみます。

278さん、お返事ありがとうございます。
確かに使える掃除薬品が限られますよね…うちも除菌シートよく使うので、気にしなくてはいけないのは、面倒ですね。

[280: 契約者]

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/12/21/documents/...

これが開通すれば立川通り渋滞も解消できるかも？10年後ですが期待しています

[281: 匿名さん]

フローリング天然木じゃないんですか。木目調のシートって普通なんですかマンションでは？

[282: 匿名]

今のマンションはほとんど木目調のシートが多いみたいですよ！

[283: 住民板ユーザーさん8]

>>280 契約者さん
いなげやなくならないといいですね...

[284: 匿名さん]

木目シートはフロアーコーティングいらないんですか。頼んでしまった。

[285: 契約済みさん]

昔から話はあったようですが、羽衣町からのびる道路となると、住民も沢山いるし実現しない気がします。

[286: 匿名]

>>284 匿名さん

シートを変えないで済むのであれば、
その方がいいと思いますよ。

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>286 匿名さん
286さんに賛成です。シートでも綺麗で長持ちであって欲しいので、うちも頼みました。^ - ^

[288: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
内覧会みなさんはいつになりましたか。私は２月でした。１月の人もいらっしゃいますか。
公園や草木などすごいですね。

[289: 住民板ユーザーさん3]

内覧会、私は1/27でした。
ディズニーももうすぐで、来週は引っ越し日の確定ですね。
家具家電の選定もしなければ。
忙しくなりそうです。

[290: 匿名さん]

引っ越し日いつかドキドキですね。
ディズニーランド前の時にいきましたが本当に楽しいですよ。

[291: 住民板ユーザーさん1]

入居手続会の案内届いていますか？

[292: 住民板ユーザーさん1]

ディズニー、小さい子供がいる方一緒に連れていきますか？
夜なので迷っています…

[293: 匿名]

ホテル予約したのでうちは連れていきますよ。
せっかくの機会なので。。。
暖かい格好して少しでも楽しめればいいなと思ってます。

[294: 住民板ユーザーさん1]

私も子どもがまだ小さいので、いつでも使えるペアパークチケットの方を申し込みました。

今日あたり引っ越し日確定の案内届くんですかね？ドキドキします。

[295: 住民板ユーザーさん3]

10日発送だったので、今日届くかな。と思ってましたけど
来ませんでした。

[296: 住民板ユーザーさん1]

内覧会が始まっていますよね？
ワクワクドキドキですねー

[297: 住民板ユーザーさん8]

内覧会、はじまっていますね！
順番がくるのが、楽しみです！

[298: 匿名]

やっぱり駅から遠い、雨、雪の日はしんどい。。
同じような金額なら、待って　こっちにすればよかったかも＞＜
http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/access/index.html

[299: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[300: 契約済みさん]

>>298
同じような金額にはならないと思いますよ、駅距離半分かつコンセプトが高級路線なので。
雨がしんどいなら思い切って車移動にしたらどうでしょう？駐車場も余っているようですので。

>>299
リビングダイニングの畳数にキッチンが含まれている間取りなんて有りましたっけ？
三井は基本リビングダイニングとキッチンは別表記だと思いますよ。

[301: 匿名さん]

>>298 匿名さん
そこ、坪200超えませんか？
ここみたいに坪170-200ってわけにいかない気がします
同じ価格ではないような、、、

[302: 住民板ユーザーさん1]

学童の業者詳細とかってもう出てますか？数年後だけど、入れたらいいなと夢見てるので…。保育園は市外転入の方は4月入所勝算はありますか？
幼稚園の方はこばと幼稚園？が近いんですよね、評判ご存知の方いらっしゃいますか？

[303: 匿名]

保育園は市内の方でも入れないので市外の人はもっと入れない気がします。
学童も立川市の学童なので入れるかは微妙だと思います。
こばと幼稚園はいいと聞きますよ！

[304: 匿名]

内覧会にもう行かれたかたの感想の投稿、もっとお願いします♪( ´▽｀)

[305: 契約済みさん]

うちは市内でしたが、保育園は１年待ちました。
学童は１年生で共働き、共に正社員なら入れると思います。母親がパートだと、人気のある学童は１年生でも厳しいかもしれませんね。

[306: 匿名]

>>298 匿名さん
ここの値段は、プラウド級って聞きました。

[307: 入居済みさん]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
畳数にキッチンは含まれていませんが、このマンションは壁芯込みで、更に団地間での計算で畳数が表記されているため、想像以上に狭く感じたのだと思います。

[308: 契約済みさん]

団地間なんですか！？
狭く感じるはずですね...

[309: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
正直な感想は 買って良かった！一生後悔しない買い物でした。

[310: 匿名]

>>307 入居済みさん
今のマンションって壁芯込の表記ですよ。

[311: 匿名]

>>309 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます(*ﾟ▽ﾟ*)
良い感じですね〜♫
引っ越しが楽しみになってきました！

[312: 内覧前さん]

￥内覧された方に質問なのですが、カーテンなど高いところの採寸をするために、足台って借りられるのでしょうか？