パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[243: 住民板ユーザーさん1]

私のところに送られてきた図面にもおなじような記載があったので、241さんは同じ間取りかもしれませんね

[244: 匿名]

梁のなくなった人は羨ましいですね(￣^￣)どこの棟なんですか？
みんな改悪だと思ったんですが、ちょっとくやしいです。

[245: 匿名]

うちも浴室の天井高が高くなったり梁がなくなったりして良かったです！！！
更に内覧会が楽しみになりました。

[246: 匿名]

不動産のひとが書いてるんじゃないの？ネガティブな板にならないために！前々からそういう書き込みがちょこちょこあると思ってたんだよね。

[247: 匿名]

なんか文章も変だしね。

[248: 匿名]

空棟ですがほんとのことですよ。
変更図面にしっかり記載されています。

[249: 匿名]

>>248 匿名さん

画像のアップお願いします。

[250: 匿名さん]

エビデンス求む！

[251: 住民板ユーザーさん1]

243ですが、本当ですよ？
むしろ改悪が多いというのが信じられません^^;

[252: 匿名]

改悪と改善と、、、
何故こうなったのでしょうか。
今後の資産価値に多少なりとも影響ありませんか。
改悪を購入したのです。

[253: 住民板ユーザーさん1]

不思議なんですが、何でそんなに画像や図面を掲載させようとするんでしょうか。お一人お一人が購入したものですが、352世帯の共有財産だとも思えるのです。むやみに情報を掲載しないで欲しいと思っております。販売価格がいまだに掲載されていることだけで十分です。

[254: 通りすがり]

>>249 匿名さん
ここにアップしてしまったらどこの部屋かわかってしまいますよね？
それはまずくないですか？
ココの購入者で変更があって図面を持っているのならあなた様の質問は無駄ですよ。

[255: 契約者]

価格出てるの全く気になりませんけど。

[256: 匿名]

図面に活字で「梁をなくしました。」と明記されているんですか？
当方の図面にはそのような記述はありません。
しかし、なんだか良いように言ったら物分かりのいい言い方、悪いように言ったら上から目線なものの言い方ですね。

[257: 住民板ユーザーさん5]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[258: 住民板ユーザーさん1]

梁を無くしましたという表記ではありません。
天井高や下り天井について話題になっていたので
軽い気持ちで発言してしまいましたが、
不用意な言い方で不快な思いをさせてしまいました。お詫びいたします。
この掲示板がこれから住まわれる方にとって
有意義な意見交換の場であればと思っております。

[259: 住民板ユーザーさん1]

うちにも昨晩電話がありました。梁がなくなるのですが、天井高の話はしてませんでした。

[260: 匿名]

横から失礼します。257番の人は外部の人ですかね？ここのマンション買った人ではなさそうですね。そうであってほしいですね。

[261: 通りすがり]

>>257 住民板ユーザーさん5さん
あなたの顔の画像アップお願いします。

[262: 匿名]

梁がなくなるって、構造に問題無ければいいのですが。

[263: 住民板ユーザーさん4]

適材適所に壁式構造とラーメン構造を組み合わせて全体的に耐震性のある建物かと思われます。よって、梁のない部屋はおそらく低層階ではないですか？

[264: 住民板ユーザーさん1]

諸手続きのご案内等が送られてきました。
NHKの物もあったのですが手続きしないといけないんですかね？
みなさんはどうされますか？

[265: 内覧前さん]

２６４さんがどのような考えでNHKのことを書いたのか存じ上げませんが、NHKは我が家も含め払うことが当たり前だと感じている人が不快に感じるので、マンションの楽しい話をしましょう。

[266: 住民板ユーザーさん4]

>>265 内覧前さん
264番さんは、NHK代を払いたくない！とは言っていませんよ^_^;
別で既に払っている人は手続き不要なのですかね？重複しないのかな？
私はそこが知りたいです。

[267: 匿名さん]

NHKは信念を持って払わない人がいます
それは決意ですから他人がどうこう言えませんね
マンションの話をしましょう！
内覧、楽しみでもあり不安でもあります
チェックが漏れて後から気付いても直してもらえるのかな？
当方、絶対にチェック漏れしそうですw

[268: 匿名さん]

浄水器とか火災保険は絶対にはいるやつですよね？J-COMはなんですか？すみません知識もなく。

[269: 匿名さん]

ケーブルテレビなのと後は電話とか色々、統一できますがひかりがマンションではいりますしあまり良さはわかりません。ややこしいから良く考えてからのがよいんでは。

[270: 契約者さん]

うちは内乱業者に先日、瞳孔をお願いしました。やはりプロにお願いするのが良いかと思いました

[271: 住民板ユーザーさん4]

>>270 契約者さん
それは、何を業者にお願いしたのですか？

[272: 契約済]

火災保険は他で入る予定です。

[273: 住民板ユーザーさん8]

内覧会に内装業の方を同行させるメリットを教えて下さい。全てが初めてなモノで(*^_^*)…。
掲示板を読ませていただいてると、内覧会に業者さんと一緒に入るって言う方が多いので、どんな所を見ていただくのか知りたいです。
よろしくお願いします‼︎

[274: 契約済みさん]

以前こちらで質問させて頂いたものなのですが、
みなさんフロアコーティングされますか？？

価格が価格なので迷っているのですが、小さな子供がいるので施工しておいた方がよいのかと思ったり。。。

みなさん、どうされますか？

もしご返答頂けるようでしたら、「する・しない」に決めた理由などもお聞かせいただけると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[275: 契約済みさん]

>>274
家はしません。
1、建具を含めマットな質感の木目なので床のみツルツルではコーディネートが台無しになる。
2、そもそも天然木ではなく木目風シートを貼った建材なのでそのままで耐久性があるとメーカーは主張している。
3、子供がいるので滑る危険性がある。
4、10〜20年後に傷んでいたら張替えれば良いと考えている。
以上の理由でやめました。
※個人で調べた結果なので責任は持てません。

[276: 契約済みさん]

>>273
・内覧会に内装業者を同行させるメリット
引き渡し前に採寸や下地を調べてもらって、引き渡し後すぐにリフォーム工事に取りかかれる。

・内覧会に内覧業者を同行させるメリット
本来は自分で行なわなければならない引き渡し最終検査（内装の傷や配管施工不良など）を専門家が行なってくれる。

[277: 住民板ユーザーさん8]

>>276 契約済みさん
ありがとうございます‼︎
同行となるとお金もかかるので…下調べしてから業者さん検討しますっ！

[278: 匿名]

>>274 契約済みさん

しない。
①フロアコーティングした部分が万が一ハゲてきて、汚くなったらどうしようという心配をするのが嫌だから。上手いところでやったら大丈夫なんでしょうけど、私はそういった心配をしたくないので。
②お掃除する際の洗剤やシートに制限が出てきたら面倒臭いから。（よくお掃除シートに特殊な加工をしているフローリングには使用しないで下さいみたいな注意が書いてある）
コーティングしたフローリングは水拭きでサッとかんたんに綺麗にできるというメリットがあるかもしれないが、私は市販の除菌シートを使いたいので。

[279: 住民板ユーザーさん1]

274 です。

275さん、お返事ありがとうございます。
私もマットが好きなので、それも悩みの要因の一つです。
シートフロアはコーティング不要なんですね？その点、私もさらに調べてみます。

278さん、お返事ありがとうございます。
確かに使える掃除薬品が限られますよね…うちも除菌シートよく使うので、気にしなくてはいけないのは、面倒ですね。

[280: 契約者]

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/12/21/documents/...

これが開通すれば立川通り渋滞も解消できるかも？10年後ですが期待しています

[281: 匿名さん]

フローリング天然木じゃないんですか。木目調のシートって普通なんですかマンションでは？

[282: 匿名]

今のマンションはほとんど木目調のシートが多いみたいですよ！

[283: 住民板ユーザーさん8]

>>280 契約者さん
いなげやなくならないといいですね...

[284: 匿名さん]

木目シートはフロアーコーティングいらないんですか。頼んでしまった。

[285: 契約済みさん]

昔から話はあったようですが、羽衣町からのびる道路となると、住民も沢山いるし実現しない気がします。

[286: 匿名]

>>284 匿名さん

シートを変えないで済むのであれば、
その方がいいと思いますよ。

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>286 匿名さん
286さんに賛成です。シートでも綺麗で長持ちであって欲しいので、うちも頼みました。^ - ^

[288: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
内覧会みなさんはいつになりましたか。私は２月でした。１月の人もいらっしゃいますか。
公園や草木などすごいですね。

[289: 住民板ユーザーさん3]

内覧会、私は1/27でした。
ディズニーももうすぐで、来週は引っ越し日の確定ですね。
家具家電の選定もしなければ。
忙しくなりそうです。

[290: 匿名さん]

引っ越し日いつかドキドキですね。
ディズニーランド前の時にいきましたが本当に楽しいですよ。

[291: 住民板ユーザーさん1]

入居手続会の案内届いていますか？

[292: 住民板ユーザーさん1]

ディズニー、小さい子供がいる方一緒に連れていきますか？
夜なので迷っています…