パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[201: 匿名さん]

駐車場はみんなだしましたか。利便性がたかいから車の人は少ないみたいですが。

[202: 住民板ユーザーさん4]

えっ、車持ってる人少ないんですかね？！管理費の収入が・・・(´･ω･`)

[203: 匿名さん]

いやもとから、全世帯分はなく、がらがらなわけではないです。大きさも色々あり選ぶのに困りますね。値段も様々で。駐輪場も、どこがよいのやら。

[204: 匿名さん]

駐輪場は住んでいる棟によって便利な所が変わってきそうです。乗り降りは自分の棟から近い方が便利なんじゃないですかね。

[205: 住民板ユーザーさん2]

うちは、ブランドカーテンでも、量販店のカーテンでも寿命は一緒だと言われ
確かにそうだと思ったので、オプションカーテンやめましたよ。
高いカーテンをやめ代わりに別のものを新調することにしました。うちは、そんなに余裕がないからでさひが、余裕のある方は、オプション多くてきるので、後が
楽でいいですね。

[206: 匿名さん]

いや、本当にカーテンは値段の差がすごいですよね。余裕があれば色々オプション楽しそうですが、なんでもしたら軽く３00万位いっちゃいますもんね。大塚家具もなんだかんだすごい高いです。

[207: 匿名]

てか、このサイトの価格表いつまで載せるんでしょうね。完売したんだし早く削除いてほしいですよね

[208: 匿名]

駐車場の抽選会に参加して来ました。
駐車場、バイク置き場、サイクルポート、
全て区画以下の申し込みでしたよ。

[209: 匿名さん]

駐車場の確保が出来たかな
よかった！

[210: 匿名さん]

参加される方いらっしゃるんですね。駐車場良かったです。大きさも色々ありますがみな希望のとこで決まりましたかね。

[211: 住民板ユーザーさん8]

駐車場決定お知らせって、いつくるのでしょうね？
封書でくるのかな？？

[212: 匿名さん]

駐車場は12月10日前後に郵送されてくるみたいですねー

[213: 匿名さん]

マイページでは見れないんですかね？？

[214: 住民板ユーザーさん8]

212さん
ありがとうございます！
情報助かります。
「まだかまだか」と、毎日ポストを覗いていました。

213さん
マイページでは、今のところ、確認できていません。はやく知りたいですね！

[215: 匿名さん]

引っ越しのきましたねー。駐車場はみんなとめれるのがよいことですね。

[216: 匿名]

小学生をお持ちの家庭の引越日は前半が多いんですかね？？

[217: 匿名さん]

3月は中が少ないみたいでしたよね。学校ある子たちは３月のが余裕もてていいのかもしれませんね。

[218: 匿名]

５小体育館、外壁塗装材から微量だが基準値以上のアスベストが検出されて改修が延期になりましたね

[219: 入居前さん]

内覧会、早い人は何日から始まるんでしょう？
平日組は、一家でいけそうですか？
新しい家具の搬入困りました。引っ越し前の家に届けてもらって、引っ越しのときに一緒に運んでもらうのが確実かな。粗大ごみに出すのもマンションに引っ越してからだと大変そう。

[220: 匿名]

>>219 入居前さん

鍵の引き渡しから引越しの間に新居に届けて貰って、古い物は引越しの数日前に破棄するのはどうでしょうか？
物によりますが。

[221: 匿名さん]

駐車場こないですね〜9

[222: 住民板ユーザーさん1]

皆様フロアコーティングってしますか？

[223: 匿名]

皆様はけっこう悠長な感じなのだと羨ましく思います。
こちらは契約時の図面と５箇所も実際の施工変更があり、既に購入してしまった壁面収納の家具をキャンセルでもめています。
風棟なのですが同じような境遇の方はいらっしゃいますか？
具体的にはハリの突き出しが20cmUPや主寝室や浴室の天井高が低くなったりなどです！
現状で三井は「すみません、すみません」の一点張りですが、平米数は契約時通りでも明らかに生活空間の体積は狭くなるので、これは重大な問題だと捉えています。
わたくしは職業柄、CADを引くこともあるのですが、顧客に配布する契約時の図面と施工図面の違いに気が付かない訳は無いと考えています。
永住目的で購入している顧客として、営業と設計と施工の認識不足では済まされません！

[224: 匿名]

>>223 匿名さん

図面のどこかに
『実寸は変更になることもあるのでご了承下さい』の文字は記入されてないですか？
私も以前のマンションで経験したことがあります。仕方ないので壁面収納の家具を変更しました。

[225: 住民板ユーザーさん7]

>>223 匿名さん
そんなに怒ることかな？
空の棟だけど7箇所くらい変更あったけど特に何も思わなかったよ。
しかも図面ってだいたいこんな感じですよ。って事だけだし。
ちゃんと正確な内覧会までに先に注文してしまったのが悪いと思う。
きっとみんなお見積もりとかの状態で止まってると思いますけど。

[226: 匿名]

>>223 匿名さん
先走りすぎた結果だな
自業自得

[227: 匿名さん]

まあ図面見ながらいろいろ考えるのは楽しいですからね！ただ実際に中を見てからじゃないと細かいところまではわからないですからね〜
ところで駐車場きましたね！皆さんどうでしたか？？

[228: 住民板ユーザーさん1]

図面の修正は納得いかない方もいらっしゃるんですね。
駐車場きました！我が家は希望の最下位に近いところでした（涙）くじ運が無かったのかと、、

それでも皆さんが良い気持ちで新生活を迎えられるといいですね

[229: 住民板ユーザーさん1]

くじが公正ではなかったかな。分譲価格が優先されるですね、まぁしょうがないです。

[230: 契約済みさん]

>>229
なにか根拠でも？

[231: 匿名]

天井高って結構な問題だと思います。
購入はしてませんが、検討している照明の変更が必要かも！？
と思うとせっかく楽しみにしていたのに、モヤっとしていまう自分がいます。
とても小さな事ですが。
引越しが多忙期なので、早めに工務店さんと話を進めてるのもうなずけます。
自業自得とか、あなたが悪い的な発言は酷くないですか。

[232: 匿名]

>>231 匿名さん

天井高ですか？
たぶん天井高ではなく張の高さではないでしょうか？なので照明など関係ないかと思うのですが。。。
でも、図面だけで先に発注してしまったのがミスだったと思いますよ。
楽しみなのはわかりますがちゃんと出来て内覧会で確認してから色んなことを進めていかないと！

[233: 匿名]

なんか怖い…

[234: 匿名]

梁って無いのにこしたことないなー梁の下で寝たり勉強したり良くないとか言うし使いづらいやっかいな存在・・(・ω・)梁が下まで下がるほど部屋が狭く見えそう・

[235: 匿名さん]

駐車場の番号と値段とか規格かいてるの載せれる人いますか。紙をなくしてしまいよくわからなくて。

[236: 契約済みさん]

>>235 匿名さん

それ、載せたらダメじゃないですか？
三井不動産レジデンシャルに問い合わせるのが一番早いと思いますけど。

今すぐ知りたいとおっしゃるのでしたら、番号をお知らせください。私がお教えしましょう。

[237: 匿名さん]

別に乗せても番号とか書いてあるだけですから問題ないでしょう。私は自転車だけなので、すててしまいましたが。ここで番号言う方が入居したあとになんか変な感じになりますよね。

[238: 匿名]

>>237 匿名さん
なぜ変な感じになるのですか？？？

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん
じゃぁ部屋の番号か駐車場の番号教えてください。入居して、あ、あの時の238さんなんですね。って感じですか。

[240: 匿名さん]

部屋の変更って色々、場所によって違うんですか。なんか電話きたときに少し変わりましたが気になるほどではありませんみたく言われ気にしてませんでした。

[241: 住民板ユーザーさん1]

図面見る限り梁がなくなったり浴室天井高は高くなったりとありがたかったです。

[242: 匿名]

>>241 住民板ユーザーさん1さん
はりがなくなった？！そんな部屋あるんですか？！

[243: 住民板ユーザーさん1]

私のところに送られてきた図面にもおなじような記載があったので、241さんは同じ間取りかもしれませんね

[244: 匿名]

梁のなくなった人は羨ましいですね(￣^￣)どこの棟なんですか？
みんな改悪だと思ったんですが、ちょっとくやしいです。

[245: 匿名]

うちも浴室の天井高が高くなったり梁がなくなったりして良かったです！！！
更に内覧会が楽しみになりました。

[246: 匿名]

不動産のひとが書いてるんじゃないの？ネガティブな板にならないために！前々からそういう書き込みがちょこちょこあると思ってたんだよね。

[247: 匿名]

なんか文章も変だしね。

[248: 匿名]

空棟ですがほんとのことですよ。
変更図面にしっかり記載されています。

[249: 匿名]

>>248 匿名さん

画像のアップお願いします。

[250: 匿名さん]

エビデンス求む！

[251: 住民板ユーザーさん1]

243ですが、本当ですよ？
むしろ改悪が多いというのが信じられません^^;

[252: 匿名]

改悪と改善と、、、
何故こうなったのでしょうか。
今後の資産価値に多少なりとも影響ありませんか。
改悪を購入したのです。

[253: 住民板ユーザーさん1]

不思議なんですが、何でそんなに画像や図面を掲載させようとするんでしょうか。お一人お一人が購入したものですが、352世帯の共有財産だとも思えるのです。むやみに情報を掲載しないで欲しいと思っております。販売価格がいまだに掲載されていることだけで十分です。

[254: 通りすがり]

>>249 匿名さん
ここにアップしてしまったらどこの部屋かわかってしまいますよね？
それはまずくないですか？
ココの購入者で変更があって図面を持っているのならあなた様の質問は無駄ですよ。

[255: 契約者]

価格出てるの全く気になりませんけど。

[256: 匿名]

図面に活字で「梁をなくしました。」と明記されているんですか？
当方の図面にはそのような記述はありません。
しかし、なんだか良いように言ったら物分かりのいい言い方、悪いように言ったら上から目線なものの言い方ですね。

[257: 住民板ユーザーさん5]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[258: 住民板ユーザーさん1]

梁を無くしましたという表記ではありません。
天井高や下り天井について話題になっていたので
軽い気持ちで発言してしまいましたが、
不用意な言い方で不快な思いをさせてしまいました。お詫びいたします。
この掲示板がこれから住まわれる方にとって
有意義な意見交換の場であればと思っております。

[259: 住民板ユーザーさん1]

うちにも昨晩電話がありました。梁がなくなるのですが、天井高の話はしてませんでした。

[260: 匿名]

横から失礼します。257番の人は外部の人ですかね？ここのマンション買った人ではなさそうですね。そうであってほしいですね。

[261: 通りすがり]

>>257 住民板ユーザーさん5さん
あなたの顔の画像アップお願いします。

[262: 匿名]

梁がなくなるって、構造に問題無ければいいのですが。

[263: 住民板ユーザーさん4]

適材適所に壁式構造とラーメン構造を組み合わせて全体的に耐震性のある建物かと思われます。よって、梁のない部屋はおそらく低層階ではないですか？

[264: 住民板ユーザーさん1]

諸手続きのご案内等が送られてきました。
NHKの物もあったのですが手続きしないといけないんですかね？
みなさんはどうされますか？

[265: 内覧前さん]

２６４さんがどのような考えでNHKのことを書いたのか存じ上げませんが、NHKは我が家も含め払うことが当たり前だと感じている人が不快に感じるので、マンションの楽しい話をしましょう。

[266: 住民板ユーザーさん4]

>>265 内覧前さん
264番さんは、NHK代を払いたくない！とは言っていませんよ^_^;
別で既に払っている人は手続き不要なのですかね？重複しないのかな？
私はそこが知りたいです。

[267: 匿名さん]

NHKは信念を持って払わない人がいます
それは決意ですから他人がどうこう言えませんね
マンションの話をしましょう！
内覧、楽しみでもあり不安でもあります
チェックが漏れて後から気付いても直してもらえるのかな？
当方、絶対にチェック漏れしそうですw

[268: 匿名さん]

浄水器とか火災保険は絶対にはいるやつですよね？J-COMはなんですか？すみません知識もなく。

[269: 匿名さん]

ケーブルテレビなのと後は電話とか色々、統一できますがひかりがマンションではいりますしあまり良さはわかりません。ややこしいから良く考えてからのがよいんでは。

[270: 契約者さん]

うちは内乱業者に先日、瞳孔をお願いしました。やはりプロにお願いするのが良いかと思いました

[271: 住民板ユーザーさん4]

>>270 契約者さん
それは、何を業者にお願いしたのですか？

[272: 契約済]

火災保険は他で入る予定です。

[273: 住民板ユーザーさん8]

内覧会に内装業の方を同行させるメリットを教えて下さい。全てが初めてなモノで(*^_^*)…。
掲示板を読ませていただいてると、内覧会に業者さんと一緒に入るって言う方が多いので、どんな所を見ていただくのか知りたいです。
よろしくお願いします‼︎

[274: 契約済みさん]

以前こちらで質問させて頂いたものなのですが、
みなさんフロアコーティングされますか？？

価格が価格なので迷っているのですが、小さな子供がいるので施工しておいた方がよいのかと思ったり。。。

みなさん、どうされますか？

もしご返答頂けるようでしたら、「する・しない」に決めた理由などもお聞かせいただけると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[275: 契約済みさん]

>>274
家はしません。
1、建具を含めマットな質感の木目なので床のみツルツルではコーディネートが台無しになる。
2、そもそも天然木ではなく木目風シートを貼った建材なのでそのままで耐久性があるとメーカーは主張している。
3、子供がいるので滑る危険性がある。
4、10〜20年後に傷んでいたら張替えれば良いと考えている。
以上の理由でやめました。
※個人で調べた結果なので責任は持てません。

[276: 契約済みさん]

>>273
・内覧会に内装業者を同行させるメリット
引き渡し前に採寸や下地を調べてもらって、引き渡し後すぐにリフォーム工事に取りかかれる。

・内覧会に内覧業者を同行させるメリット
本来は自分で行なわなければならない引き渡し最終検査（内装の傷や配管施工不良など）を専門家が行なってくれる。

[277: 住民板ユーザーさん8]

>>276 契約済みさん
ありがとうございます‼︎
同行となるとお金もかかるので…下調べしてから業者さん検討しますっ！

[278: 匿名]

>>274 契約済みさん

しない。
①フロアコーティングした部分が万が一ハゲてきて、汚くなったらどうしようという心配をするのが嫌だから。上手いところでやったら大丈夫なんでしょうけど、私はそういった心配をしたくないので。
②お掃除する際の洗剤やシートに制限が出てきたら面倒臭いから。（よくお掃除シートに特殊な加工をしているフローリングには使用しないで下さいみたいな注意が書いてある）
コーティングしたフローリングは水拭きでサッとかんたんに綺麗にできるというメリットがあるかもしれないが、私は市販の除菌シートを使いたいので。

[279: 住民板ユーザーさん1]

274 です。

275さん、お返事ありがとうございます。
私もマットが好きなので、それも悩みの要因の一つです。
シートフロアはコーティング不要なんですね？その点、私もさらに調べてみます。

278さん、お返事ありがとうございます。
確かに使える掃除薬品が限られますよね…うちも除菌シートよく使うので、気にしなくてはいけないのは、面倒ですね。

[280: 契約者]

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/12/21/documents/...

これが開通すれば立川通り渋滞も解消できるかも？10年後ですが期待しています

[281: 匿名さん]

フローリング天然木じゃないんですか。木目調のシートって普通なんですかマンションでは？

[282: 匿名]

今のマンションはほとんど木目調のシートが多いみたいですよ！

[283: 住民板ユーザーさん8]

>>280 契約者さん
いなげやなくならないといいですね...

[284: 匿名さん]

木目シートはフロアーコーティングいらないんですか。頼んでしまった。

[285: 契約済みさん]

昔から話はあったようですが、羽衣町からのびる道路となると、住民も沢山いるし実現しない気がします。

[286: 匿名]

>>284 匿名さん

シートを変えないで済むのであれば、
その方がいいと思いますよ。

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>286 匿名さん
286さんに賛成です。シートでも綺麗で長持ちであって欲しいので、うちも頼みました。^ - ^

[288: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
内覧会みなさんはいつになりましたか。私は２月でした。１月の人もいらっしゃいますか。
公園や草木などすごいですね。

[289: 住民板ユーザーさん3]

内覧会、私は1/27でした。
ディズニーももうすぐで、来週は引っ越し日の確定ですね。
家具家電の選定もしなければ。
忙しくなりそうです。

[290: 匿名さん]

引っ越し日いつかドキドキですね。
ディズニーランド前の時にいきましたが本当に楽しいですよ。

[291: 住民板ユーザーさん1]

入居手続会の案内届いていますか？

[292: 住民板ユーザーさん1]

ディズニー、小さい子供がいる方一緒に連れていきますか？
夜なので迷っています…

[293: 匿名]

ホテル予約したのでうちは連れていきますよ。
せっかくの機会なので。。。
暖かい格好して少しでも楽しめればいいなと思ってます。

[294: 住民板ユーザーさん1]

私も子どもがまだ小さいので、いつでも使えるペアパークチケットの方を申し込みました。

今日あたり引っ越し日確定の案内届くんですかね？ドキドキします。

[295: 住民板ユーザーさん3]

10日発送だったので、今日届くかな。と思ってましたけど
来ませんでした。

[296: 住民板ユーザーさん1]

内覧会が始まっていますよね？
ワクワクドキドキですねー

[297: 住民板ユーザーさん8]

内覧会、はじまっていますね！
順番がくるのが、楽しみです！

[298: 匿名]

やっぱり駅から遠い、雨、雪の日はしんどい。。
同じような金額なら、待って　こっちにすればよかったかも＞＜
http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/access/index.html

[299: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[300: 契約済みさん]

>>298
同じような金額にはならないと思いますよ、駅距離半分かつコンセプトが高級路線なので。
雨がしんどいなら思い切って車移動にしたらどうでしょう？駐車場も余っているようですので。

>>299
リビングダイニングの畳数にキッチンが含まれている間取りなんて有りましたっけ？
三井は基本リビングダイニングとキッチンは別表記だと思いますよ。

[301: 匿名さん]

>>298 匿名さん
そこ、坪200超えませんか？
ここみたいに坪170-200ってわけにいかない気がします
同じ価格ではないような、、、

[302: 住民板ユーザーさん1]

学童の業者詳細とかってもう出てますか？数年後だけど、入れたらいいなと夢見てるので…。保育園は市外転入の方は4月入所勝算はありますか？
幼稚園の方はこばと幼稚園？が近いんですよね、評判ご存知の方いらっしゃいますか？

[303: 匿名]

保育園は市内の方でも入れないので市外の人はもっと入れない気がします。
学童も立川市の学童なので入れるかは微妙だと思います。
こばと幼稚園はいいと聞きますよ！

[304: 匿名]

内覧会にもう行かれたかたの感想の投稿、もっとお願いします♪( ´▽｀)

[305: 契約済みさん]

うちは市内でしたが、保育園は１年待ちました。
学童は１年生で共働き、共に正社員なら入れると思います。母親がパートだと、人気のある学童は１年生でも厳しいかもしれませんね。

[306: 匿名]

>>298 匿名さん
ここの値段は、プラウド級って聞きました。

[307: 入居済みさん]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
畳数にキッチンは含まれていませんが、このマンションは壁芯込みで、更に団地間での計算で畳数が表記されているため、想像以上に狭く感じたのだと思います。

[308: 契約済みさん]

団地間なんですか！？
狭く感じるはずですね...

[309: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
正直な感想は 買って良かった！一生後悔しない買い物でした。

[310: 匿名]

>>307 入居済みさん
今のマンションって壁芯込の表記ですよ。

[311: 匿名]

>>309 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます(*ﾟ▽ﾟ*)
良い感じですね〜♫
引っ越しが楽しみになってきました！

[312: 内覧前さん]

￥内覧された方に質問なのですが、カーテンなど高いところの採寸をするために、足台って借りられるのでしょうか？

[313: 内覧後]

>>312さん
脚立お借りしたました。お部屋に入る前にお願いしました。

[314: マンション住民さん]

間取りは図面みりゃわかるだろ
買えないやつの僻みかよｗ

[315: 契約済みさん]

内覧会は、どれくらいの時間を確保すればいいんですかね？
２～３時間って見ておけばいいでしょうか？

[316: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。オープンパークはもう少し広いものと想像していましたが、敷地全体はとても広かったですね。これから暖かくなり新緑の頃には緑がとても美しいのでしょうね。楽しみです。汚れや傷など指摘してその日の内に綺麗にしてもらえました。時間は思った以上にかかって、少予定終了時刻を過ぎてしまいました。丁寧に説明を聞きたい方は3時間はかかるのではないでしょうか。

[317: 匿名]

>>316 住民板ユーザーさん1さん
レポートありがとうございます。
汚れや傷って案外あるものなのですね？！めったにないだろうと思っていたので意外でした。
どんなものでしたか？

[318: 住民板ユーザーさん1]

>>317 匿名さん

316です。
動作の不具合が無いか施工業者？の方と確認した後に、建具や壁紙、床の汚れや傷など、本当に細かいものでしたが一応新築ですので指摘させていただきました。拭いてもらって綺麗になっていました。

話はそれますがトイレの吊り戸棚の扉が確かモデルルームでは白でしたが木目になっていたのは良かったですね。特に説明はありませんでしたが、他にも若干の仕様の変更などあったのかもしれませんね。

[319: 匿名]

>>318 住民板ユーザーさん1さん

>>318 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
綺麗にしてもらって良かったです^_^
トイレの棚、木目のほうがいいですね！
要注目しておきます！

[320: 住民板ユーザーさん1]

どなたか幹事会社以外で引越し見積もりされた方はいらっしゃいますか？
幹事会社で見積もりを取ってもらったときに他でも比較したいのでという事をお願いしたのですが、あまりいい顔をされず結局断りきれず幹事会社ですることにしたのですが、他者の方が費用が抑えられるのかな？と気になってしまいました。
幹事会社も評判は良いと思うので品質で選んだと思って納得させようと思う自分がいます（涙）

[321: 匿名さん]

うちは引越会社つかいません。自力でやるっていったら、多少ならいいけど、大きいキズはご報告してくださいだってさ。最初の入居者です

[322: 契約済みさん]

個人的な意見ですが、何度も引っ越しした中で今回もアリさんを使いたかったですね。
幹事会社の方がスムーズかと思いアートにお願いする予定です。

[323: 匿名さん]

幹事会社はやっぱり５万ぐらい高いですね。うちはアリさんかアークの予定です。幹事会社はなんかすごい偉そうで、値段も繁忙期後なのに繁忙期といいますし。

[324: 匿名さん]

うちは幹事会社使いますが、5万もいってないですよ！

[325: 契約済みさん]

まあ、荷物の量と日にち時間によって値段は大幅に違いますからねえ。
家は幹事会社で21万（値引交渉は一切受け付けなかった）
他社で10万（値引交渉の末）でしたよ。

[326: 契約済みさん]

>>321
自力で引越されるのは自由ですが、共用部の傷だけは本当に気をつけてくださいね。

現在住んでいる賃貸マンションは貧乏地域なので自力で引越される方が多々いて新築当時からエレベーターや壁が傷だらけでした。
賃貸と違って分譲の共用部は全ての住民の共有財産という事だけはお忘れなく。

[327: 契約済みさん]

>>321
傷付けないで下さいね。心配です。

[328: 契約済みさん]

報告してくださいだってさ。

って。常識ですよ。
あとは良心の有無や品性の問題になりますが。
皆長い間待って新築を楽しみにしているのですからほんとに勘弁して下さい。

[329: 契約済み]

私からも。
共用部や廊下を通る時に窓など傷つけないよう、くれぐれもお願い申し上げます。

[330: 匿名さん]

幹事会社は値引きしないんですか。すごい殿様商売なんですね。利点あるですか。幹事会社を使うと。

[331: 住民板ユーザーさん1]

すでに壊されてる箇所ありますね。ネズミですかね

[332: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行った際に共有部の壁紙が破れていたので
気になって聞いたらきちんと清掃します？という感じの返答でしたので
現時点での傷は修復してくれるはずです。
ただ壊れた部分は気づきませんでしたので
気づいた方がおっしゃっていただければ
それも引き渡しまでには修復してもらえるのではないでしょうか？
これから内覧会を控えている方に共有部の傷についても見ていただきたいですね

[333: 契約者]

幹事会社の利点？ おおありですよ！
お金だけの問題だけではなく、責任をもってと言うことだと
思いますけど。新築、大所帯だと皆んなが気をつけないと。
そう思いませんか？

[334: 住民予定]

やんちゃ盛りの子供がいるのですが、共用部分で「あー、これ危ないなぁー」と思うところが多数ありました。
流血騒ぎを起こさない様に気をつけないと。

[335: 匿名]

パークホームズ立川で検索すると全く異なる立川パークホームズという別のマンションが出てきます。他、似たような名前のマンションがありますね。郵便物などの誤配が心配です・・・

[336: 契約済みさん]

　来週、内覧会の予定です。当日はカーテンの採寸を業者にしてもらいます。
　北陸からの引っ越しで暖かい太平洋側に行けることが楽しみです。
　今日、家の家具の採寸等します。パークホームズ立川を品の良いマンションとして
　住民同士頑張っていきましょう。
　

[337: 入居予定さん]

先日内覧会に参加してきました。
私もそうですが、初めての方もいらっしゃると思いますので
当日の様子を共有いたします。
（長文にて失礼します）


まず共有スペースで内覧に関する説明を15分ほど受け、
次に自室に入り、30分ほど各種設備の説明を受けました。
説明は三井の方と長谷工の方2名で行われました。

説明が終りしだい、部屋内を確認して
気になる点、直してほしい点を指摘していきます。

事前に三井のスタッフがチェックされているので
目立った傷や汚れ、設備不備などは見当たりませんでした。

ただ、細かく見ていくとやはり
壁の汚れや目に付きにくい部分の傷は散見されます。
引き戸の開けやすさも気になる箇所がありました。

担当が同席しているので少しやりづらいですが、
時間をかけてでも、各部屋のすみずみまで
細かくチェックされる事をおすすめします。
（私たちは1時間かけて20か所ほどの指摘を行いました）


チェックが済むと、次に敷地内の共有設備をひと通り見てまわります。
(この間に、指摘事項の対応が部屋で行われています)

宅配ボックス・レンタサイクル・駐輪場・駐車場・宅配レンタカー、
噂のピザ窯・宿泊施設……などひと通り見て、最初の共有スペースに戻ります。

部屋の修復が済みしだい、再度自室に行ってチェックします。
指摘した汚れや引き戸の調整は対応が済んでいました。
ただ傷がついていた箇所は、修正して後日また確認する事になりました。

最後に共有スペースに戻り、内覧と修復の確認書に押印します。
そして三井の住まいサービス・浄水器等の説明を受け、
説明書一式を受け取って終了となります。


…で、ここからがようやく部屋の採寸タイムとなります。
三井の方の同席をやんわり断って、
家族で部屋のいたるところを採寸して回りました。
1時間ほどかかりましたが、退室を迫られることもなく無事終えられました。


トータル5時間の長丁場でした。
参加して思ったのは、「遠慮は無用」という事です。

354世帯も施工しているのですから、
必ずどの部屋にも細かな「粗」があります。

時間やスタッフの顔色を気にせず、
どんな些細な点も指摘して、納得いく対応をしてもらうのが
大事だと思いました。
「この修復大変そうだな～」とか思わず、指摘すること！


思った以上に長文になってしまい…駄文失礼いたしました。
皆さまの内覧会が充実した内容になりますように。

[338: 住民板ユーザーさん3]

>>335 匿名さん

築十数年のパークホームズは、〇〇パークホームズです。最近のパークホームズはパークホームズ〇〇です。

[339: 匿名]

石油ファンヒーターって使っていいんですか？

[340: 入居予定]

３３６です。３３７さん大変参考になりました。有難うございます。
　初マンション住まいのため戸惑う事ばかりです。
　現在の住居は築５２年の住宅でマンション暮らしが楽しみでもあり、不安もありといったところです。
　来週、遠慮せず内覧してきます。参考になることがあれば又投稿お願いします。

[341: 入居予定]

　３３９さん、石油ファンヒーターのことですが石油系は壁紙も汚れるし、結露の原因になるかと思います。
　　　　　　　

[342: 住民板ユーザーさん1]

共用部やっぱり例の緑の壁紙なんだな。。と思いましたw
安っぽい紙みたいな壁なので、すでに破れていました。将来張り替えるならせめて森みたいな絵は無くして欲しいです。
でも庭の景色はとても良かったです。

[343: 匿名]

>>342 住民板ユーザーさん1さん
例の緑の壁紙ってなんですか？！

[344: 匿名さん]

どんなとこを指摘しましたか皆様は？私も今度いくのですがしっかり指摘したいと思います。どこをみればよいかとかきにしていなかったものでして。

[345: 住民板ユーザーさん1]

掲示板、荒れたりマウンティングもなくて良いですね。新生活も穏やかに始まりますように。

[346: 内覧前さん]

アリさんはことわられました。
最初はあいていると言っていましたが、マンションの一斉引っ越しであることを伝えると、３月後半から４月はほかの一斉引っ越しを抱えていると断ってきました。
その後他社の見積もり２件来ましたが、以前１月に引っ越したときの２倍でした。それでも幹事会社よりは安いかも。
個人的に幹事会社の引っ越しで嫌な思いをしているので今回の幹事会社は頼みません。あくあでも個人的な意見で、たまたま担当された方の質の問題だったかもしれませんが。他社で同様の体験をした方がいるかもしれれませんね。適正価格で丁寧な引っ越しをしてほしいです。

[347: 契約者]

やはり、担当者の質の問題もありますよね。
私は地元の幹事会社に見積りをしてもらいました。
値段は想像してた金額かと。持って行く量や時間帯、曜日なども関係しているかと。親身でしたよ！各自の責任の元、選べば良いかと思います。大事な家になるんですから･･･

[348: 住民板ユーザーさん3]

私は元々分譲マンションに住んでいて今回住み替えなのですが、内覧会において三井不動産および長谷工の対応はとても良いと感じました。
内覧会時点の品質は良いとは言い難いですが、細かい傷も含め指摘事項への対応はしっかりしています。
パークホームズブランドなので過度な共用設備については、期待してはいけないのだと思います。
中庭は正直なところ、とても狭かったです。
ただし、ゲストルームはとても広くキッチン等も充実していますので、お友達やご家族に満足頂けると思いました。

[349: 入居予定]

近所付き合いはあいさつ程度で希薄でお願いします。人付き合いは腹六分が丁度いいですね。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349 入居予定さん
同意見です。

[351: 入居前さん]

＞＞３４９
上に同じく同意見です

[352: マンション検討中さん]

東京はそんなもんじゃないですか。挨拶程度で。まぁ子どもとかが同じ幼稚園とか小学校とかでママ友はできていくのかもしれませんが。

[353: 住民板ユーザーさん1]

私はむしろ仲良くして行きたいと思っておりましたので、
そういったお考えの方々の意見も尊重しなければいけませんね
距離感が大事ですね

[354: 入居予定]

私は、多分毎日廊下をダッシュで走り抜け通勤する予感がするので、走りながら挨拶したら私だと思ってください。（笑）

[355: 匿名さん]

仲良くしていく人は仲良くしていきますし大丈夫ですよ。みなさんルールさえちゃんとまもれれば問題は起きませんし。自分勝手なルールさえつくらなければ。子どももいるでしょうし走るといきなり人にぶつかることもあるのでお気をつけください。

[356: 入居予定]

>>354 入居予定さん
廊下は結構、音が響きますので、静かに歩いて下さい。例えば廊下沿いの部屋で夜勤の人はまだ寝ているかもしれませんし、勉強中の人がいるかもしれません。生活リズムは人それぞれだと思います。
共用部はお静かにどうか、お願いします。

[357: 住民板ユーザーさん1]

マンションの廊下走る人見たら挨拶とかより笑っちゃいそう。

[358: 匿名]

廊下を走らない、大声を出さない（火災・不審者発見時等非常時を除く）はマンション住まいの鉄則だと思いますね。
案外廊下での会話は部屋の中までまる聞こえですよ、ずっとマンション住まいなので経験あります。

[359: 匿名]

公共の場は決められたルールを守り使用する、その他節度を守っていく事。マンション住まいになるならば当然自分一人ではなく同時に多くの方々が生活をする場でもあるので、明言はされずとも当たり前のマナーですよね。住人同士の距離も程良く、お互いに気を遣い過ぎる事も無く。それぞれの生活もある事なので尚更これらは皆さんで理解し合い、マンション住まいを良いものにしていきましょうね。

[360: 匿名]

子供がいるので、騒いだり騒がれたりとある程度は「お互い様」と思ってましたが、意外に気にする方が多いみたいなので気を付けます。

[361: 匿名]

352世帯？もあれば家族構成は様々ですからね。小さい子供がいない家庭もあるでしょうしお互い様ってわけにもいかないでしょうから子供に騒がれても親は当たり前って顔はしないよう気をつけたいと思いますね。

[362: 入居予定さん]

うちも今から少しでも意識してもらいたいと、子どもの足音は注意しています。案外お互い様と思えるのは同じくらいの子どもがいる場合だけなのかもしれません。自分が意識して気を付けていると、あまりにも響くときはもう少し気を付けてと思います。夜中の缶や瓶のごみだしも廊下で音が鳴ると響きますよね。廊下側は寝室の方が多いでしょうから気を付けたいものです。

[363: 匿名]

一階の専有共用部分である庭で昼に子供がプールをしたりするのは許される範囲でしょうか？
夏になれば、ほぼ毎日入ります。

[364: 住民板ユーザーさん1]

管理規約仮版、お読みになれば？？

[365: 匿名さん]

共有部分では個人の使用ではだめじゃないでしょうか。１階の住まいで自分の庭では広いですし大丈夫だと思いますが。

[366: 住民板ユーザーさん1]

共用部、、毎日、、、ありえない。
良識ある行動をお願いします。

[367: 契約済]

専有使用部分の間違えですかね？
専用庭じゃないかな。

[368: 住民板ユーザーさん8]

専有共用部分…と書いてありますから、一階にお住まいの方の、ご自身の、お庭で…ということですよね？きっと。

各部屋のベランダやルーフバルコニーも、専有共用部分になりますよね？

[369: 契約済みさん]

バルコニーは共有部です。
そのためバルコニーでバーベキューも駄目ですよ。家で焼肉して、バルコニーで食べるのはいいかもしれませんが。

[370: 契約者]

はい、煙がモクモクしてボヤ騒ぎになったり、匂いが上がって来て洗濯物についたら大変ですからね〜〜(￣▽￣;)

[371: 匿名]

一階を購入しました。
専用庭でプールです。
廊下では静かに。静かに。静かに。
との事で、廊下は駄目でバルコニーがある反対の庭ではどの程度までなら良いか？と気になりました。
騒ぎたい訳ではありません。
ただ、これだけ専用庭を売りにしたり共用部分にもバーベキュー広場があるマンションですので、静かに暮らしたい方が多いと騒音というかそういった事が今後問題にならないかと心配になってます。

[372: 住民板ユーザーさん8]

引越しの見積もりを幹事会社でされた方多いと思いますが、先日見積もりに来て頂いた時にかなりざっくりチェックして更に金額も高額で驚きました。
また、見積もり表の記載にミスがあったので、
後から問い合わせでこちらから連絡した際も態度が悪くとても不快でした。


これから引越し業者を変更する事は出来ませんよね…。
（無知ですいません…）

[373: 契約者]

>>371 匿名さん
昼間に一階の部屋の専用庭で子供がプールでちゃぷちゃぷ、これに関しては私は気になりません。
ただ、廊下は寝室、勉強部屋に面しているので静かにしてほしいですね。

[375: 契約済みさん]

372の方
引っ越しもクーリングオフできますよ。

[378: 匿名]

[NO.374～本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。また返信レスも削除しました。管理担当]

[379: 住民板ユーザーさん1]

専用庭、バルコニーで調理はできませんが、くつろいだり水遊びは、周囲への配慮をしていただければ良いと思いますよ。
オープンパークにも水遊び場がありますし楽しみです。

[380: 住民板ユーザーさん1]

昭和記念公園のプールも楽しみです。プール開園前にはじゃぶじゃぶ池？無料開放もあるとのこと！ららぽーともIKEAもあるし、子供が小さいうちは立川良さそうですね。

[381: 住民板ユーザーさん1]

多摩動物公園も年パス買ってと春からの新生活に期待しまくりです。駅まで出れば美味しいお店ありますかね。
キドキドも八王子行けばあるようですし、漫画パークも絵本あるようで楽しみです。

[382: 匿名さん]

幹事会社はすごい値段ですよ。倍近い値段だしますからね。別にいくらでもキャンセルできますし他にした方がよいですよ。アリさん、アーク、サカイで見積たのまれては。十万は安いですよ。もともとアートは値段高いですし殿様商売ですから。スタッフも半分はかならすまバイトですよ。

[383: 住民板ユーザーさん1]

うちは思ってた以上に高かったのでアート断って違うところに頼みました。
ほかのところの方が対応もとても良かったので。

[384: 匿名さん]

幹事会社の利点はなにもありません。今回はアートとのことでとにかく安くはない会社ですからきついです。丁寧な仕事はするでしょうが値段は破格です。

[385: 住民板ユーザーさん8]

エアコンを取り付ける金具は付いていましたか？ ホースの穴は開いていますが！

[386: 住民板ユーザーさん8]

375の方。
372ですっ。その他の方も教えてくださってありがとうございますっ‼︎
アートさんから貰った見積もりで、友人などに相談したら大豪邸からの引越し並みの値段だと言われました。ネットで調べてみても繁忙期の相場の2倍近い値段…。
しかも、対応メチャメチャ悪かったのでそれも驚きました。
アリさん、サカイさんなど今日見積もりお願いしました‼︎
スッキリした‼︎ありがとうございます‼︎

[387: 入居前さん]

幹事会社高すぎて断ったら値引きされました。
最初の見積りは4Kテレビが買えそうな御値段。
もう一社は、アートの引っ越しより２万くらいしか違わず、迷っています。
他も見積り頼もうかな。

[388: 匿名]

アートが結構ひどく言われているのでちょっと可哀想なので言わせていただきますが・・
みなさん、おいくらの見積り料金だったのでしょうか？
仕事上、様々な人の転勤の引越し代の領収書を見たりする機会があります。大手ですし10万〜15万はかかると思っていましたので、特別高いとは思いませんでした。かと言って安くもないですが面倒な事はやっていただけるのでとてもラクですのでお願いしました。
営業の人は態度が悪いとも思いませんでした。

[389: 入居前さん]

人数にもよるんでしょうが、幹事会社で10～15万ですむなら頼んでますね。
おそらく、皆さん倍の見積りをだされているのだと思いますよ。

[390: 住民板ユーザーさん1]

ここでは幹事会社以外のところがお安いとの意見が多いので、他で見積もりお願いしたのですが
幹事会社の方が半額以下のお値段でした！
幹事会社以外だと色々と制約があるみたいで、。
ですから一概に幹事会社が高いというわけではないようです。

[391: 匿名さん]

幹事会社が半額以下はないです。アート幹事会社関係なくてもとにかく安くしなくた強気の値段がうりですので。別にやる人もバイトがほとんどです。責任者一人のみが社員ですね。アリさんとかアークのが遥かに安くできます。15万以下で幹事会社はありえません。

[392: 匿名さん]

>>387 入居前さん
どのくらい値引きしてくれるんですか。アートはほとんど値引きしないで有名ですから。

[393: 匿名さん]

アートの人が焦って書き込みしてますね。サカイ、アリさん、アークどこでもアートより安いですから見積みんな頼んでみてはいかがですか。
ただ、確かにトラックや時間の指定があるので人数は最低四人スタッフ必要だろうしまぁ人、一人ふえても高くて三万ですけども。
しかし、あまりにも幹事会社は高くてすぐにうちは止めにしましたよ。

[394: 入居予定]

以前、新築マンションに引っ越しました。
幹事会社のメリットは、幹事会社の偉い方がエントランスに在中していたり、早めに着いてしまったトラックにスタッフが居たりしますので、決められた時間で終わらなそうな場合、すぐにヘルプ要員を出して終わらせていました。

どこの？誰だ？
って引っ越し会社は、時間内に間に合わずにとても苦労してましたよ。上層階みたいでしたが、エレベーター待ちで。

[395: 匿名さん]

うちは10万かかってないですよ？
因みにサカイとアリさんも見てもらいましたけど、アートが一番安かったですね！
場所とかによるんですかね〜

[396: 入居予定]

値段は置いといて…
ですが。

[397: 住民板ユーザーさん1]

アートのなりすましではないです笑
本当に幹事会社の方が安かったです。まだ他に見積もりもしてもらうので、たまたまそこが高かっただけで他は更に安いのかもしれません。
ちなみにアートも多少サービスしてくれました。

[398: 住民板ユーザーさん1]

引越し業者どこでもいいじゃん！
みんな荷物の量も距離も違うんだから自分のいいと思ったところにお願いすれば。

[399: 匿名さん]

>>395 匿名さん
10万いかないなんてあるんですか。繁忙期で単身でもその値段は無理かと。

[400: 住民板ユーザーさん7]

時間内に終らない所は打ちきりで夜中にまわされますよ。幹事会社で十万以下？あり得ないです。幹事会社は３人から４人を必ず用意しますので人だけで10万です。トラック代金もないですそれでは。