パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[1851: 住民]

>>1850 匿名さん

そ、そうなんですね…。
ご回答ありがとうございました。

[1852: 住民板ユーザーさん1]

立川の花火、森の棟の廊下から見えそうな気がするけどどうだろう。
昭和記念公園みんなの広場から花火上がるけど、グーグル先生で確認すると、位置的に意外と廊下から見えそうな気がする。
そういえば、このマンション屋上ってないのかな？？

[1853: 住民板ユーザーさん1]

花火の打ち上げ場所は自衛隊敷地内ですので、1852さんが思っているより近く見えると思いますよ。
角度的には森の廊下から見えそうですが、空の高さに遮られるかもしれませんね。

[1854: 住民板ユーザーさん6]

>>1853 住民板ユーザーさん1さん
みんなの広場？じゃなくて、自衛隊敷地なんですかー！それは知りませんでした。
だったら見れそう。廊下に椅子出したらさすがに怒られちゃうかなー(⌒-⌒; )
立飛ビーチらへんからも綺麗に見えるかも。

[1855: 住民]

とりあえず自分とこのベランダに出て見えなかったら、慌てて廊下の方にダッシュします笑

[1856: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場出口のバイク置場にオイル交換した古いオイルをそのまま放置してる方、この暑さで何かあってからじゃ遅いですよ。子供が触るかもしれませんし。

[1857: 住民]

私も気になりましたが、ここを見ている確率はかなり低いでしょう。管理人に言いましょう。

[1858: バイクマニア住民]

交換したオイルは放置することはないと思います。
吸着剤にしばらく放置して吸収させ、可燃物で
廃棄します。健全なバイカーなら必ずその廃棄物を
廃棄します。

[1859: 住民]

もう1ヶ月くらい放置されてます。明日、管理人に言います。

[1860: 住民]

そんなに長い間あったんですね。
私は一昨日気付きました。

[1861: 匿名]

あいにくの天気ですが、今日の花火大会は決行されるんでしょうか？

[1862: 住民]

傘を、さしながらすごい人です。
ゴミの放置もすごい！！

[1863: 住民]

あいにくの雨だったので、うちはベランダから見ることにしました。
位置的には全く問題なく楽しめたのですが、雨雲に一部隠れて若干見えづらかったですね。

[1864: 匿名]

廊下側のルーバーがある網戸って、どうやって掃除するのでしょうか？

[1865: 匿名]

変な圧力でも働いているかのような…

[1866: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1867: 入居済みさん]

>>1866
私も全く同じことを思っていました。

[1868: 住民]

管理費、相場よりかなり高くないですか？
内容には満足していますが。

[1869: 住民]

全体的に費用がかかり過ぎ、見直す気はないのでしょうか？

[1870: 住民板ユーザーさん1]

住民の結束がないと、見直しも難しそうですね。
営利主義の管理会社に任せきりですと、いいように我々のお金を使われます。

[1871: 住民]

理事の皆さんお忙しいとは思いますが管理費の相場をお調べになっているでしょうか？

[1872: 住民]

資料作りも含めて全てお任せでしょ。
やる気がある人が居ないとしばらくこのまま。

[1873: 住民]

修繕を行うときは、相見積もりさせないと管理会社と癒着した業者で、割高で工事させることになります。(酷いときは相場の倍くらいの価格になるそうです)
リベートも管理会社に入りますし、いいようにさせないようにするためには、理事でなかったとしても住民として常に問題意識を持ち、牽制するようにましょう。(特に大規模修繕のときは要注意です。)
管理会社は管理組合と利益相反の関係ということを理解しておきましょう。

[1874: 住民]

二年目からは、理事は立候補できますよね？

[1875: 匿名]

最近南側のマンションに明かりがつかないけど建て替えなんですかね

[1876: 住民板ユーザーさん1]

南側のマンションって、どれのことでしょう？
空側にはマンションは無いてますので、森側ってことですか？

[1877: 住民板ユーザーさん7]

>>1874 住民さん

理事は地権者優先ですよー

[1878: 住民]

>>1877
あれ？そんなことどこに書いてありました？

[1879: 匿名]

>>1877 住民板ユーザーさん7さん

知らなかったです。私も。

[1880: 住民板ユーザーさん8]

>>1877 住民板ユーザーさん7さん
ここってそもそも地権者なんていないけど。あなた 何者？

[1881: 住民]

荒らしでしょ

[1892: 匿名]

[NO.1882～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1893: 匿名]

皆さんベランダで掃除機のゴミのケースを払うのどう思いますか？

[1894: 住民板ユーザーさん1]

まずは、あなたのお考えは？
それとも荒らしの仕込みですか？

[1895: 匿名]

ここは小さい子が多いですが、騒音発生に対する意識はどうですか。特に足音が響きます。

[1896: 住民板ユーザーさん1]

>>1895 匿名さん
本当の住民でしたら、わさわざ価値を下げるようなことは書きません。
ここはもはや住民は見てませんので、荒らすなら他に行ってください。

[1897: 住民板ユーザーさん5]

ららぽーとの隣に何か建設している？

[1898: 住民でない人さん]

ららぽの駐車場を増設（近隣の渋滞緩和）しているようです。

[1899: 住民でない人さん]

ららぽーとの平面工事は増設ではないですよ
移設です

[1900: 匿名]

今ある平面を移設
駐車場台数は変わらない
入り口は、屋上と立体入り口の少し先
出口はバイク駐輪場のところ
当初混雑のための出口としてあった、モノレール沿いの出口廃止
届け出の時点では、移設理由としてイベントをおこなうためのスペースとして利用のはずだったが、大店立地審議会の段階で集客施設建設検討の方に話が変わっていた記憶
だから市役所に大店立地の変更届の際、意見を求め問題なしと回答をもらった後に話が変わったと審議会議事録に記載されていた

カーブを猛スピードで曲がってきたところに入口と横断歩道があってかなり危険だったから少しは安全になる
今は立体からの右折出庫がてきてるけど、平面と立体の出入口が同じ箇所に集中して、混雑時は渋滞しそうな出入り口の配置ですよね