パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[161: 契約済みさん]

低層の部屋を購入したものです。
ベランダの目前が隣のマンションの壁なのですが、洗濯物が乾くか心配です。
上層階の方でときどき干す場所を貸して頂ける方はいらっしゃらないでしょうか？

[162: 住民板ユーザーさん4]

>>161 契約済みさん
当マンションに目の前にマンションの壁があるような部屋はないと記憶しておりますが、もしあるならば私が気づかなかったということで・・もし、洗濯物の乾きが気になるならば、浴室乾燥機を利用してみてはいかがでしょうか？？(^^)

[163: 住民板ユーザーさん2]

>>161 契約済みさん
それは気の毒ですが、普通ベランダ貸さないですよね笑

[164: 匿名さん]

>161
よその人にベランダ貸すのとかって普通なんですか？？なんかふしぎ〜〜www

[165: 住民板ユーザーさん8]

こちらのマンションで、すぐ目の前に隣のマンションの壁があって日当たりが…という部屋はないと思いますが？？
他の物件と勘違いされていませんか？？

162さんが仰っているように、浴室乾燥機は便利ですよ！
雨続きでも、洗濯物の心配をしたことはありません。

[166: 匿名さん]

皆さん、銀行はきめましたか。

[167: 住民板ユーザーさん4]

>>166 匿名さん
とりあえず、2行に絞りました。

[168: 住民板ユーザーさん8]

芋窪街道沿いの歩道がグッと広くなり、通行しやすくなりましたね！
エントランスなども全貌が見えてきて、ワクワクします。完成がとても楽しみです。

[169: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の抽選方法、分かるんだけど分かりにくい。ピンポイントで選べないし。

[170: 名無しさん]

駐車場からマンション内へ出入りできるのは、水のエントランスの回廊横だけですか？

[171: 名無しさん]

連続投稿失礼します。
駐車場は結局どこが一番荷物を持っての出入りが楽なのでしょう？一階の青？平面駐車場？

[172: 匿名]

金額が高ければ高いほど、人気で便利な所だと思います(^^)

[173: 住民板ユーザーさん8]

駐車場、同じ金額のエリアでも使い勝手に差があると思う。抽選後、そこはどの様に決められるのか？

[174: 匿名]

わからない。もう、全て運に任せましょう＼(^o^)／

[175: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！
それは知りませんでした。確認してみます！

[176: 匿名さん]

最近住宅街でバーベキューの煙の匂いが漂ってくる。
ここもバーベキューができる気がしたけど、周辺への匂い対策はどうなっているの？
やる方はあまり気にならないかもしれないけど、周辺の家はけっこう洗濯物に煙の匂いとかついて困る

[177: 住民板ユーザーさん4]

確かに匂いは気になります。森のレジデンスのバーベキューガーデンの近くはにおうでしょうね。バルコニーは反対側ですが。買った人はそれも承知でしょう。

[178: 匿名さん]

バーベキュースペースが共用であるんでしたっけ？ピザ釜だけかと。

[179: 契約済みさん]

昨日、インテリアオプション会に参加したついでに、現地も見てきました。
（芋窪街道入口の歩道橋から撮影しています）

前回のインテリアオプション会も参加したのですが、あまりにも高く、
カーテンのサイズだけ聞きに行こう。程度のつもりでしたが、
代替提案をいくつか提示してくれたので、一部は決めてしまいました。

177さんのバーベキューガーデンは私も認識してなかったですね。

[180: 住民板ユーザーさん4]

>>179 契約済みさん

オプション…色々あるみたいで高いですよねー
ネットで調べてみたらお得なプランありますね
エコカラットやコーティング等セットで頼むと安くなる業者ありました。横浜ですが…
フロアコーティングはUV、ガラス、シリコンなどショールームで見比べたのですが迷いますねー
詳しい方教えて下さい。

[181: 住民板ユーザーさん5]

バーベキュースペースは確かにありましたね。
オープンパークです。
近くの方は匂いが気になりそうですね。せっかくあるのだから匂いは仕方ないと、楽しく使いたいですね。

[182: 契約済み]

>>179 契約済みさん

うちは同僚の紹介でフロアコーティングとエコカラット、姿見ミラーをエムズテクニカルワークスさんにお願いしました。

見たこともありましたし価格もかなりお得だたので。

あと電気屋でエアコン探してますが種類も多いので迷ってます。

[183: 匿名]

>>182 契約済みさん
すみません、そこはエコカラット、おいくらぐらいでしたか？

[184: 契約済み]

>>183 匿名さん

玄関のエコカラット、姿見ミラー、リビングの一面にエコカラットを見積りお願いしましたが全部で24万位でしたよ。

[185: 匿名]

>>184 契約済みさん
ありがとうございます。検討してみます。

[186: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングってあんまり良くないって聞くので悩んでます。。。
ここは本物のフローリングではないので剥がれやすく床が痛みやすいと聞きました。。。
みなさんはどうされますか？

[187: 匿名]

>>186 住民板ユーザーさん1さん

>>186 住民板ユーザーさん1さん
私も悩みましたが、何もしないことにしました。本物のフローリングのマンションってそんなに多くないと思います。偽物のフローリングであっても、人間が普通に生活する事を想定して作られているとは思うので傷みやすさに関してはさほど神経質にならなくても大丈夫だと思っています(^^)

[188: 契約済み]

>>186 住民板ユーザーさん1さん

私はフロアコーティング外注ですがお願いしました。

三井のマンションに5年くらい住んでる友達がコーティングやってシミが付きにくい、ずっとワックスいらないので後々のメンテナンスが楽にかなぁ〜と言ってたので。

必ずしもですがやった方がよりベストと言う感じと思っています。

[189: 契約済み]

フロアコーティングって年数経つと所々ハゲてくるところがあると聞きました。ならば、最初から何も手を加えないほうがいいのか悩みます。

[190: 住民板ユーザーさん2]

悩みますね。フロアコーティングは、一生住むならやったほうがいいですが、将来売りに出す可能性があるなら、張り替えるだろうしやらない、かな･･･

[191: 匿名さん]

近くの木工所の煙突は暖房用？発電的なもの？この前煙がでてました。おがくずを焼却してるのかな？

[194: 匿名]

内覧しないわけには具体的に何も買ったり申し込んだりできませんね。早く揃えちゃいたい気がしますけど(⌒-⌒; )

[195: 住民板ユーザーさん4]

[No.192～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[196: 住民板ユーザーさん1]

ここは、ローンの申し込みはいつまでですか？キャンセル住戸がでるのではと。

[197: 匿名]

なぜキャンセル住戸が出ると思うのですか？

[198: 名無しさん]

どこのマンションも、不謹慎ですが、ローンが通らず大体数戸でますよね。このマンションは後から知り、申し込みできなかったのでそこが狙えたらと思ったのです。

[199: 住民板ユーザーさん1]

>>198 名無しさん
そうですか。なんと申し上げて良いのか難しいですが、そういう意味だったんですね。

[200: 匿名]

５小の大規模改修の話、小学校のホームページにも掲載されたけど当初の予定通りですね
芝生化はされないようで

[201: 匿名さん]

駐車場はみんなだしましたか。利便性がたかいから車の人は少ないみたいですが。

[202: 住民板ユーザーさん4]

えっ、車持ってる人少ないんですかね？！管理費の収入が・・・(´･ω･`)

[203: 匿名さん]

いやもとから、全世帯分はなく、がらがらなわけではないです。大きさも色々あり選ぶのに困りますね。値段も様々で。駐輪場も、どこがよいのやら。

[204: 匿名さん]

駐輪場は住んでいる棟によって便利な所が変わってきそうです。乗り降りは自分の棟から近い方が便利なんじゃないですかね。

[205: 住民板ユーザーさん2]

うちは、ブランドカーテンでも、量販店のカーテンでも寿命は一緒だと言われ
確かにそうだと思ったので、オプションカーテンやめましたよ。
高いカーテンをやめ代わりに別のものを新調することにしました。うちは、そんなに余裕がないからでさひが、余裕のある方は、オプション多くてきるので、後が
楽でいいですね。

[206: 匿名さん]

いや、本当にカーテンは値段の差がすごいですよね。余裕があれば色々オプション楽しそうですが、なんでもしたら軽く３00万位いっちゃいますもんね。大塚家具もなんだかんだすごい高いです。

[207: 匿名]

てか、このサイトの価格表いつまで載せるんでしょうね。完売したんだし早く削除いてほしいですよね

[208: 匿名]

駐車場の抽選会に参加して来ました。
駐車場、バイク置き場、サイクルポート、
全て区画以下の申し込みでしたよ。

[209: 匿名さん]

駐車場の確保が出来たかな
よかった！

[210: 匿名さん]

参加される方いらっしゃるんですね。駐車場良かったです。大きさも色々ありますがみな希望のとこで決まりましたかね。

[211: 住民板ユーザーさん8]

駐車場決定お知らせって、いつくるのでしょうね？
封書でくるのかな？？

[212: 匿名さん]

駐車場は12月10日前後に郵送されてくるみたいですねー

[213: 匿名さん]

マイページでは見れないんですかね？？

[214: 住民板ユーザーさん8]

212さん
ありがとうございます！
情報助かります。
「まだかまだか」と、毎日ポストを覗いていました。

213さん
マイページでは、今のところ、確認できていません。はやく知りたいですね！

[215: 匿名さん]

引っ越しのきましたねー。駐車場はみんなとめれるのがよいことですね。

[216: 匿名]

小学生をお持ちの家庭の引越日は前半が多いんですかね？？

[217: 匿名さん]

3月は中が少ないみたいでしたよね。学校ある子たちは３月のが余裕もてていいのかもしれませんね。

[218: 匿名]

５小体育館、外壁塗装材から微量だが基準値以上のアスベストが検出されて改修が延期になりましたね

[219: 入居前さん]

内覧会、早い人は何日から始まるんでしょう？
平日組は、一家でいけそうですか？
新しい家具の搬入困りました。引っ越し前の家に届けてもらって、引っ越しのときに一緒に運んでもらうのが確実かな。粗大ごみに出すのもマンションに引っ越してからだと大変そう。

[220: 匿名]

>>219 入居前さん

鍵の引き渡しから引越しの間に新居に届けて貰って、古い物は引越しの数日前に破棄するのはどうでしょうか？
物によりますが。

[221: 匿名さん]

駐車場こないですね〜9

[222: 住民板ユーザーさん1]

皆様フロアコーティングってしますか？

[223: 匿名]

皆様はけっこう悠長な感じなのだと羨ましく思います。
こちらは契約時の図面と５箇所も実際の施工変更があり、既に購入してしまった壁面収納の家具をキャンセルでもめています。
風棟なのですが同じような境遇の方はいらっしゃいますか？
具体的にはハリの突き出しが20cmUPや主寝室や浴室の天井高が低くなったりなどです！
現状で三井は「すみません、すみません」の一点張りですが、平米数は契約時通りでも明らかに生活空間の体積は狭くなるので、これは重大な問題だと捉えています。
わたくしは職業柄、CADを引くこともあるのですが、顧客に配布する契約時の図面と施工図面の違いに気が付かない訳は無いと考えています。
永住目的で購入している顧客として、営業と設計と施工の認識不足では済まされません！

[224: 匿名]

>>223 匿名さん

図面のどこかに
『実寸は変更になることもあるのでご了承下さい』の文字は記入されてないですか？
私も以前のマンションで経験したことがあります。仕方ないので壁面収納の家具を変更しました。

[225: 住民板ユーザーさん7]

>>223 匿名さん
そんなに怒ることかな？
空の棟だけど7箇所くらい変更あったけど特に何も思わなかったよ。
しかも図面ってだいたいこんな感じですよ。って事だけだし。
ちゃんと正確な内覧会までに先に注文してしまったのが悪いと思う。
きっとみんなお見積もりとかの状態で止まってると思いますけど。

[226: 匿名]

>>223 匿名さん
先走りすぎた結果だな
自業自得

[227: 匿名さん]

まあ図面見ながらいろいろ考えるのは楽しいですからね！ただ実際に中を見てからじゃないと細かいところまではわからないですからね〜
ところで駐車場きましたね！皆さんどうでしたか？？

[228: 住民板ユーザーさん1]

図面の修正は納得いかない方もいらっしゃるんですね。
駐車場きました！我が家は希望の最下位に近いところでした（涙）くじ運が無かったのかと、、

それでも皆さんが良い気持ちで新生活を迎えられるといいですね

[229: 住民板ユーザーさん1]

くじが公正ではなかったかな。分譲価格が優先されるですね、まぁしょうがないです。

[230: 契約済みさん]

>>229
なにか根拠でも？

[231: 匿名]

天井高って結構な問題だと思います。
購入はしてませんが、検討している照明の変更が必要かも！？
と思うとせっかく楽しみにしていたのに、モヤっとしていまう自分がいます。
とても小さな事ですが。
引越しが多忙期なので、早めに工務店さんと話を進めてるのもうなずけます。
自業自得とか、あなたが悪い的な発言は酷くないですか。

[232: 匿名]

>>231 匿名さん

天井高ですか？
たぶん天井高ではなく張の高さではないでしょうか？なので照明など関係ないかと思うのですが。。。
でも、図面だけで先に発注してしまったのがミスだったと思いますよ。
楽しみなのはわかりますがちゃんと出来て内覧会で確認してから色んなことを進めていかないと！

[233: 匿名]

なんか怖い…

[234: 匿名]

梁って無いのにこしたことないなー梁の下で寝たり勉強したり良くないとか言うし使いづらいやっかいな存在・・(・ω・)梁が下まで下がるほど部屋が狭く見えそう・

[235: 匿名さん]

駐車場の番号と値段とか規格かいてるの載せれる人いますか。紙をなくしてしまいよくわからなくて。

[236: 契約済みさん]

>>235 匿名さん

それ、載せたらダメじゃないですか？
三井不動産レジデンシャルに問い合わせるのが一番早いと思いますけど。

今すぐ知りたいとおっしゃるのでしたら、番号をお知らせください。私がお教えしましょう。

[237: 匿名さん]

別に乗せても番号とか書いてあるだけですから問題ないでしょう。私は自転車だけなので、すててしまいましたが。ここで番号言う方が入居したあとになんか変な感じになりますよね。

[238: 匿名]

>>237 匿名さん
なぜ変な感じになるのですか？？？

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん
じゃぁ部屋の番号か駐車場の番号教えてください。入居して、あ、あの時の238さんなんですね。って感じですか。

[240: 匿名さん]

部屋の変更って色々、場所によって違うんですか。なんか電話きたときに少し変わりましたが気になるほどではありませんみたく言われ気にしてませんでした。

[241: 住民板ユーザーさん1]

図面見る限り梁がなくなったり浴室天井高は高くなったりとありがたかったです。

[242: 匿名]

>>241 住民板ユーザーさん1さん
はりがなくなった？！そんな部屋あるんですか？！

[243: 住民板ユーザーさん1]

私のところに送られてきた図面にもおなじような記載があったので、241さんは同じ間取りかもしれませんね

[244: 匿名]

梁のなくなった人は羨ましいですね(￣^￣)どこの棟なんですか？
みんな改悪だと思ったんですが、ちょっとくやしいです。

[245: 匿名]

うちも浴室の天井高が高くなったり梁がなくなったりして良かったです！！！
更に内覧会が楽しみになりました。

[246: 匿名]

不動産のひとが書いてるんじゃないの？ネガティブな板にならないために！前々からそういう書き込みがちょこちょこあると思ってたんだよね。

[247: 匿名]

なんか文章も変だしね。

[248: 匿名]

空棟ですがほんとのことですよ。
変更図面にしっかり記載されています。

[249: 匿名]

>>248 匿名さん

画像のアップお願いします。

[250: 匿名さん]

エビデンス求む！

[251: 住民板ユーザーさん1]

243ですが、本当ですよ？
むしろ改悪が多いというのが信じられません^^;

[252: 匿名]

改悪と改善と、、、
何故こうなったのでしょうか。
今後の資産価値に多少なりとも影響ありませんか。
改悪を購入したのです。

[253: 住民板ユーザーさん1]

不思議なんですが、何でそんなに画像や図面を掲載させようとするんでしょうか。お一人お一人が購入したものですが、352世帯の共有財産だとも思えるのです。むやみに情報を掲載しないで欲しいと思っております。販売価格がいまだに掲載されていることだけで十分です。

[254: 通りすがり]

>>249 匿名さん
ここにアップしてしまったらどこの部屋かわかってしまいますよね？
それはまずくないですか？
ココの購入者で変更があって図面を持っているのならあなた様の質問は無駄ですよ。

[255: 契約者]

価格出てるの全く気になりませんけど。

[256: 匿名]

図面に活字で「梁をなくしました。」と明記されているんですか？
当方の図面にはそのような記述はありません。
しかし、なんだか良いように言ったら物分かりのいい言い方、悪いように言ったら上から目線なものの言い方ですね。

[257: 住民板ユーザーさん5]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[258: 住民板ユーザーさん1]

梁を無くしましたという表記ではありません。
天井高や下り天井について話題になっていたので
軽い気持ちで発言してしまいましたが、
不用意な言い方で不快な思いをさせてしまいました。お詫びいたします。
この掲示板がこれから住まわれる方にとって
有意義な意見交換の場であればと思っております。

[259: 住民板ユーザーさん1]

うちにも昨晩電話がありました。梁がなくなるのですが、天井高の話はしてませんでした。

[260: 匿名]

横から失礼します。257番の人は外部の人ですかね？ここのマンション買った人ではなさそうですね。そうであってほしいですね。