パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[1367: 住民]

マンションオタクなんているんですね笑
マンションも所在地、価格などによって住人のクオリティもさまざまだと思いますので、あまり背伸びせず大多数ががストレスなく生活できるようにあってほしいです。

[1368: マンション住民さん]

他のマンションの住民板は対外沈静化してしまっているのをみると、この掲示板は良くも悪くも色々な意見をお持ちの方がいることが分かるので、悪くない状態と思ってます。荒れるの結構。

>>1366
駅徒歩18分にもかかわらず竣工前完売するくらいの人気マンションなので、
このマンションに対し期待・思いを持って住んでいる方も少なくないはず。
共用部の管理、運営も上手く廻していけるのではと信じていけると思っています。

[1369: 住民]

>>1368 マンション住民さん
いやいや、荒れるの結構だなんて言わないで。
今までの見てうんざりしてます。

[1370: マンション住民さん]

住民板の利用ルールに以下の記載があります。

「スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。」
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

具体的な時期は決まっていなくても、将来の売却を考えられている方は結構いらっしゃると思います。
こちらの掲示板が荒れるのを快く思わない人もいますので、配慮いただけると幸いです。

[1371: 住民]

ところで子供の騒音対策どうされていますか？菓子折謝罪の他に気をつけている事があれば教えてください。スリッパを履かせるのは効果がありそうでしょうか。みんなが小さい子供がいるとは限らないので気を遣います。言ってこないだけでかなり気になると思います。

[1372: 住民板ユーザーさん]

そういえば騒音全くしないですね。こればかりは住まないとわからないですね。空気が澄んでいれば富士山までよく見え、玄関からリビングまで一直線に風が抜け、陽当たりも程よくいい部屋を選んだなと思ってます。
早く温泉施設できないかな〜。

[1373: 住民]

上の人が静かで良かったですね。

[1374: 住民]

隣の足音がうるさくないですか？

[1375: 住人]

毎日、毎日バタバタ走る音うるさいです。
しかも、床を叩くような音もします。

[1380: マンション住民さん]

芋窪街道側の棟ではないのですが、引っ越してきた当初は、車など周辺環境のから来る騒音レベルが低く、何も無い時は本当に静かだなと思いました。
そのため、窓を開けていると近隣の子供の泣き声や足音が際だって聞こえるように思います。

[1381: 住民]

[No.1376～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1382: 匿名さん]

音に敏感なみなさん
今朝の爆音は気にならなかったですか？
戦闘機でしょうか、すごい音が響きましたね

[1383: 匿名]

掲示板でのやり取りが ここの住人でない事を祈ります 中古も何件か売りに出されてるみたいだけど ここでの発言が影響しないで売れてくれればいいけど

[1384: 住民板ユーザーさん7]

今朝のはすごかったです！あれはなんですか爆撃機ですか。初めてあんなすさまじい音を聞きました。

[1385: 住民]

住みやすく快適なのに、一部の悪意ある書き込みは本当に迷惑ですね。何度も繰り返し書かれていますが、不満などがあればここに書き込みするのはやめていただきたいです。

[1386: 匿名]

>>1384 住民板ユーザーさん7さん

>>1384 住民板ユーザーさん7さん
わたしもびっくりしました。かなりの低空飛行、かなりの爆音か、朝だったので余計に(@_@)でした。

[1387: 住民]

駐車場っていっぱい余ってますよね？

[1388: 住民板ユーザーさん1]

確か余っていなかったと思いますよ。管理室に確認してみてはいかがでしょうか。

[1389: 住民]

>>1388 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。そうでしたか、平日上から見ると結構あいてたので、余ってるものだとてっきり。
案外、車通勤の人が多いのかしら？！

[1390: 住民]

>>1386 匿名さん

以前に、米軍大型機の低空飛行訓練(首都圏全般)の問題がフォーカスされていましたよね。
米政府による対北の軍事策だったとしたら、物騒で嫌ですね…。

[1391: 住民]

国民保護サイレンがなったら24時間換気の丸いやつをクルックルッと閉めて、窓やカーテンをしめて、窓のない部屋かトイレへ行きましょーd(￣ ￣)

[1392: 住民]

一緒に買った友人は売りに出しています。想像以上に駅まで遠かったとの理由で駅近の新しいマンションを検討してるらしいです。うちは車通勤なのである程度想像通りですが前の道（アウディの交差点）が混雑してるのは想定外でした。

[1393: 住民板ユーザーさん8]

>>1391 住民さん

国民保護サイレンって、どのようなものですか？
初めて聞いて、わかるものなのかな？

[1394: 住民板ユーザーさん8]

今、国民保護サイレンについて、インターネットで確認しました。これならすぐわかりますね。鳥肌がたちました。

一生聞くことがありませんように。

[1395: 住民板ユーザーさん5]

上の階のお宅の物音が煩いです。せめて夜9時以降はもう少し気をつかっていただきたい。

[1396: 匿名]

>>1392 住民さん

で？
住み続ける人へご配慮願います。

[1397: 匿名]

1395
パークホームズの施工ですよ？
作りが作りなんで多少の物音は仕方ないですよ（笑）

それにしても営業さんには立川ではトップクラスのマンションと聞いていたのに
マンションノートという評価サイトでは８位と評価が結構低いのが残念ですね

[1398: 匿名]

やはり 長谷工施工の郊外の大規模
バス便 物件になるんですかね？

[1399: マンション住民さん]

駅徒歩18分はカタログスペックとしてはネガ評価でしょうよ。
ただし、バス利用前提で考えれば、バス営業所のバス停含め本数が半端ないですから
ただの駅徒歩18分とは条件が異なりますね。

バス便生活は初めてですが、想像以上に快適に感じてます。
朝夕は本数もかなりあるし、バス降りたら家が目の前にあるのがかなり気持ち良いですね。
一人で降りてく子供さんも少なくなく塾通いでしょうか？親御さんとしても安心出来るのではないでしょうか。

>>1396
私は1392ではないですが、何の配慮でしょう？
人の口に戸は立てられぬという諺ご存じでしょうか。
駅から遠いのも交差点が混雑してるのも事実であって、書き込みやめさせた所で、真剣に買おうと現場見に来る人には気づきますよ。

立川東大和線（３・３・３０号）が開通すれば解消するのでしょうが、まだ影も形も見えませんね。。

[1400: マンション住民さん]

連投ですが、立川駅でどのバス乗り場、行き先に乗れば家にたどり着けるか全然わからなかったので、バス会社のwebとにらめっこして添付画像にまとめました。ご活用頂ければ幸いです。
新立川航空行きがなかったら、バス営業所行きにスイッチ出来るよう両バス停行きの情報を書いています。
私はスマホの壁紙に貼り付けてます。
誤記指摘、もっと上手く整理出来るようであれば、皆さんのまとめを見せて欲しいです。

[1401: 住民]

騒音の件ですが、スリッパを履くとパタパタという、そのような音はこの直床では響きにくくなるようです。
フローリングの汚れ防止にもなりますし、スリッパを履くことによって走ったりできないので、良いのではないでしょうか。

[1402: 住民板ユーザーさん1]

>1399
的を得ていて納得(^^)
バスの表もありがとうございます。

[1403: 匿名]

>>1399 マンション住民さん

諺の意味を知っていたら、ここに書く必要のないネガティブな独り言を書いていいことになるんでしょうか？
他の方も、そういう書き込みはやめましょうと言っているのではないのでしょうか？

[1404: 匿名]

>>1400 マンション住民さん
ありがとうございます。助かります！
私も画像を保存しておきます^_^

[1405: マンション住民さん]

雨の日のバスって最悪なイメージしかないなぁ＾＾；
このマンションは駐車場が多いのが救いですね。
うちは妻の買い物用含め駐車場２台借りています＾＾

[1406: 住民板ユーザーさん6]

>>1405 マンション住民さん

ちょっとお伺いします。
マンションの敷地内の駐車場に二台借りていらっしゃるのですか？

[1407: 住民]

>>1406 住民板ユーザーさん6さん

そうだって書いてあるんだからいちいち聞き直すなよ。

[1408: 匿名]

みなさん 落ち着いて ギスギスしすぎですよ
もう完売したんだから掲示板 閉鎖できないんですかね このままなら本当に資産価値が下がりそう

[1409: 住民板ユーザーさん6]

>>1407 住民さん

マンション契約時から、敷地内駐車場に２台目は契約できないと言われています。理事会が発足された後に、2台目の契約をどうするか話し合って決めると聞いています。
三井側との説明と、食い違うのですが。

[1410: 匿名]

１台敷地内で１台は近所の外なのでは？
うちも２台必要なので１台は外に借りてますが
空きが出次第、管理人さんから連絡もらえることになっています。
１年経つと手放す人も多いそうなのでけっこう空くらしいです。

[1411: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます。
我が家も外に借りているので、驚いて思わず書き込みしてしまいました。

[1415: 住民板ユーザーさん1]

[No.1412～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1416: 住民]

こちらの施工がどうとかいう問題ではなくてマンションというものは上からの音が響くものです。今までもそうでした。
初めてのマンション住まいの方、例えば一戸建てから越してきたり、今まで上階からの騒音に悩まされてたことのないかたは、悪気はなくとも共同生活への配慮へ意識が低いかもしれません。
たぶん、ここの掲示板にいらっしゃるかたは最上階が多いのか、たまたま上が静かなのかあまり問題、改善策論にならないのが残念です。

[1417: 住民]

まあここは住人の一部しか見ていないし、また部外者を含めて誰でも書き込めるので、その議論もあまり期待できないと思いますよ。
規約は読み込むにはヘビーな量ですから、これまた全員が読んで理解できるとは限らないと思います。
そこで、簡単に要約したガイドブックやチラシみたいなものが作成されれば比較的浸透しやすいと思いますが、誰が作るのかが課題になりますね。理事会とかで検討したいですね。

[1418: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1419: 住民板ユーザーさん8]

畑の野菜が成長してきましたね。
ミニトマトやピーマンが日々成長する様子を眺めていると、こころ豊かな時間を過ごせている実感が湧きます。
お庭の木々や花々を眺めながら、いいマンションに越してきたな…と幸せを噛み締めています。

[1420: 住民]

中庭の緑は癒されますね。いいマンションに、家族と一緒にすめてしあわせ感じてます

[1421: 住民板ユーザーさん7]

できた野菜は収穫を誰かがして配るのですか。なんか食べたくなりました眺めていたら。

[1422: 匿名]

中庭のツツジが終わったと思ったら、紫陽花が咲き始めましたね。
季節ごとに色々な花が見れて楽しいです。

[1423: 住民]

想像はしてましたが、結構虫が多いですね。
網戸はつねにですが、出入りの短時間に入り口から入る蚊はどうしたものか。。。

[1424: 住民]

>>1423 住民さん

うちは蚊どころか、他の虫にも出くわしたことがありません。
中庭にも蚊がいるように感じませんが、貴方は一階の方ですか？

[1425: 住民板ユーザーさん]

中庭、蚊に刺されますよー！

[1426: 住民]

中庭はともかくとして、虫はほぼ見かけませんよね？
住む階や方角によるのかもしれません。
中庭の蚊は、ひどいようでしたら管理人に言って消毒してもらいましょう。

[1427: 匿名]

昨夜、中庭にカブトムシのメスがいて驚きました。

[1428: 住民板ユーザーさん1]

>>1426 住民さん
まずは業者に見積もりをとりましょう

[1429: 住民]

はい。一階です。
しょうがないっすね。一階は。

[1430: 住民板ユーザーさん7]

私は上の階ですが虫が飛んできます。小さいのが。蚊はいまのところ大丈夫です。

[1431: 住民板ユーザーさん3]

ゲストルームの予約ってパソコンからできるみたいですけども何にアクセスすればよいですか。すまいLOOPですか。

[1432: マンション住民さん]

住民でない人も読み書きできるこの掲示板では説明出来ませんが、入居時に渡された書類から読み取れなければコンシェルジュさんに聞いてみてはいかがでしょうか。

みなさま、あいさつ会には参加されましたでしょうか？
短い時間でしたが、近隣の方々とお話しできる時間ができ良いイベントだったと思います。
ここの流れのように、マンションの魅力に庭の綺麗さを上げている方が多かったのが印象に残りました。

それと、ピザ釜について。使ってみたいけど、ハードル高いと感じていた方が少なくないようでした。
うちもそうです、
共用スペースの利用方法を教えて貰うイベントを企画して貰えないか、アンケートに書いておきました。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

中庭でのBBQはいつから開始出来るのかしら？
芝生部分が、かなり育ってきましたね。
楽しみです。

[1434: 住民さん]

春にやりたかったですよね！

[1435: 住民]

７月にピザのイベントを予定してますよ、というようなチラシを前にもらったような・・

[1436: 住民板ユーザーさん7]

>>1431 住民板ユーザーさん3さん
コンシェルジュさんにお聞きすればすぐにお教えしてもらえますよ。なかなか色々な機能がこのマンションはあって難しいですよね。全て使いのなしていくとすごい便利ですよ。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

BBQやる時、風向きによっては多くのご家庭に、漏れなく良い匂いをお届けしてしまうかもしれないぜぇ〜！気をつけたいけど、どうしようもないぜぇ〜！風がなくても、多分匂いはするだろうな。特に風の棟側は。

[1438: 住民]

まあそれも一興ですね。
タバコの匂いじゃ嫌ですけど笑

[1439: 住民さん]

てか、アウトドアパークの解放をなんでこんなに引っ張るんですか？

[1440: 住民]

>>1439 住民さん

楽しそうに決まってるからじゃないですか！
住人のふりして荒れたスレに流れを持ち込まないでくださいね！

[1441: 住民板ユーザーさん1]

芝生の養生じゃないですか？
確か梅雨明け頃まで立ち入り禁止ですよね？
ドッグランや水遊びが楽しみです

[1442: 匿名]

芝は、植えてから根がついて安定するまで3ヶ月位かかるそうです。
安定するまでは、頻繁に歩かない方が良いみたいです。
なので、梅雨明け以降に解放されるんでしょうね。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

ロープが外されたら、凄く広く感じますね。
芝生がハゲないように大事に使いたいです！
BBQやる時は、キッチンとか借りた方が何かと良さそうですね。

[1444: 入居済みさん]

>>1440
会話がまったくかみ合ってないよ（笑）

[1445: 住民さん]

ですね。
そんなつもりは毛頭なかったのですが、言葉って難しいです。

[1446: 住民]

マンションの管理組合の役員に選ばれた人が見てたらぜひ、お願いしたいことがあります。
騒音の苦情などは、直接ではなく管理人を通して言いたいのですが、今の規約では管理人が間に入ることはできないそうです。
私としては直接やりとりするのは、トラブルのもとだと思いますので、間に管理人が入ってくれるよう規約を変更して頂きたく思います。

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1447: 匿名]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1448: 住民板ユーザーさん1]

これまでのスレで
過ごしにくそうだなとか感じた事もありましたが
先日のマンショングリーティングを含め
実際お会いする住人の方はみなさん良い方たちなので私は割と快適に過ごせています

曙町に住んだことがないので
立川の都会感は分かりませんが
これから庭が解放され共有施設での行動の幅が広がると
こちらのマンションで良かったと思える部分もあるかもしれませんよ

他のマンションもそれぞれに魅力があって良いとも思いますが
今住んでいる家を良くないように言われるは
好ましく思えないので
そういった愚痴はできれば別のところで発散させていただきたいです

[1449: 住民板ユーザーさん1]

第一回の総会は終わったのでしょうか？
どんな内容だったのか気になります

いつ頃どのような形で教えてもらえるのでしょう

[1450: 匿名]

モデルルームの跡地工事が始まりそうだね

[1451: 住民板ユーザーさん7]

>>1447 匿名さん
そちらに住まわれては(笑)南口のその場所がこちらより良いとは全く思いませんしライオンズが苦戦しつくしてましたから。

[1452: 住民板ユーザーさん1]

駅から近い分、値段も同程度とは思えないですしね。

[1453: マンション住民さん]

曙町のパークホームズのほうがやや高いのでは？
あちらはホテルライクで
ここはのんびり暮らしたい向きのマンションなので
好みだと思います。うちは子供いるので騒音とか汚れとか
あまり堅苦しくないここ位が丁度いいです＾＾

[1454: 匿名]

>>1453 マンション住民さん
すみません、おそれいりますが、
「うちは子供いるので騒音とか汚れとか 」とは、どういう意味ですか？？？

[1455: マンション住民さん]

>>145
ホテルみたいな高級マンションは窮屈という意味です。
誤解招いていたらすいません＾＾；

[1456: 住人]

>>1453 マンション住民さん
うちのマンションはホテルライクではありませんが、それでも騒音とか共用部を汚さないようにとかは、気を付けて欲しいです。
お子様がいるなら、尚更。

[1457: 匿名]

>>1456 住人さん
激しく同意します

[1458: 匿名]

1453に同情します。

ホテルライクのマンションは、廊下を歩くのも緊張感を持ってというか、格好もそれなりに気にするというか。
しかし、ここは騒ぐとかではなく、時間によっては少しおしゃべりしながら廊下を楽しく歩くというか。
その辺りの事を言いたいのでは!?

[1459: 住民]

なるほど。1456さんのおっしゃる通り、ある程度意識しないと大規模ファミリーゆえ団地ライクになるおそれがあるから気をつけたほうがいいですね。

[1460: 匿名さん]

錦町のライオンズ、本当に苦戦してましたね
価格がここと近い？嘘でしょう
住民ではない方のネガすごいですね

[1461: 匿名]

どんぐりの背比べにしか思えません。立地がライフスタイルに合うほうを選べばいいと思います。

[1462: 匿名]

仕事柄、平日昼間に休んでいたり、在宅で作業を行っている方もいると思います。
実際、同時期にここを購入した知人にそういうライフスタイルの方がいます。

また、自分も体調が悪く休んでいる時に、外廊下から響く子供の声や走る音が気になった事があります。

他人のライフスタイルは分からないので、近隣に音が響く場所では静かに過ごして頂くのが、マンションのグレードに関わらず、集合住宅でのマナーだと思いますよ。

[1463: 匿名]

>>1462 匿名さん
私の申し上げたライフスタイルとは、マンションの近くに何があるか、自分にとって便利な方を選べば良い、という意味だったのですが・・(^^;) それはさておき。
そうですね、おっしゃる通りだと思います！どこのマンションであろうと、共同で暮らすマナーとして静かにしていただきたいものですネ。
私も実際、上の階の子供の走り回る音に悩まされてるからわかります・・

[1464: マンション住人]

相変わらず ギスギスしてるね

[1465: 匿名]

同じパークホームズでも団地ライクとかホテルライクとか
なんかコンセプトがよくわかりませんねパークホームズ

[1466: 住民板ユーザーさん]

なんか、どうしてもこのマンションを団地にレッテルばりしたがってる人がいますね。実際は全然団地じゃないのに。