パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[1001: 匿名]

バルコニーから鯉のぼりが出てるご自宅がありますが、設置は柵ではないみたいな…
あれはセーフ？

[1002: 匿名]

好きな雰囲気ではないですが、諦めます。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

鯉のぼり♪そんな風流を楽しめるところが。いいんじゃないですか手すりじゃないならば。

[1005: 住民]

うちの部屋がある棟には見当たらなかったので、別の棟ですかね。
鯉のぼり、微笑ましいですね(^ ^)
一年中出すものでも無いですしね。

[1007: 住民板ユーザーさん8]

では、その方にシールを剥がしてもらえる最前の方法をあなたは考えましたか？ここに書き込む以外の方法を考えましょうね。

[1008: 住人]

クレームは基本匿名のものは受付ないようにしたほうが良いですね。キリがありません

[1009: 住民板ユーザーさん1]

[No.1004～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1010: 住民]

郵便ポストの外から入れる部分なんて、普段郵便屋さんや、チラシポスティングの人達位しか見ませんよね。
間違えられやすそうなポストなので、誤配が無いようにシールを貼るのは防衛手段だと思いますよ。
本当に住民の方の書き込み？と思ってしまいました。。

[1011: 住民板ユーザーさん8]

意見を出し合ってよりよいマンションにしようという書き込みではなく、単なる部外者のいいがかりだと思う。
気にしなくていいよ。

[1012: 住民]

その通りですね。
団地じゃ駄目なんですかねぇー？

[1013: マンション住民さん]

団地は嫌だよ〜
ローン、修繕費、管理費を考えたら団地の3倍以上の賃料を払ってるんだよ？

[1014: 匿名]

自分個人の意見として、住んでみて「ホテルみたいだな。」と、よく感じます。
インドアパーク前のデッキに、イスと小さなテーブルみたいなものが置かれるようになりましたね。
これからの季節、そこに座って芝生を見ながらのんびり過ごすのも気持ち良さそうです。

共働き夫婦で、インドアパークへ行くのも夜の時間帯のみなので、いつも静かです。

なので、個人的には団地感ゼロです。笑

[1015: 住民板ユーザーさん1]

田舎者の僕としては、本当に大満足ですよ！
家の設備とか、部屋から見える景色とか、とても満足しています。
色々あるけど、竣工前完売という実績は、今後の資産価値の大前提でしょうから、1番良いスタートですよね。
これから過ごしやすい、気持ちの良い住居を作っていきたいものです。
いろんな不満も、一意見として、総会で議題にあげたください。
ただ、たまたまくじで当たってしまった最初の理事長、理事会の方はキツそうなので、大人として、言いたい事だけいうのはやめましょう。

[1016: 住民板ユーザーさん1]

空、一階の某玄関前、また、ららぽーと？の買物カートが置いてあるんですけど。あれ、OKなんですかね？

[1017: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとのじゃなくてマンションのやつじゃなくてですか？
団地ではないですね。内装も共用施設もすごいですよね。

[1018: 住民板ユーザーさん8]

駐車場への通路(ゴミ捨て場の横スペース)に貸出用カートがあります。ショッピングセンターにあるような本格的なカートです。
もしかしたら…それをお使いなのかもしれませんね？？？

[1019: 住民板ユーザーさん1]

なるほど！そんなのあったのですね！勘違いしてました！ごめんなさい！

[1020: 住民板ユーザーさん8]

私も初めて気がついた時は驚きました！！マンション内にカートが用意されているなんて…。
無料のタイヤ空気入れがあったり、本当、至れりつくせりの、気がきくマンションだと感心しています。

こんなに素敵な団地があったら、教えていただきたいですね！

[1021: マンション住民さん]

たぶん団地団地言ってる人達はマンションの設備ではなく住民の質の事を言ってるんじゃ無いですかね。

[1022: 匿名]

大規模マンションで小さい子供のいる世帯が多いとどうしても団地っぽくなってしまうのは仕方ない、勉強になりました。外観はどんなものか、多く住んでいる世帯の特徴など、新築マンション購入時にはわからないことでした。

[1023: 住民]

いまだにエントランスを自転車で通り抜けている人がいるけど。押して通ればいいってもんじゃない。タイヤ痕がしっかり残ってますよ。鑑識に出しますか

[1024: 住民]

自転車ダメなのですか？

[1025: 住民板ユーザーさん2]

自転車ダメですよね。
やはり自転車教えてるのサラリーマンが多いですね。
常識ない。張り紙もしてあるのに。

[1026: マンション住民さん]

張り紙がされてるのは自転車に乗車したまま建物内を走った人がいたからでしょ。
エントランスを押して通るのがだめなら、建物内にどうやって持ち込めと？
自分が気に入らないことに何でもかんでも噛み付くのはどうかと思うよ。

[1027: 匿名]

私も、自転車押してエントランスを通り抜けています。
タイヤの跡は、気になっていました。
白い地面だから目立ちますよね。
普通に押して通る分には、あんな跡付かないですよ。
それなりの速度で走って来て、あの辺りで急ブレーキをかけるとか？そんな乗り方をしないと付かないと思います。

[1028: 住民板ユーザーさん8]

あの張り紙ですが、乗車しての通行に対して注意なのか、押しての通行も含んだ内容なのか、どちらを指してるのか疑問に思ってました。

実際のところ何に対しての注意なんでしょうか？

[1029: 匿名]

建物内を、自転車で通るのは可能だと営業さんから聞いたので、乗車して通行する事に対しての注意だと思っていました。
管理規約見てみます。

[1030: 匿名さん]

折りたたみ自転車を部屋に入れてる人もいるだろうから、押すぶんには問題ないと思いますが。
私も三井から押して通るのには大丈夫だと聞いています

[1031: 住民板ユーザーさん8]

>>1029 匿名さん
>>1030 匿名さん

ご情報ありがとうございます。
高価な自転車を部屋に入れらる方はいらっしゃるだろうし、
建物内を自転車で移動するというのも想像できなかったので疑問だったんですが、そういった方がいらっしゃったってことですかね。

[1032: 住民]

自転車は、自転車置場の横のゲート（敷地北東にある）から入るものだと思っています。 室内に持ち込んでいても、遠回りかもしれませんが、そこから出るものだと思っています。
管理規約にのっていなければ、新たにのせるべきです。
今は引越しの養生で敷いてあるところは汚れが目立ちませんが、これがとれたらどうなるんでしょう。
雨の日は特に汚くなりそうですね。
綺麗なオフィスビルやホテルも、エントランスから自転車が出てくるのを見たことがない、自転車があったとしても、裏口から出てると思いますよ。
ここはマンションだから、といったら終わりですが。
エントランスを綺麗に保つには、裏口から出るしかないと思います、か、掃除をかなりマメにするか。管理人さんもエントランスだけを掃除するわけではないので追いつかないと思います。
風水でも、玄関から良い運気を運んでくるとも言います。

[1033: 住民板ユーザーさん2]

自転車ってちゃんとゲートありますよね？
遠回りでもそこからちゃんと出てる人たくさんいますよ。
マンションの廊下を自転車で押して出たとしてもそれってすぐに汚くなるし子供達も危ないです。
そういう大人を見て子供も自転車押したり乗ったりして事故がありそうですね。

[1034: 住民板ユーザーさん1]

キータッチの際とか自転車を壁に擦ったりして傷付けないか心配です。雨の日に濡れてたら滑るでしょうし。
万が一ガラスを傷つけて、あのサイズの一枚ガラスを交換なんてことになるとかなりの費用になるんじゃないでしょうか。

サイクルポートから南西側のエントランスに抜けるとショートカット出来て便利なのはわかりますけど、エントランスはマンションの顔なので綺麗な状態であって欲しいです。

一定数同じ考えの人がいるようですし、これも総会で話し合った方が良さそうですね。

[1035: マンション住民さん]

まずはとにかくエントランスや共用廊下で自転車に乗車している行為を排除するべきだと思う。
この間二人の子供が自転車に乗ったままエレベーター内に入るのを手助けしている母親というびっくりする光景を見たよ・・・

[1036: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1037: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。
まずはそこを改善して欲しいですね。

個人的には、自転車もベビーカーや車椅子のように、普通の地面を走るので、土足と同じ程度の汚さだと思っています。
なので、自転車を押してエントランスへ行こうが、エレベーターに乗せて部屋まで持って行こうが、そこまで気になりません。

勿論、皆さんが仰るように、共用部を極力汚さず、傷を付けずに運ぶ注意はしてもらいたいですが。

[1038: 匿名]

うちは家族が自転車通勤なので、購入時に
「この辺りがサイクルポートで、建物内を通ってエントランスからも出られる。」という説明をされましたよ。
もし総会で、押して通過するのもNGになってしまったら、購入前にOKだったものが、購入後にNGになるのは、少し複雑な気持ちです。

[1039: 住民]

ネットで調べると高いマンションほどエントランスを自転車を押してでも通過するのは禁止されているところが多いようです。ここは、所詮その程度の庶民的なマンションということでしょうか。認めたくない自分がいます。確かに高級マンションではないですが、旦那様が一生懸命稼いでいるお金で買ったマンションですから、貧乏くさい団地レベルにしたくないし、綺麗で上質な自慢できるマンションであってほしい。
今は新築で綺麗ですけど、このまま意識が高くない住民が多くいると年数が経ったら、団地化は確実です。売却査定がどんどん低くなり、住民の質もどうなるか。売ることを考えている人も、永住を考えている人もデメリットがあります。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内に自転車で入らないて下さい。子供がのったままとか論外ですよ。壁に汚らしい傷がたくさんつきます。マンション、大切にしませんか？？
...勘弁して下さいね、ほんとに。

[1041: 入居済みさん]

自転車に乗って移動するのは安全上から禁止するのはわかりますが
エントランスを押して通るのならベビーカーと差がないのでは？

[1042: 住民板ユーザーさん8]

ベビーカーもそうですし、宅配業の方々も荷台を使っていますよね？

マンションを綺麗に使いたいという気持ちには賛同しますし、意識の高い皆様に頼もしさを感じますが、その辺の線引きがなかなか難しいと思います。

[1043: 入居済みさん]

まあ、落とし所としては・・・
・建物内で乗るのは禁止。
・移動させる場合は降りた上建物に当たらないよう気をつけて押す。
・エレベーターに乗せる時は歩行者優先で譲る。
と言った所でしょうか？
付け加えるなら・・・
・雨などで汚れている時はタイヤを拭いてから。
・子供は身体能力的に建物にぶつける可能性が高いので小学生以下の単独での移動は禁止。
この辺を言い出すと揉めそうかなw

[1044: 住民板ユーザーさん1]

まじでいい加減にしてほしい。
ハンモックを尋常じゃない速さでゆらしてその下にわざと3人くらい寝転んで、公園のブランコでもしないようなことし^_^てるバカ親子。。危険ですよ？？
共用設備云々はもちろん、頭ぶつけて死亡事故がおきますよ？

[1045: 入居者]

監視カメラがインドアパークにもついているはずです。
場合によっては映像から個人を特定し、注意して差し上げることもできます。

[1046: 匿名さん]

床がギーギーいうのはウチだけでしょうか？

[1047: 住民]

いつ頃総会って開けますかね？様々な問題点があるので、一刻も早く住民で話し合って共通理解を図る必要があると思います。

[1048: マンション住民さん]

私が知ってる総会は住民が話し合うような時間はないよ
そんなことしてたら時間がいくらあっても足らないからね

[1049: 匿名さん]

ベランダで煙草吸わないで欲しい
この悩みはマンションならどこでもあると思うけど、本当にやめてほしい
吸うなら部屋で吸ってくれ

[1050: 匿名さん]

タバコといいハンモックといい、このマンションの民度は最悪で最低ですね
失敗したかな

[1051: 住民板ユーザーさん1]

タバコはベランダも禁止です部屋を管理会社に報告してください。

[1052: 住民]

総会、時間がないのならば、理事会が頑張ってもらうしかないのですかね。

[1053: 住民板ユーザーさん3]

>>1038 匿名さん
うちも同意です。

[1054: 匿名]

台所の換気扇の下で喫煙すると、ベランダの換気口から煙が外へ出て行くと思いますが、そういうのでは無く、明らかにベランダで喫煙している感じなのでしょうか？

[1055: 住民]

ゴミ集積所の入り口横の有料紙貼ってない粗大ゴミ放置の方、わかりますよね。ご自分の物だとゆうこと。
早く紙貼って処分する段取りして下さい。無責任だし
いつまでもあるのが見苦しいです。我が家は有料で業者に引き取ってもらい引っ越してきました。常識です。

[1056: 匿名]

全く関係無い上に、誹謗中傷のように思われたら申し訳ありませんが。。
「いう」を「ゆう」と書かれると、小学生の作文を添削している気分になり、見ていて大変モヤモヤします。
自分が古い人間なのかもしれませんが、今は大人の間でも、そのような言い回しが、流行っているのでしょうか？

気分を害された方がいたら、削除して頂いて構いません。

[1057: 住民板ユーザーさん8]

悲しいかな、お行儀の悪い住民が一部いらっしゃるようですね。
その方達と一括りにされ、マンション住民の民度を語られるのは正直、不快な気持ちになります。

器物破損や不法投棄など犯罪行為があった場合、監視カメラの映像を使って対処できないんですかね。

[1058: マンション住民さん]

立川市は一か月で粗大ごみを出せる量が決まっているので、超えてしまっているのなら総合リサイクルセンターに持ち込めば引き取ってもらえますよ。

[1059: 住民]

粗大ゴミって、ずっと引き取り手が出なかったらどうなるんですか？
管理費から支払われる？？

[1060: 住民板ユーザーさん1]

ネガテイブな投稿が多いようですが、
この間、転勤の可能性が出ており、数社に査定依頼を出したところ、本当にびっくりする位金額を提示されました。

せひ皆様と一緒にこのマンションの資産価値を維持して行きましょう。

[1061: 匿名さん]

びっくりするくらい低かったんですか？
それくらい、粗大ゴミには怒ってます

[1062: 入居者]

気になります、びっくりするくらい、高かったんですか？ 低かったんですか？

[1063: 匿名]

同じく気になります、びっくりするくらい、高かったんですか？ 低かったんですか？
文脈からすると、高かった方だと予想しますが。

[1064: 入居者]

同じく金額が気になって、
入居後すぐ査定依頼したものですが、
三社の回答は当時購入金額より1割位高くなって、
本当かなと思いました。

現在三井リハウスにて2件売却出ていますが、
調べてみるとやはり当時販売金額より1-1.3割高くなっています。

改めて、いい買い物したなと思いました。

将来買手はこの掲示板チェックすると思いますので、
マイナス投稿だけではなく、
このマンションの良いところについても語りましょう。

写真のように、景色はすごく満足してます。

初めての投稿なので、ルート違反の発言があれば、削除をお願いいたします。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

富士山素敵ですね♪この写真は値段の高い部屋側からの写真ですね品があります。
粗大ごみ早く捨てた人は責任もちなさい。

[1066: 住人]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん

ここに書いても、その捨てた人は掲示板見ていないかもしれないですよー。
それより、コンシェルジュとかに、捨てた人は特定出来ないのか相談された方が早くないですか？？

[1067: 住民板ユーザーさん8]

すごく素敵ですね。私は森なのですが夜景もとても綺麗ですよ。
周りはみなさん感じ良い方が多いですし、とても気に入っています。今はまだ引越したばかりですのでこれから少しずつでも規律が確立して行くと良いなと思っています。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

今朝、一階の廊下に犬の糞がころがっていました…
飼い主さん管理よろしくお願いします。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

>>1068 住民板ユーザーさん1さん
昨日敷地内で野良猫を見ました。
住人のペットとは限らないですよね。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

野良猫は、そんな人が通るような場所にうんこしないぜ。犬だよ、犬。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

スラングは「＊＊」に自動変換されるんだなw
そういえば、こないだマンション外側の植樹のところに、外部のペットだと思うんだか、やはりうんこが転がっていた。
あれはさすがにどうしようもないよな。
外観が大事っていう人が多いみたいだし、「ペットの糞禁止」みたいな立札も嫌がるんだろうなw
それより、動物はうるせえしくせえから嫌いだ。この際、ペット禁止を規約に加えようぜ。建物も痛むしな。

[1072: 住民]

住民専用の情報・意見交換のウェブシステムを、管理組合で作れるといいですね。

[1073: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1074: 住民さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1075: 住民板ユーザーさん4]

>>1072 住民さん
賛成です。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

粗大ごみをまずはちゃんとお金を払い捨てさせる。タバコは部屋のみで吸うこと。布団は手すりにぶら下げて干さない。犬のフンは拾うのは当たり前。ルールは当たり前のように守れば良いだけです。守れない人には罰をもうけるのみ。

[1077: 住人]

マンション管理ブロガーのaskfmを見て色々参考になりました。理事でないので大したことできないのですが、理事さんたち頑張って下さい

[1078: 住人]

追加です

[1079: 入居者]

すみません、わたしのスマホだけかもしれませんが、家の中で、方位磁針がうまく方角をさせない、GPSに狂いがあります。
みなさんどうですか？ぜひやってみて欲しいです。

[1080: 匿名]

防犯カメラの映像は、管理組合の理事長と、理事長の許可を受けた人なら見れるらしいですよ。
規約に書いてありました。
館内のあちこちに防犯カメラはあるので、粗大ゴミを放置した人も特定出来るのでは？

[1081: 住民]

専用庭での食事は夜は声が気になりますね。

[1082: 匿名]

最近の防犯カメラは性能が良くなり、夜でもしっかり顔までわかると聞きます。ウチじゃそんな人いませんが、駐車場で暴走する車もナンバープレートがしっかりわかるみたいですし、知らぬ存ぜぬで逃げ通せるとは思わない方がいいですよ>捨てた人

[1083: 匿名]

>>1079 入居者さん

やってみました。
自分はiPhoneですが、問題ありませんでしたよ。

[1084: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1085: 住民]

直接そのお宅へ注意をしに行ってはいけないんですか？！
知らなかった…
規約に書いてありました？

[1086: 住民さん]

貼り紙がされるならとりあえず大丈夫ではないかと思います。直に言いに行くのは確かに何かとトラブルの元になりやすそう。
マンション内でケンカになるとめんどくさいですよ、一生一緒なんだし。。

[1087: 住民板ユーザーさん5]

>>1083 匿名さん
ありがとうございます。部屋によって、北を指す方向が違うんですよね。
ちょっと、気になりまして。ほら、磁場の狂いとか、電磁波とかの関係で。みんなどうなのかな〜と
鉄筋コンクリートだとよくあるらしいですし、あまり気にしないことにしました。

[1088: 匿名]

直接注意出来ないのは、三井側から、直接注意は出来ないという事でしょうか？
今後、管理組合が動き出したら、管理組合が規約違反のお宅に直接注意するのは問題無いのでしょうか？

実際、貼り紙を読んでいない方もいらっしゃるようなので、貼り紙をしても一定期間改善が無ければ、そのお宅のポストへお手紙を入れるなり、別の方法を取れないのかなーと。

もちろん、そこまで行かずに、皆様が規約や貼り紙をちゃんと見て改善してくれるのが一番ですし、常識のある方々が住んでいると信じたいですね。

[1089: 匿名]

駐車場でタバコ吸ってる人いますね。
トホホ…

[1090: 住民板ユーザーさん1]

タバコを吸う人って自分勝手な人が多いんですよ。ニコチン中毒だから吸いたいの我慢できない。だからルールは守らない。
だからってルールを破っていいと思わないでくださいね。自分が周りに不快な思いをさせていると気づけないのかな？
隠れて吸ってても喫煙者は臭いからすぐに分かるのにね。

[1091: 住民板ユーザーさん1]

マンションの前の道路に面したとこで座って朝、男の人吸ってますよね。立川路上喫煙だめですよね。自分の部屋で吸ってほしい。お嫁さんしっかりしつけしてほしい。

[1092: 匿名]

私は非喫煙者ですが、立川の喫煙条例が変わったニュースを最近見ましたよ。
駅周辺以外は、路上喫煙して良いそうです。
http://www.city.tachikawa.lg.jp/kankyotaisaku/kurashi/sekatsu/kitsuen/...

[1093: 匿名]

帰宅時、バス降りて吸い始めてエントランス前でスパスパして携帯灰皿で消して、マンションに入って行く人見ました。

[1094: 匿名さん]

喫煙者に厳しいですね。
マンション外なら許してあげればいいのに。
吸い殻も持ち帰ってるのに。

[1095: 住民板ユーザーさん5]

火事を起こさないように気をつけて頂きたいものです。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

東京オリンピックにむけ禁煙はもっと積極的になります。北口は温泉施設のホテルもできそれにむけさらに条例で喫煙者に厳しくなります。飲食店も分煙ではなく禁煙の方向となります。

[1097: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1098: 住民板ユーザーさん4]

自転車でエントランスから出入りしたくなる理由は、それらより、駐輪の場所によっては出口まで大幅な遠回りになるからだと思います。
私は一度もエントランスを通ったことはありませんが、ショートカットしたくてうずうずしております…。
手押しなら、ベビーカーと同じように許されないのですかね？

[1099: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1100: 入居者]

エントランスから自転車で出るのってダサい ！
客観的にそれをやってる自分を想像してごらん、美しくない。
それは団地と認めざる得ない・・
いいのか？！それで！！！

ベビーカーや、車椅子は可。
自転車はアウトでしょう。