パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[1476: 匿名]

ここは住民でない人も多数カキコミされていると思いますよ。暇つぶしに利用されているんだと思います。

[1477: 匿名]

>>1474 匿名さん
本人ではありませんが、そのくらいの値段は結構たくさんありますから大丈夫でしょう。例えわかったとしても、正当な事をおっしゃってるし問題ありませんよ。

[1478: 住民板ユーザーさん1]

団地の話はもうやめませんか。
何があろうとも、ここは仕様も住人もパークホームズ立川でしかありません。団地に例えられるだけでも不愉快です。

[1480: 住民板ユーザーさん4]

[No.1471～本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1481: 住民]

まあまあ、荒らしは反応せず、しれっと削除依頼したほうが良いですよ。

[1482: マンション住民さん]

そうですよ、イチイチ反応しないでいいですよ。
現実社会で誰からも相手にされず、ネット荒らしでしか自分の存在意義を確認できない、とても可哀そうな人間なんですよ。相手しては荒らしの人のためにもなりませんよ。

[1483: 匿名]

団地をあまり下にみない方がいいですよ
立川でも駅の近くのURの家賃は高い部屋では
20万以上したと思いますよ 何故その家賃を払ってでも 資産として住宅を持たないのか 考え方は
人それぞれですから ローンが完済した時に資産価値があるのか 大規模マンションのスラム化等 問題がありますからね

[1484: マンション住民さん]

北口のURは家賃高いにもかかわらず、常に人気ですね。ここもURだからってんで下に見られるべき団地なの？

通しで読むと、資産価値とか団地とか、人によって言葉の定義が違って会話が噛み合ってないように見えます。

この掲示板はどんな立場か分からない人も、匿名で無責任に書けてしまうので
住人の意にそぐわない書き込みがあってもおかしくないでしょう。
なので、内容に憤ったり、人に指図しても意味が無い、無駄な事だと思いますよ。
スルースキル大事です。

それとも、スルーできないほど、ここの生活がご不満なんでしょうかね。

[1485: 住民]

ここを購入するとき、価格が少し低く設定されていたので、営業の方に理由を尋ねました。
ららぽーとの土地とを抱き合わせで、ここの土地も三井が買うことで、低価格に入手できたから、
ということでした。

私の想像ですが、あとひとつ、販売開始時期が横浜マンション傾斜問題のまっただ中にあったことが、低価格の理由にあるのでは、と。なんとしてもめざせ完売！だったと思うので。

時期的に検査基準なども通常よりはきびしかっただろうから、手抜き工事もここはしにくかったのでは、と勝手に希望的に思ったりしています。

三井に限らず、マンション購入を不安にさせる時期でしたので、当初通りがかりにMR内に人影をみると、よくこんなときに来るひとがいるものだな、と思って通り過ぎていました。それが、気がついたら自分も購入していて、家を買うときなんて、縁と言うのかこんなもんなのかな、と思いました。

わたし的には、いいマンションをちょっとお買い得に手に入れられて、やっぱりhappyです。

[1486: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1487: 匿名]

話がそれるのですが、
大規模修繕がなされた場合、バルコニーに置いてある物は室内に撤去しないといけませんよね。（プランターなど）
エアコンの室外機は、そのままで大丈夫だと思うのですが、エアコン室外機のカバーはどうなりますか？
外して、こちらも室内にですか？

[1488: 匿名]

カバーはそのままでも良さそうな気がします。バルコニー、結構広いじゃないですか、室外機は部屋の手前にあるしジャマにならないような気がします。
しかしここのバルコニーはいいですよね〜〜雨が降っても内側に干せば、濡れませんものね。梅雨でもストレスなし。気に入ってます。

[1489: 匿名]

ここで６０００万近くの部屋なんてないですよね？
ここは立川バブル、駅近の野村マンションの高級マンションの影響
本来の高松町の１．５倍の相場で売りに出されてしまいました。
４０００万前後の相場マンションだと思います。
リセールの際は苦労しそうですが、、
うちは訳あって父親が３０００万キャッシュで頭出してくれたので
残り１０００万強を１０年で返済する予定なので暴落しなきゃいい位に思っています。

[1490: 匿名]

>>1489 匿名さん
ありますよ。5000万半ばでもインテリアオプションやオーナーズスタイリングなどしたら6000万近くになるところがあると思いますよ。
あなたが買ったころには、売り出されてなかっただけでは？
ここは小出しに、第◯期というふうに分けて売ってたような・・

[1491: 住民]

>>1489 匿名さん
暴落はもちろん嫌ですが、できるだけ資産価値が下がらないよう努力したいですね、誰のお金で買おうと何年で返そうと人それぞれなのであまりそこは関係ない

[1492: マンション住民さん]

リセールとか資産価値考えるなら
このような住み潰しマンションは、なるべく安くまとめないと損ですよね
ましてやぼったくりのインテリアオプションなんて論外でした。

友人が引っ越し？で売りに出していますが、
まだ住んで半年も経ってませんが中古扱いなので
販売価格より１０００万下げてもまだ買い手が決まらないそうです）（

[1493: 住民板ユーザーさん1]

削除依頼しました！

[1494: 入居済みさん]

>>1492
定価の1000万引きで買えるんですか！？
ネットで探しても出てこなかったので小さい不動産屋の専売物件かな？
ぜひ検討したいので情報を下さいませ。

[1495: マンション住民さん]

友人の物件の話は１か月以上前の話なので有るかわかりませんが、
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス立川センター に問い合わせてみてください。

[1496: 匿名]

５Ｆの４３００万円台の入居なしの物件が３５００万で売れたと地元の友人の不動産からは聞きました。