パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[728: 住民板ユーザーさん1]

総会とはいつどこでだれが行うのですか？
役員以外の者も意見することはできるのでしょうか？
初心者の為よく分かっておらずすみません。

[729: 入居者]

システムキッチンにタオル掛けが付いていなくて色々探していますが厚みが2センチまでの市販品が多くて困っています。2.2センチくらいありますよね。
みなさんはどうしていらっしゃいますか？教えていただければありがたいです。

[730: 入居予定]

ベビーカー3台あるので、1台だけ外に置かせて下さいm(_ _)m

[731: 入居前さん]

どうか置かないでくださいm(_ _)m

[732: 入居前さん]

オムツを置いている所もありますよ。一応排泄物なので、何日も置かずにすぐ捨ててもらいたいです。最初が肝心ですよね。

[733: 住民板ユーザーさん1]

管理規約で許されているのに、なぜそこまで厳しくする必要があるのかわかりません。管理規約で許される範囲の物を置いている人は、迷惑になりそうな時は片付ける、ぶつからないように気をつける、でよいのではないですか。
どのくらいの割合の方がこの掲示板を見て賛同しているのかわかりませんが、ちょっと神経質すぎると思います。

[734: 住民板ユーザーさん7]

小さなことからしていかなければ火事と同じだからじゃないですかね。人はみな自分のいいように解釈したりこれくらいなら大丈夫と思い考えますから。マンションを皆が大切なものとして価値を保つことも大切ですね。そういえば階ごとの住民の集まりがありますね。

[735: 匿名]

オムツまじかよ！？笑笑

[736: 入居済みさん]

>>733
管理規約はこれから区分所有者が意見を出し合って作り上げて行く物ですよ。
現在の物はとりあえず売り主が作ったひな形に過ぎません。

家の中が狭いので外に色々置いてしまう気持ちも解る。
共用部にに生活感のある物を並べられて都営住宅のような景観になるのが我慢ならない気持ちも解る。
私は両方の気持ちが解ります。
意見の相違があるのならばとことん話し合って落とし所を見つけるしかありませんね。

この掲示板で外に物を置く事によって嫌な気持ちになる人が一定数いることが解りましたので私は物を置かないようにします。
置かない事によって嫌な気持ちになる人はいないでしょうから。
なるべく人に迷惑をかけたくないというのが私の性格なので。

[737: 住民板ユーザーさん]

>>733 住民板ユーザーさん1さん

私も同意です！

[738: 入居予定さん]

728さん
「総会」については、規約の第６章、第４節に説明されていますよ。

総会は組合員（区分所有者）ならだれでも参加、発言できるようです。

開催時期としは、今年は６月ぐらいまでには開かれるのでしょうか。

場所は一般には、近隣の公の施設が使われることが多いですね。場所代のこともありますし。

・・・

規約の成立については、書面決議、ということであれば、契約時の同意書をもってすでに成立している、ことになるのでしょうか。
http://www.home-knowledge.com/mkanri/03.html

もしそうなら、今後は「規約の変更又は廃止」事案になるので、「組合員総数の４分の３以上及び議決権総数の４分の３以上で決する」ことになるようです。
ちょっとハードル高いですね。

第一回総会で議決を図るには、それ以前の準備が間に合うのか、ということもあり、すぐに規約変更を実現させるというのはむずかしいように思います。
最短でも、第一回で話し合い→臨時総会、という流れになるのかなと。

知っている範囲での書き込みです。間違っていたらどなたか訂正、補足してくださると有り難いです。

[739: 住民板ユーザーさん2]

過去に分譲マンション購入した経験者ですが、みなさんこれからお子さんを持たれるご家庭が多いと思いますので、今の価値観を基準にして規則を作ると後々自分の首を締めることになると思いますよ。
このマンションは玄関のスベースはさほど広くありませんので、売主が決めた管理規則にある鉢植えやベビーカー程度は妥協すべきかと思います。
生活感が全くない家って逆にどうかと思っちゃいます。

[740: マンション住民さん]

私は小さな子供がいますが共用部に生活感を出したりは決してしませんよ。
子供を言い訳にだらしがない生活を自分に許すのはどうかと思います。

[741: 匿名]

3/4どうなんでしょー？難しいかぁー？

[742: 住民板ユーザーさん4]

>>740 マンション住民さん

>>740 マンション住民さん
だらしがないとかそういう問題じゃない(^_^;)
まぁ共用廊下に色々出てたら注意って感じでしょうね。この家、勇気あるな〜って時、たまにあるからね。常識の範囲内で。議題が出た時、考えましょうよ。

[743: 住民板ユーザーさん]

子供いますけど、ベビーカー出さないですよ。
グロス高い部屋は収納のために、トランクルーム月額払ってるのに、共用部に置き放題は公平ではないと思ってしまいますね。
ベビーカー、鉢以外はまず取り締まって欲しいですね〜

[744: マンション住民さん]

>>742
だらしがないとかそういう問題じゃないのであればどのような問題なのですか？

[745: 住民板ユーザーさん6]

数名の方々はなぜそんなに殺気立っているのでしょう。このマンションを購入した時にはワクワクしていましたが、この掲示板でのやり取りを見ていると正直怖いです。
資産価値が下がるから、という声が多く出ていますが、そんなにみなさん買い換えるおつもりなのでしょうか。

[746: 住民板ユーザーさん6]

>>745 住民板ユーザーさん6さん
本当ですね。なんか、過敏になりすぎですね。もうこの話やめて欲しい。745さんの言う通り、買い替えの予定なんてそうないと思います。
明るい話題をしましょうよ
入居してる方、入って何か良かった点を挙げてくれませんか(^^)

[747: 住民板ユーザーさん2]

はーい！！
よかった点。
気のせいかもしれませんが、芋窪街道から中庭に入ると空気が違う気がします！
緑があるからかな。
賃貸時代より、洗面所やお風呂がきれいで広くて使いやすい！
エレベーターが早い！
逆に悪かった点。ネットを繋ぐのは簡単だと思っていたら、かなり苦戦しました。